Nieuwbouw in Luckau: 2-kamerappartement per direct, 3-kamerappartement vanaf januari 2027 – beide met balkon

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Twee appartementen aan de Zaackoer Weg in Luckau

Aan de Zaackoer Weg in Luckau komen twee appartementen vrij. In huis 36a is per direct een 2-kamerappartement op de 1e verdieping klaar voor bewoning. In huis 36b volgt per 01.01.2027 een 3-kamerappartement op de 1e verdieping links. Beide huizen zijn nieuw gebouwde, twee verdiepingen tellende meergezinswoningen met grafietkleurig pleisterwerk en een antracietkleurig dak. Ze combineren praktisch wonen met moderne voorzieningen.

2-kamerappartement, Zaackoer Weg 36a, 1e verdieping – per direct beschikbaar

U betreedt het appartement via een hal, die aansluit op een praktische bijkeuken. Het middelpunt is de ruime, lichte woonkeuken. Daarnaast zijn er een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en ligbad. Alle kamers hebben een duidelijke en praktische indeling en zijn goed in te richten.

Bijzonder fraai is het balkon op het zuidwesten – een kleine oase voor de middag- en avonduren.

3-kamerappartement, Zaackoer Weg 36b, 1e verdieping links – beschikbaar vanaf 01.01.2027

Het appartement heeft circa 75,83 m², met drie kamers, hal, badkamer, bijkeuken en balkon. Het wordt verwarmd met gas via vloerverwarming. In het hele appartement liggen grote grijze tegels. Alle ramen hebben elektrische rolluiken aan de buitenzijde. De badkamer heeft een ligbad, een gelijkvloerse douche, een wandcloset en een aansluiting voor een wasmachine. Het appartement wordt zonder keuken verhuurd. Daarnaast kan een berging worden gehuurd.

Huurvoorwaarden voor het 3-kamerappartement:
Nettohuur exclusief servicekosten: 796,00 €
Voorschot servicekosten: 170,00 €
Voorschot verwarmingskosten: 160,00 €
Totale huur: 1.126,00 € per maand
Berging: plus 25,00 € per maand
Staffelhuur: jaarlijkse verhoging van 2 %
Borg: 2.388,00 € (drie nettohuren exclusief servicekosten)
Beschikbaar vanaf: 01.01.2027

Beide appartementen liggen in een nieuwe woonwijk op een rustige locatie. Voor beide huurovereenkomsten wordt een staffelhuur afgesproken. De voorwaarden vindt u bij de gegevens van het betreffende appartement.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De wooneenheden worden verwarmd met gasgestookte vloerverwarming. De modulerende brander voor de aanpassing van het verwarmingsvermogen, de toerengeregelde hoogrendementspomp en de digitale ketelregeling staan voor robuustheid en een hoge efficiëntie.
Alle wooneenheden beschikken aan de achterzijde van het gebouw over een terras of balkon. De badkamer is modern uitgerust – grootformaattegels, ligbad, gelijkvloerse douche met thermostatische mengkraan, toilet met softclose-bril, wastafel en handdoekradiator behoren tot de inventaris. Alle ramen zijn voorzien van elektrische buitenrolluiken en insectenwering. De bijkeuken biedt plaats aan de stofzuiger, schoonmaakmiddelen of als opbergruimte voor spullen die anders geen plaats vinden in de wooneenheid. De keuken staat gratis ter beschikking.

Tot slot moet worden vermeld dat bij de wooneenheid een aparte bergruimte, die voldoende plaats biedt voor autobanden, ski-uitrusting of koffers, voor 25,00 EUR per maand moet worden gehuurd.

Overige gevallen

Voor een woningaanvraag hebben wij na de bezichtigingsafspraak actuele informatie over uw inkomenssituatie nodig, inclusief een Schufa-inlichting, een bevestiging van de huidige verhuurder dat de huurbetalingen tijdig en volledig zijn voldaan, verdere gegevens over uw identiteit, bijvoorbeeld door overlegging van uw identiteitskaart, evenals een ingevulde eigen verklaring, die wij u na de bezichtigingsafspraak zullen toesturen.
Zodra u ons per e-mail uw interesse in de wooneenheid heeft bevestigd, delen wij u de afspraak voor de woningbezichtiging mee.

Locatie

Locatie

Het nieuwe wooncomplex ligt in de stad Luckau in het district Dahme-Spreewald. Het gebied van de stad ligt ca. 70 km ten zuiden van Berlijn, in de regio Lausitz-Spreewald. Sinds de inwerkingtreding van het Landesentwicklungsplan Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg op 01.07.2019 heeft Luckau de status van middelbaar centrum verkregen. De luchthaven BER is binnen 50 minuten met de auto bereikbaar. De micro-locatie bevindt zich net ten oosten buiten de oorspronkelijke stadskern en nabij de Calauer Vorstadt in het zuiden en een woonwijk met vrijstaande eengezinswoningen in het oosten. Het centrum van de stad Luckau is te voet in 10 minuten bereikbaar. De nabijheid van de natuur biedt talrijke recreatiemogelijkheden in de omgeving.
Daarnaast zijn de relevante bovenlokale wegen B 87 (daarmee ook direct B 96 en B 102) en de L 52 (Calau, Drebkau) en L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimaal bereikbaar.