बोखुम-गर्टे में आपका खाली कैनवास: व्यावसायिक स्थान (250-800 m² से)+लॉफ्ट की संभावनाएँ+शीर्ष प्रोत्साहन!

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस दुकान के बारे में

पारंपरिक दुकानों को भूल जाइए – यहाँ आपका नया मल्टी-यूज़ व्यावसायिक केंद्र बन रहा है! व्यस्त गेर्थर Straße 8-10 पर स्थित यह विशाल और स्तंभ-मुक्त संपत्ति आपके व्यावसायिक विचारों के लिए एक पूर्ण „खाली कैनवास“ प्रदान करती है।

चाहे प्रभावशाली फ्लैगशिप-स्टोर हो, आधुनिक चिकित्सा देखभाल केंद्र (MVZ), विशाल डे-केयर केंद्र या लोकप्रिय को-वर्किंग-लॉफ्ट: ये स्थान आपके कॉन्सेप्ट के अनुसार ढलते हैं, इसके विपरीत नहीं।

हम अत्यंत लचीले किराये के विकल्प प्रदान करते हैं:
• विकल्प A (सिंगल-टेनेंट): लगभग 800 m² का प्रतिनिधि कुल क्षेत्रफल (500 m² भूतल + 300 m² ऊपरी मंजिल)
• विकल्प B (आवागमन-प्रधान स्थान): भूतल पर लगभग 250 m² से शुरू होने वाले आंशिक क्षेत्र (प्रत्येक में लगभग 12 m शो-विंडो फ्रंट!)
• विकल्प C (कार्यालय/प्रैक्टिस): लगभग 300 m² की विशेष पहली ऊपरी मंजिल और अलग प्रवेशद्वार, कार्यालय, प्रैक्टिस या प्रशिक्षण केंद्र के रूप में

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• मुख्य सड़क पर अधिकतम दृश्यता के लिए 24 मीटर चौड़ा शो-विंडो फ्रंट
• असीमित डिज़ाइन स्वतंत्रता के लिए लगभग पूरी तरह स्तंभ-मुक्त फ्लोर प्लान
• लॉफ्ट की संभावनाएँ: औद्योगिक डिज़ाइन वाली खुली छतों या उज्ज्वल, आधुनिक कार्यस्थलों के लिए बिल्कुल उपयुक्त
• मालवाहक लिफ्ट उपलब्ध
• तहखाने में अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र (लगभग 250 m²)
• लचीले पुनर्निर्माण विकल्प: ऊर्जा संबंधी सुधार (जैसे Klima-Split-हीट पंप) आपसी सहमति से संभव

अन्य

संपर्क और निरीक्षण
इस स्थान के अद्वितीय माहौल का स्वयं अनुभव करें। हम आपको व्यक्तिगत निरीक्षण के लिए सादर आमंत्रित करते हैं, ताकि साथ मिलकर आपके व्यवसाय की संभावनाओं को साकार किया जा सके।

अस्वीकरण और विवरणिका संबंधी जानकारी:
इस विज्ञापन में दी गई जानकारी हमारे पास उपलब्ध दस्तावेज़ों और हमें प्रदान की गई सूचनाओं के आधार पर, उचित सावधानी बरतते हुए तथा अपनी सर्वोत्तम जानकारी और विश्वास के अनुसार तैयार की गई है। फिर भी, उपलब्ध कराई गई जानकारी की शुद्धता, पूर्णता और नवीनता के लिए कोई जिम्मेदारी, दायित्व या गारंटी स्वीकार नहीं की जा सकती।
सभी ग्राफ़िक चित्रण, फ़्लोर प्लान, माप संबंधी विवरण तथा सुविधाओं के वर्णन केवल उदाहरण के लिए हैं और कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं हैं। वे वास्तविक स्थिति से भिन्न हो सकते हैं। परिवर्तन, अंतरिम किराए पर देना तथा त्रुटियाँ स्पष्ट रूप से सुरक्षित रखी जाती हैं। किरायेदारी संबंध के लिए केवल पक्षों के बीच लिखित रूप से संपन्न किया जाने वाला किरायानामा ही निर्णायक होगा। सभी महत्वपूर्ण जानकारियों को निरीक्षण के दौरान स्वतंत्र रूप से जाँचने की सलाह दी जाती है।

स्थान

स्थान विवरण

स्थान और स्थिति: बोखुम-गेर्थे – उच्च आवागमन और उत्कृष्ट कनेक्टिविटी
गेर्थर Straße 8-10 में स्थित यह केंद्रीय स्थान बोखुम के उत्तर में मुख्य यातायात मार्गों में से एक पर उच्च दृश्यता के साथ उत्कृष्ट बुनियादी ढांचागत संपर्क प्रदान करता है।

सूक्ष्म स्थिति और आवागमन: गेर्थर Straße पर सीधा स्थान पैदल यात्रियों और यातायात की उच्च आवृत्ति सुनिश्चित करता है। आसपास के आवासीय क्षेत्रों और निकटवर्ती ग्राहकों को आकर्षित करने वाले व्यवसायों से होने वाली निरंतर चहल-पहल से संपत्ति को लाभ मिलता है।

अर्थव्यवस्था और क्रयशक्ति: गेर्थे ऐतिहासिक रूप से विकसित, जीवंत शहर का एक भाग है, जो ठोस क्रयशक्ति और वफादार स्थानीय ग्राहकों के लिए जाना जाता है। यहां खुदरा व्यापार, सेवाओं और शिल्प व्यवसायों का स्वस्थ मिश्रण वाला स्थिर और भविष्य-सुरक्षित बाजार परिवेश मौजूद है।

यातायात और लॉजिस्टिक्स: यह स्थान सार्वजनिक परिवहन से सीधा जुड़ा है और क्षेत्रीय स्तर से परे जाने वाले A43 और A40 राजमार्गों तक तेज पहुंच प्रदान करता है। इससे यह क्षेत्र ग्राहकों, यात्रियों और लॉजिस्टिक डिलीवरी प्रक्रियाओं के लिए समान रूप से आदर्श बनता है।

स्थानीय आपूर्ति और बुनियादी ढांचा: पैदल दूरी के भीतर आपके कर्मचारियों और ग्राहकों को व्यापक बुनियादी ढांचा उपलब्ध है। इसमें सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसी, चिकित्सा सुविधाएं तथा प्राथमिक विद्यालय से लेकर जिम्नेजियम तक का व्यापक शैक्षिक Angebot शामिल है।