Straßenansicht Gerther Straße
Innenraum
Innenbereich
Innenbereich
Grundriss EG-teilbar ab 250m2
1.OG. - bis 300 m2
| Tipo di | Negozio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1960 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Dimenticate i classici locali commerciali: qui nasce il vostro nuovo centro commerciale multiuso! L’immobile spazioso e privo di pilastri, situato nella frequentata Gerther Straße 8-10, vi offre una vera e propria “tela bianca” per le vostre idee imprenditoriali.
Che si tratti di un impressionante flagship store, di un moderno centro medico (MVZ), di un’ampia struttura di assistenza diurna o di un trendy loft per il co-working: questi spazi si adattano al vostro progetto, non viceversa.
Offriamo scenari di locazione altamente flessibili:
• Variante A (single tenant): la rappresentativa superficie complessiva di circa 800 m² (500 m² piano terra + 300 m² piano superiore)
• Variante B (posizione ad alta frequentazione): superfici parziali al piano terra a partire da circa 250 m² (ciascuna con circa 12 m di vetrina!)
• Variante C (ufficio/studio): l’esclusivo 1° piano con circa 300 m² e accesso separato, come ufficio, studio o centro di formazione.
• Vetrina larga 24 metri per la massima visibilità sulla strada principale
• Planimetrie quasi prive di pilastri per una libertà progettuale illimitata
• Potenziale loft: perfettamente adatto a soffitti aperti in stile industriale o ad ambienti di lavoro luminosi e moderni
• Montacarichi disponibile
• Ulteriori spazi di deposito in cantina (circa 250 m²)
• Opzioni di ristrutturazione flessibili: ottimizzazioni energetiche (ad es. pompe di calore split per la climatizzazione) realizzabili previo accordo.
Contatto e visita
Convincetevi personalmente dell’atmosfera unica di questa location. Vi invitiamo cordialmente a una visita individuale, per sviluppare insieme il potenziale per la vostra attività.
Esclusione di პასუხისმგabilità e informazioni sull’exposé:
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono state redatte con la dovuta cura, secondo le migliori conoscenze e convinzioni, sulla base della documentazione messaci a disposizione nonché delle informazioni forniteci. Tuttavia, non si assume alcuna garanzia, responsabilità o assicurazione per la correttezza, completezza e attualità delle informazioni fornite.
Tutte le rappresentazioni grafiche, le planimetrie, le misure e le descrizioni delle dotazioni hanno unicamente scopo illustrativo e non sono giuridicamente vincolanti. Possono differire dalle caratteristiche effettive. Salvo modifiche, sublocazione e errori. Determinante per il rapporto di locazione è esclusivamente il contratto di locazione da concludere per iscritto tra le parti. Si raccomanda di verificare autonomamente tutte le informazioni essenziali nel corso di un appuntamento di visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione e ubicazione: Bochum-Gerthe – Alta frequentazione e collegamenti eccellenti
La posizione centrale in Gerther Straße 8-10 combina un’elevata visibilità su una delle principali arterie stradali con un collegamento infrastrutturale di prima classe nel nord di Bochum.
Microposizione e frequentazione: La posizione direttamente sulla Gerther Straße garantisce un’elevata frequenza pedonale e veicolare. L’immobile beneficia della costante vivacità generata dai quartieri residenziali circostanti e dalle attività ad alta frequentazione nelle immediate vicinanze.
Economia e potere d’acquisto: Gerthe è un quartiere vivace, sviluppatosi storicamente, caratterizzato da un solido potere d’acquisto e da una clientela locale fedele. Esiste un contesto di mercato stabile e sicuro per il futuro, con un sano mix di commercio al dettaglio, servizi e artigianato.
Trasporti e logistica: La posizione offre un collegamento diretto alla rete del trasporto pubblico locale, nonché collegamenti rapidi alle autostrade sovraregionali A43 e A40. Ciò rende lo spazio ideale sia per clienti e pendolari, sia per i processi di consegna logistica.
Servizi di prossimità e infrastrutture: Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, i vostri dipendenti e clienti trovano un’infrastruttura completa. Tra questi vi sono supermercati, panetterie, farmacie, strutture sanitarie e un’ampia offerta scolastica (dalla scuola primaria al liceo).
