Straßenansicht Gerther Straße
Innenraum
Innenbereich
Innenbereich
Grundriss EG-teilbar ab 250m2
1.OG. - bis 300 m2
| Тип | Торговий центр |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1960 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Забудьте про класичні торгові приміщення — тут виникне ваш новий багатофункціональний комерційний центр! Просторий об’єкт без опор на жвавій вулиці Гертер-штрасе, 8–10 пропонує вам абсолютний «чистий аркуш» для ваших бізнес-ідей.
Чи то вражаючий флагманський магазин, сучасний медичний центр (MVZ), просторий денний догляд або популярний коворкінг-лофт: ці площі адаптуються до вашої концепції, а не навпаки.
Ми пропонуємо надзвичайно гнучкі сценарії оренди:
• Варіант A (один орендар): представницька загальна площа приблизно 800 м² (500 м² на першому поверсі + 300 м² на верхньому поверсі)
• Варіант B (місце з високою відвідуваністю): часткові площі на першому поверсі від приблизно 250 м² (кожна з вітринним фасадом приблизно 12 м!)
• Варіант C (офіс/практика): ексклюзивний 1-й верхній поверх площею приблизно 300 м² з окремим входом — під офіс, практику або навчальний центр.
• Вітринний фасад завширшки 24 метри для максимальної видимості на головній вулиці
• Майже повністю вільні від опор планування для необмеженої свободи оформлення
• Потенціал лофту: ідеально підходить для відкритих стель в індустріальному дизайні або світлих сучасних робочих просторів
• Наявний вантажний ліфт
• Додаткові складські площі в підвалі (приблизно 250 м²)
• Гнучкі варіанти перепланування: енергоефективні оптимізації (наприклад, кліматичні спліт-теплові насоси) можуть бути реалізовані за погодженням.
Контакт і огляд
Переконайтеся самі в унікальній атмосфері цього місця. Ми щиро запрошуємо вас на індивідуальний огляд, щоб разом розкрити потенціал для вашого бізнесу.
Відмова від відповідальності та інформація щодо експозиції:
Наведені в цьому оголошенні дані були з належною ретельністю, за найкращим знанням і сумлінням, підготовлені на основі наданих нам документів, а також отриманих відомостей. Проте за правильність, повноту та актуальність наданої інформації не може бути надано жодної гарантії, відповідальності чи запевнення.
Усі графічні зображення, плани, розміри, а також описи оснащення служать лише для ілюстрації та не мають юридично зобов’язуючої сили. Вони можуть відрізнятися від фактичного стану. Зміни, проміжна оренда, а також помилки прямо залишаються застереженими. Вирішальним для орендних відносин є виключно письмовий договір оренди, який буде укладено між сторонами. Рекомендується самостійно перевірити всі суттєві відомості під час огляду об’єкта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування та локація: Бохум-Герте — висока прохідність і найкраще транспортне сполучення
Центральне розташування за адресою Gerther Straße 8-10 поєднує високу видимість на одній із головних транспортних артерій із першокласною інфраструктурною доступністю на півночі Бохума.
Мікролокація та потік відвідувачів: Безпосереднє розташування на Gerther Straße гарантує високий пішохідний і автомобільний трафік. Об’єкт нерухомості отримує переваги від постійного пожвавлення завдяки прилеглим житловим кварталам і підприємствам, що генерують потік відвідувачів, у безпосередньому сусідстві.
Економіка та купівельна спроможність: Герте — історично сформований, жвавий район, який вирізняється стабільною купівельною спроможністю та постійною місцевою клієнтурою. Тут сформоване стабільне, перспективне ринкове середовище зі здоровим поєднанням роздрібної торгівлі, сфери послуг і ремісничих підприємств.
Транспорт і логістика: Локація має пряме сполучення з громадським транспортом, а також швидкий доступ до міжрегіональних автомагістралей A43 і A40. Це робить площу однаково ідеальною для клієнтів, працівників, які здійснюють щоденні поїздки, та логістичних процесів доставки.
Повсякденне забезпечення та інфраструктура: У пішій доступності ваші працівники та клієнти знайдуть комплексну інфраструктуру. До неї належать супермаркети, пекарні, аптеки, медичні заклади, а також широкий вибір навчальних закладів (від початкової школи до гімназії).
