Bochum-Gerthe’deki boş tuvaliniz: Ticari alanlar (250-800 m²’den başlayan)+Loft potansiyeli+Harika teşvikler!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Klasik mağaza lokallerini unutun – yeni Çok Amaçlı Ticaret Merkeziniz burada oluşuyor! Yoğun kullanılan Gerther Straße 8-10 adresindeki geniş ve kolonsuz gayrimenkul, iş fikirleriniz için mutlak bir „boş tuval“ sunuyor.

İster etkileyici bir amiral mağaza, ister modern bir tıbbi bakım merkezi (MVZ), geniş bir gündüz bakım merkezi veya popüler bir Co-Working-Loft olarak kullanın: Bu alanlar konseptinize uyum sağlar, tersi değil.

Son derece esnek kiralama senaryoları sunuyoruz:
• Varyant A (Tek Kiracı): Yaklaşık 800 m²’lik (500 m² zemin kat + 300 m² üst kat) temsili toplam alan
• Varyant B (Yoğun Kullanımlı Konum): Yaklaşık 250 m²’den başlayan zemin kat kısmi alanları (her biri yaklaşık 12 m vitrin cephesiyle!)
• Varyant C (Ofis/Muayenehane): Ofis, muayenehane veya eğitim merkezi olarak kullanılabilecek, yaklaşık 300 m²’lik ve ayrı girişli seçkin 1. üst kat.

İlan verene göre donanım ve özellikler

• Ana cadde üzerinde maksimum görünürlük için 24 metre genişliğinde vitrin cephesi
• Sınırsız tasarım özgürlüğü için neredeyse kolonsuz planlar
• Loft potansiyeli: Endüstriyel tasarımda açık tavanlar veya aydınlık, modern çalışma alanları için mükemmel uygunluk
• Yük asansörü mevcut
• Bodrumda ilave depo alanları (yaklaşık 250 m²)
• Esnek tadilat seçenekleri: Enerji verimliliği iyileştirmeleri (ör. klima split ısı pompaları) mutabakatla gerçekleştirilebilir.

Diğer

İletişim ve Görüntüleme
Bu lokasyonun benzersiz atmosferini kendiniz görün. İşiniz için potansiyeli birlikte ortaya çıkarmak üzere sizi bireysel bir yerinde incelemeye içtenlikle davet ediyoruz.

Sorumluluk reddi ve tanıtım dosyasına ilişkin bilgiler:
Bu ilandaki mevcut bilgiler, tarafımıza sağlanan belgeler ve verilen beyanlar esas alınarak, gerekli özen gösterilerek ve en iyi bilgi ve inanç temelinde hazırlanmıştır. Ancak, sunulan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği için herhangi bir güvence, sorumluluk veya garanti verilmez.
Tüm grafik tasvirler, kat planları, ölçü bilgileri ve donanım açıklamaları yalnızca illüstrasyon amaçlıdır ve hukuken bağlayıcı değildir. Bunlar gerçek özelliklerden farklılık gösterebilir. Değişiklikler, ara kiralama ve hatalar açıkça saklıdır. Kira ilişkisi açısından belirleyici olan, yalnızca taraflar arasında yazılı olarak yapılacak kira sözleşmesidir. Tüm esas bilgilerin bir görüntüleme randevusu sırasında bağımsız olarak kontrol edilmesi tavsiye edilir.

Konum

Konum açıklaması

Konum ve Çevre: Bochum-Gerthe – Yoğun yaya ve araç trafiği, mükemmel ulaşım bağlantıları
Gerther Straße 8-10 adresindeki merkezi konum, ana ulaşım akslarından birindeki yüksek görünürlüğü, Bochum’un kuzeyindeki birinci sınıf altyapı bağlantısıyla birleştirir.

Mikro konum ve yoğunluk: Gerther Straße üzerindeki doğrudan konum, yüksek yaya ve araç trafiğini garanti eder. Taşınmaz, çevredeki yerleşim bölgeleri ve doğrudan komşulukta bulunan müşteri trafiği sağlayan işletmelerin sürekli canlılığından faydalanır.

Ekonomi ve satın alma gücü: Gerthe, sağlam satın alma gücü ve sadık yerel müşteri kitlesiyle öne çıkan, tarihsel olarak gelişmiş ve canlı bir semttir. Perakende, hizmet ve zanaat sektörlerinin sağlıklı bir karışımından oluşan istikrarlı ve geleceğe güven veren bir pazar ortamı mevcuttur.

Ulaşım ve lojistik: Konum, toplu taşıma ağına doğrudan bağlantının yanı sıra şehirlerarası A43 ve A40 otoyollarına hızlı erişim sunar. Bu durum, alanı müşteriler, işe gidip gelenler ve lojistik teslimat süreçleri açısından eşit derecede ideal kılar.

Günlük ihtiyaçlar ve altyapı: Çalışanlarınız ve müşterileriniz yürüme mesafesindeki kapsamlı altyapıdan yararlanabilir. Buna süpermarketler, fırınlar, eczaneler, sağlık hizmeti kuruluşları ve ilkokuldan liseye kadar geniş bir eğitim olanakları yelpazesi dahildir.