Ваш чистый холст в Бохум-Герте: коммерческие площади (от 250–800 м²)+потенциал лофта+топовые стимулы!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом магазине

Забудьте о классических торговых помещениях — здесь создаётся ваш новый многофункциональный коммерческий центр! Просторный объект без колонн на оживлённой улице Гертер-штрассе, 8–10 предлагает вам абсолютный «чистый холст» для реализации ваших бизнес-идей.

Будь то впечатляющий флагманский магазин, современный медицинский центр (MVZ), просторный дневной уход или модный коворкинг-лофт: эти площади адаптируются к вашей концепции, а не наоборот.

Мы предлагаем максимально гибкие варианты аренды:
• Вариант A (один арендатор): представительная общая площадь около 800 м² (500 м² на первом этаже + 300 м² на верхнем этаже)
• Вариант B (локация с высокой посещаемостью): части площади на первом этаже от примерно 250 м² (каждая с витринным фасадом около 12 м!)
• Вариант C (офис/практика): эксклюзивный верхний этаж площадью около 300 м² с отдельным входом — под офис, практику или учебный центр.

Фитинги и особенности, как описано

• Витринный фасад шириной 24 метра для максимальной заметности на главной улице
• Практически полностью свободные от колонн планировки для безграничной свободы оформления
• Потенциал лофта: идеально подходит для открытых потолков в индустриальном стиле или светлых современных рабочих пространств
• Грузовой лифт в наличии
• Дополнительные складские площади в подвале (около 250 м²)
• Гибкие возможности перепланировки: энергетическая оптимизация (например, сплит-тепловые насосы для кондиционирования) может быть реализована по согласованию.

другой

Контакт и просмотр
Убедитесь сами в уникальной атмосфере этого места. Мы сердечно приглашаем вас на индивидуальный осмотр, чтобы вместе раскрыть потенциал для вашего бизнеса.

Отказ от ответственности и информация об экспозе:
Содержащиеся в настоящем объявлении сведения были подготовлены с должной тщательностью, по мере наших знаний и убеждений, на основании предоставленных нам документов, а также полученной нами информации. Тем не менее за точность, полноту и актуальность предоставленных сведений не может быть принято никакой гарантии, ответственности или поручительства.
Все графические изображения, планы помещений, размеры, а также описания оснащения служат лишь для иллюстрации и юридически не являются обязательными. Они могут отличаться от фактического состояния. Изменения, промежуточная сдача в аренду, а также ошибки остаются прямо оговорёнными. Решающее значение для арендных отношений имеет исключительно договор аренды, заключаемый между сторонами в письменной форме. Рекомендуется самостоятельно проверить все существенные сведения в ходе осмотра.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение и местоположение: Бохум-Герте — высокая посещаемость и отличная транспортная доступность
Центральное расположение по адресу Gerther Straße 8-10 сочетает высокую заметность на одной из главных транспортных артерий с первоклассной инфраструктурной доступностью на севере Бохума.

Микролокация и посещаемость: Непосредственное расположение на Gerther Straße гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Недвижимость выигрывает благодаря постоянному оживлению прилегающих жилых кварталов и предприятий, привлекающих посетителей, в непосредственном соседстве.

Экономика и покупательная способность: Герте — исторически сформировавшийся, оживлённый район, отличающийся стабильной покупательной способностью и лояльной местной клиентурой. Здесь сложилась стабильная, перспективная рыночная среда со здоровым сочетанием розничной торговли, сферы услуг и ремесленных предприятий.

Транспорт и логистика: Объект имеет прямое сообщение с общественным транспортом, а также быстрый доступ к автомагистралям регионального значения A43 и A40. Это делает площадь одинаково привлекательной для клиентов, пассажиров и логистических поставок.

Повседневное снабжение и инфраструктура: В пешей доступности сотрудники и клиенты найдут развитую инфраструктуру. К ней относятся супермаркеты, пекарни, аптеки, медицинские учреждения, а также широкий выбор учебных заведений (от начальной школы до гимназии).