Новостройка в Луккау: 2-комнатная квартира с немедленным заселением, 3-комнатная квартира с января 2027 года — обе с балконом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Две квартиры на улице Заакер-Вег в Луккау

На улице Заакер-Вег в Луккау освобождаются две квартиры. В доме 36a уже готова к заселению 2-комнатная квартира на 1-м этаже. В доме 36b с 01.01.2027 будет доступна 3-комнатная квартира на 1-м этаже слева. Оба дома — недавно построенные двухэтажные многоквартирные здания с графитовой штукатуркой и антрацитовой крышей. Они сочетают практичность жилья с современным оснащением.

2-комнатная квартира, Заакер-Вег 36a, 1-й этаж — свободна с настоящего момента

В квартиру вы попадаете через прихожую, к которой примыкает практичная хозяйственная комната. Сердце квартиры — просторная, залитая светом кухня-гостиная. Кроме того, есть отдельная спальня и ванная комната с душем и ванной. Все помещения имеют четкую и практичную планировку и хорошо поддаются меблировке.

Особенно хорош балкон, ориентированный на юго-запад, — маленький оазис для послеполуденных и вечерних часов.

3-комнатная квартира, Заакер-Вег 36b, 1-й этаж слева — свободна с 01.01.2027

Площадь квартиры составляет около 75,83 м²; в ней три комнаты, коридор, ванная комната, хозяйственная комната и балкон. Отопление газовое, с подогревом пола. Во всей квартире уложена крупноформатная серая плитка. На всех окнах установлены наружные рольставни с электроприводом. В ванной комнате есть ванна, душ без поддона, подвесной унитаз и подключение для стиральной машины. Квартира сдается без кухни. Дополнительно можно арендовать кладовую.

Условия аренды 3-комнатной квартиры:
Базовая арендная плата без коммунальных расходов: 796,00 €
Аванс на эксплуатационные расходы: 170,00 €
Аванс на отопление: 160,00 €
Общая арендная плата: 1.126,00 € в месяц
Кладовая: дополнительно 25,00 € в месяц
Аренда с ежегодным повышением: ежегодное повышение на 2 %
Залог: 2.388,00 € (три базовые арендные платы без коммунальных расходов)
Доступна с: 01.01.2027

Обе квартиры находятся в новом жилом квартале, в тихом месте. Для обоих договоров аренды предусмотрено повышение арендной платы. Условия указаны в описании соответствующей квартиры.

Фитинги и особенности, как описано

Жилые помещения отапливаются газовыми системами напольного отопления. Модулируемая горелка для регулировки мощности отопления, высокоэффективный насос с регулируемой частотой вращения и цифровое управление котлом обеспечивают надёжность и высокую экономичность.
Все жилые помещения имеют террасу или балкон с задней стороны здания. Ванная комната оборудована современно: крупноформатная плитка, ванна, душ без порога с термостатическим смесителем, туалет с опускаемой крышкой, умывальник и полотенцесушитель входят в комплектацию. На всех окнах установлены электрические наружные рольставни и москитные сетки. Хозяйственное помещение предоставляет место для пылесоса, чистящих средств или хранения предметов, для которых в жилом помещении нет места. Кухня предоставляется в бесплатное пользование.

В заключение следует отметить, что к жилому помещению относится отдельная кладовая, предоставляющая достаточно места для автомобильных шин, лыжного снаряжения или чемоданов; её необходимо арендовать за 25,00 EUR в месяц.

другой

Для подачи заявки на аренду квартиры после просмотра нам потребуется актуальная информация о доходах, включая справку Schufa, подтверждение от текущего арендодателя о своевременной и полной оплате арендных платежей, дополнительные сведения, удостоверяющие личность, например предъявление удостоверения личности, а также заполненная анкета о себе, которую мы направим вам после просмотра.
Как только вы подтвердите нам по электронной почте свой интерес к жилому объекту, мы сообщим вам дату и время просмотра квартиры.

Расположение

Подробности о местоположении

Новый жилой комплекс расположен в городе Луккау в районе Даме-Шпревальд. Территория города находится примерно в 70 км к югу от Берлина, в регионе Лужица-Шпревальд. С момента вступления в силу земельного плана развития столичного региона Берлин-Бранденбург 01.07.2019 Луккау получил статус среднего центра. До аэропорта BER можно добраться на автомобиле за 50 минут. Микролокация находится к востоку, недалеко за пределами исторического центра города и рядом с Калауэрским предместьем на юге, а также жилым массивом отдельно стоящих односемейных домов на востоке. До центра города Луккау можно дойти пешком за 10 минут. Близость к природе предлагает многочисленные возможности для отдыха в окрестностях.
Кроме того, оптимально доступны важные межрегиональные дороги B 87 (через неё также напрямую B 96 и B 102), а также L 52 (Калау, Дребкау) и L 526 (Любау / Шпревальд).