Straßenansicht Gerther Straße
Innenraum
Innenbereich
Innenbereich
Grundriss EG-teilbar ab 250m2
1.OG. - bis 300 m2
| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1960 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Oubliez les locaux commerciaux classiques – votre nouveau centre commercial multi-usage voit ici le jour ! Ce bien immobilier spacieux et sans piliers, situé au très fréquenté Gerther Straße 8-10, vous offre une véritable « toile vierge » pour vos idées commerciales.
Qu’il s’agisse d’un impressionnant magasin flagship, d’un centre moderne de soins médicaux (MVZ), d’un accueil de jour spacieux ou d’un loft de coworking tendance : ces surfaces s’adaptent à votre concept, et non l’inverse.
Nous proposons des scénarios de location très flexibles :
• Variante A (locataire unique) : la surface totale représentative d’environ 800 m² (500 m² au rez-de-chaussée + 300 m² à l’étage)
• Variante B (emplacement à forte fréquentation) : surfaces partielles au rez-de-chaussée à partir d’environ 250 m² (avec chacune environ 12 m de façade vitrée !)
• Variante C (bureau/cabinet) : le 1er étage exclusif d’environ 300 m², avec accès séparé, comme bureau, cabinet ou centre de formation.
• Façade vitrée de 24 mètres de largeur pour une visibilité maximale sur l’artère principale
• Plans quasiment sans piliers pour une liberté d’aménagement illimitée
• Potentiel loft : parfaitement adapté aux plafonds ouverts dans un style industriel ou aux espaces de travail lumineux et modernes
• Monte-charge disponible
• Surfaces de stockage supplémentaires au sous-sol (env. 250 m²)
• Options de transformation flexibles : optimisations énergétiques (p. ex. pompes à chaleur split de climatisation) réalisables en concertation.
Contact & visite
Convainquez-vous par vous-même de l’atmosphère unique de ce site. Nous vous invitons cordialement à une visite individuelle afin de développer ensemble le potentiel de votre activité.
Clause de non-responsabilité et informations sur la brochure de présentation :
Les informations figurant dans cette annonce ont été établies avec le soin requis, au mieux de nos connaissances et de notre conscience, sur la base des documents mis à notre disposition ainsi que des renseignements qui nous ont été fournis. Néanmoins, aucune garantie, responsabilité ou assurance ne peut être donnée quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité des informations fournies.
Toutes les représentations graphiques, plans, indications de mesures ainsi que descriptions des équipements servent uniquement à l’illustration et ne sont pas juridiquement contraignants. Elles peuvent différer de l’état réel. Sous réserve de modifications, de relocation intermédiaire ainsi que d’erreurs. Le contrat de location à conclure par écrit entre les parties est exclusivement déterminant pour la relation locative. Il est recommandé de vérifier de manière autonome toutes les informations essentielles lors d’un rendez-vous de visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement & situation : Bochum-Gerthe – Très fréquenté et parfaitement desservi
L’emplacement central au Gerther Straße 8-10 combine une forte visibilité sur l’un des principaux axes de circulation avec une excellente desserte infrastructurelle dans le nord de Bochum.
Micro-emplacement & fréquentation : La situation directe au Gerther Straße garantit une forte fréquentation piétonne et routière. Le bien immobilier profite de l’animation constante générée par les quartiers résidentiels environnants et les entreprises attirant du passage à proximité immédiate.
Économie & pouvoir d’achat : Gerthe est un quartier vivant, marqué par une longue histoire, qui se distingue par un pouvoir d’achat solide et une clientèle locale fidèle. Il bénéficie d’un environnement de marché stable et pérenne, avec un mélange sain de commerce de détail, de services et d’artisanat.
Transports & logistique : L’emplacement offre une liaison directe avec les transports publics ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes suprarégionales A43 et A40. Cela rend le local idéal tant pour les clients et les navetteurs que pour les processus de livraison logistique.
Commerces et services de proximité & infrastructure : À distance de marche, vos collaborateurs et vos clients disposent d’une infrastructure complète. Celle-ci comprend des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des établissements de soins médicaux ainsi qu’une offre scolaire diversifiée (de l’école primaire au lycée).
