Straßenansicht Gerther Straße
Innenraum
Innenbereich
Innenbereich
Grundriss EG-teilbar ab 250m2
1.OG. - bis 300 m2
| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1960 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
¡Olvídese de los locales comerciales clásicos: aquí nace su nuevo centro comercial multiuso! El amplio inmueble sin columnas situado en la frecuentada Gerther Straße 8-10 le ofrece un auténtico «lienzo en blanco» para sus ideas empresariales.
Ya sea como impresionante tienda insignia, moderno centro de atención médica (MVZ), amplia residencia de día o moderno loft de coworking: estas superficies se adaptan a su concepto, y no al revés.
Ofrecemos escenarios de alquiler altamente flexibles:
• Variante A (inquilino único): La superficie total representativa de aprox. 800 m² (500 m² en planta baja + 300 m² en planta superior)
• Variante B (ubicación de gran afluencia): Superficies parciales en la planta baja desde aprox. 250 m² (¡cada una con aprox. 12 m de escaparate!)
• Variante C (oficina/consulta): La exclusiva 1.ª planta con aprox. 300 m² y acceso independiente, como oficina, consulta o centro de formación.
• Escaparate de 24 metros de ancho para máxima visibilidad en la calle principal
• Distribuciones prácticamente sin columnas para una libertad de diseño ilimitada
• Potencial de loft: Perfectamente apto para techos abiertos con diseño industrial o espacios de trabajo luminosos y modernos
• Montacargas disponible
• Superficies de almacenamiento adicionales en el sótano (aprox. 250 m²)
• Opciones flexibles de reforma: Mejoras energéticas (p. ej., bombas de calor split de climatización) realizables de común acuerdo.
Contacto y visita
Convénzase personalmente de la atmósfera única de esta ubicación. Le invitamos cordialmente a una visita individual para desarrollar juntos el potencial de su negocio.
Descargo de responsabilidad e información sobre el dossier:
Los datos aquí presentados en este anuncio han sido elaborados con el debido cuidado, según nuestro leal saber y entender, sobre la base de la documentación puesta a nuestra disposición y de la información que se nos ha facilitado. No obstante, no se ofrece garantía, responsabilidad ni aseguramiento alguno por la exactitud, integridad y actualidad de la información proporcionada.
Todas las representaciones gráficas, planos, medidas y descripciones de equipamiento sirven únicamente como ilustración y no son jurídicamente vinculantes. Pueden diferir de las características reales. Quedan expresamente reservados los cambios, el alquiler intermedio, así como los errores. Para la relación de arrendamiento, exclusivamente será vinculante el contrato de alquiler que se celebre por escrito entre las partes. Se recomienda verificar de forma independiente toda la información esencial en el marco de una visita al inmueble.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación y emplazamiento: Bochum-Gerthe – Alta afluencia y excelentes conexiones
La ubicación central en Gerther Straße 8-10 combina una gran visibilidad en una de las principales arterias de tráfico con una conexión de infraestructura de primera clase en el norte de Bochum.
Microubicación y afluencia: La ubicación directa en Gerther Straße garantiza una elevada afluencia de peatones y tráfico. El inmueble se beneficia de la actividad constante generada por los barrios residenciales circundantes y los establecimientos que atraen público en las inmediaciones.
Economía y poder adquisitivo: Gerthe es un barrio histórico, dinámico y consolidado, caracterizado por un sólido poder adquisitivo y una clientela local fiel. Existe un entorno de mercado estable y preparado para el futuro, con una combinación saludable de comercio minorista, servicios y artesanía.
Transporte y logística: La ubicación ofrece una conexión directa con el transporte público local, así como accesos rápidos a las autopistas suprarregionales A43 y A40. Esto hace que el espacio sea ideal por igual para clientes, personas que se desplazan diariamente y procesos logísticos de entrega.
Abastecimiento local e infraestructura: En los alrededores, a poca distancia a pie, sus empleados y clientes encontrarán una infraestructura integral. Esta incluye supermercados, panaderías, farmacias, centros de atención médica y una amplia oferta educativa (desde la escuela primaria hasta el instituto de bachillerato).
