Straßenansicht Gerther Straße
Innenraum
Innenbereich
Innenbereich
Grundriss EG-teilbar ab 250m2
1.OG. - bis 300 m2
| Rodzaj | Sklep |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1960 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Zapomnij o klasycznych lokalach handlowych – tutaj powstaje Twoje nowe centrum biznesowe typu multi-use! Przestronna, pozbawiona słupów nieruchomość przy uczęszczanej ulicy Gerther Straße 8–10 oferuje absolutne „płótno do zagospodarowania” dla Twoich pomysłów biznesowych.
Czy jako imponujący flagowy sklep, nowoczesne centrum opieki medycznej (MVZ), przestronna opieka dzienna czy modne loftowe biuro coworkingowe: te powierzchnie dostosowują się do Twojej koncepcji, a nie odwrotnie.
Oferujemy wysoce elastyczne scenariusze najmu:
• Wariant A (Single-Tenant): reprezentacyjna powierzchnia całkowita ok. 800 m² (500 m² parter + 300 m² piętro)
• Wariant B (lokalizacja o dużym natężeniu ruchu): powierzchnie częściowe na parterze od ok. 250 m² (każda z witryną o długości ok. 12 m!)
• Wariant C (biuro/gabinet): ekskluzywne 1. piętro o powierzchni ok. 300 m² z osobnym wejściem, przeznaczone na biuro, gabinet lub centrum szkoleniowe.
• Witryna o szerokości 24 metrów zapewniająca maksymalną widoczność przy głównej ulicy
• Niemal pozbawione słupów rzuty pomieszczeń zapewniające nieograniczoną swobodę aranżacji
• Potencjał loftu: idealne rozwiązanie dla otwartych sufitów w stylu industrialnym lub jasnych, nowoczesnych przestrzeni pracy
• Dostępna winda towarowa
• Dodatkowe powierzchnie magazynowe w piwnicy (ok. 250 m²)
• Elastyczne możliwości przebudowy: optymalizacje energetyczne (np. klimatyzacyjne pompy ciepła typu split) możliwe do realizacji po uzgodnieniu.
Kontakt i oględziny
Proszę samodzielnie przekonać się o wyjątkowej atmosferze tej lokalizacji. Serdecznie zapraszamy na indywidualne oględziny, aby wspólnie rozwinąć potencjał dla Państwa biznesu.
Zastrzeżenie odpowiedzialności i informacje dotyczące exposé:
Przedstawione w niniejszej ofercie dane zostały sporządzone z należytą starannością, zgodnie z najlepszą wiedzą i przekonaniem, na podstawie dokumentów udostępnionych nam oraz przekazanych nam informacji. Niemniej jednak nie można udzielić żadnej gwarancji, odpowiedzialności ani rękojmi za poprawność, kompletność i aktualność udostępnionych informacji.
Wszelkie przedstawienia graficzne, rzuty, wymiary oraz opisy wyposażenia służą wyłącznie ilustracji i nie są prawnie wiążące. Mogą one różnić się od rzeczywistego stanu. Zastrzega się możliwość zmian, ponownego wynajęcia w międzyczasie oraz błędów. Dla stosunku najmu decydujące znaczenie ma wyłącznie umowa najmu zawierana na piśmie między stronami. Zaleca się samodzielne sprawdzenie wszystkich istotnych informacji podczas wizyty na miejscu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja i położenie: Bochum-Gerthe – duży ruch i doskonałe połączenia
Centralna lokalizacja przy Gerther Straße 8-10 łączy wysoką widoczność przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych z doskonałym dostępem do infrastruktury w północnej części Bochum.
Mikrolokalizacja i natężenie ruchu: Bezpośrednie położenie przy Gerther Straße gwarantuje duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego. Nieruchomość korzysta ze stałego ożywienia dzięki otaczającym osiedlom mieszkaniowym oraz obiektom generującym ruch w bezpośrednim sąsiedztwie.
Gospodarka i siła nabywcza: Gerthe to historycznie ukształtowana, tętniąca życiem dzielnica, wyróżniająca się solidną siłą nabywczą i lojalną lokalną klientelą. Istnieje stabilne, perspektywiczne otoczenie rynkowe ze zdrową mieszanką handlu detalicznego, usług i rzemiosła.
Transport i logistyka: Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybkie połączenia z ponadregionalnymi autostradami A43 i A40. Dzięki temu powierzchnia jest idealna zarówno dla klientów i osób dojeżdżających do pracy, jak i dla procesów dostaw logistycznych.
Zaopatrzenie i infrastruktura lokalna: W zasięgu spaceru pracownicy i klienci znajdą kompleksową infrastrukturę. Obejmuje ona supermarkety, piekarnie, apteki, placówki opieki medycznej oraz szeroką ofertę edukacyjną (od szkoły podstawowej po gimnazjum).
