بناء جديد في لوكاو: شقة من غرفتين متاحة فورًا، وشقة من 3 غرف اعتبارًا من يناير 2027 – ولكل منهما شرفة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقتان في زاكور فيغ في لوكاو

ستصبح شقتان شاغرتين في زاكور فيغ في لوكاو. في المبنى 36a، أصبحت شقة من غرفتين في الطابق الأول جاهزة للسكن فورًا. وفي المبنى 36b، ستتوفر اعتبارًا من 01.01.2027 شقة من 3 غرف في الطابق الأول، على اليسار. المبنيان حديثا الإنشاء، ويتألف كل منهما من طابقين ويضم عدة شقق، بلياسة بلون الغرافيت وسقف بلون أنثراسيت. وهما يجمعان بين السكن العملي والتجهيزات العصرية.

شقة من غرفتين، زاكور فيغ 36a، الطابق الأول – شاغرة فورًا

تدخل الشقة عبر ردهة تتصل بها غرفة عملية للأعمال المنزلية. وتتوسطها مساحة معيشة ومطبخ واسعة ومغمورة بالضوء. كما تضم غرفة نوم منفصلة وحمامًا مع دش وحوض استحمام. تتميز جميع الغرف بتقسيم واضح وعملي، ويسهل تأثيثها.

وتبرز الشرفة الجميلة المطلة نحو الجنوب الغربي، فهي واحة صغيرة لساعات ما بعد الظهر والمساء.

شقة من 3 غرف، زاكور فيغ 36b، الطابق الأول على اليسار – شاغرة اعتبارًا من 01.01.2027

تبلغ مساحة الشقة نحو 75,83 م²، وتضم ثلاث غرف وممرًا وحمامًا وغرفة للأعمال المنزلية وشرفة. وتُدفأ بالغاز عبر تدفئة أرضية. جميع أرضيات الشقة مغطاة ببلاط رمادي كبير الحجم. وجميع النوافذ مزودة بمصاريع خارجية كهربائية. يضم الحمام حوض استحمام ودشًا بمستوى الأرضية ومرحاضًا معلّقًا جداريًا ووصلة للغسالة. تُؤجّر الشقة من دون مطبخ. ويمكن استئجار غرفة تخزين إضافية.

شروط الشقة المكوّنة من 3 غرف:
الإيجار الأساسي الصافي: 796,00 €
دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل: 170,00 €
دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة: 160,00 €
الإيجار الإجمالي: 1.126,00 € شهريًا
غرفة تخزين: إضافةً إلى ذلك، 25,00 € شهريًا
إيجار متدرج: زيادة سنوية بنسبة 2 %
التأمين: 2.388,00 € (ثلاثة أضعاف الإيجار الأساسي الصافي)
متاحة اعتبارًا من: 01.01.2027

تقع الشقتان في حي سكني جديد قيد الإنشاء، في موقع هادئ. وسيُتفق على إيجار متدرج لكلا عقدي الإيجار. تجدون الشروط ضمن بيانات كل شقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتم تدفئة الوحدات السكنية بواسطة تدفئة أرضية تعمل بالغاز. ويضمن الموقد المُعدّل لتكييف قدرة التدفئة، والمضخة عالية الكفاءة ذات التحكم في سرعة الدوران، والتحكم الرقمي في الغلاية المتانة والاقتصادية العالية.
تضم جميع الوحدات السكنية شرفة أو تراسًا في الجهة الخلفية من المبنى. الحمام مجهز تجهيزًا عصريًا؛ إذ تشمل التجهيزات بلاطات كبيرة الحجم، وحوض استحمام، ودشًا بمستوى الأرض مزودًا ببطارية خلاط مع منظم حرارة، ومرحاضًا بغطاء قابل للخفض، وحوض غسل اليدين، ومدفأة مناشف. توجد في جميع النوافذ مصاريع خارجية كهربائية بالإضافة إلى شبك للحماية من الحشرات. توفر غرفة الأعمال المنزلية مساحة للمكنسة الكهربائية ومواد التنظيف أو لتخزين الأغراض التي لا تجد مكانًا لها داخل الوحدة السكنية. المطبخ متاح للاستخدام دون مقابل.

وأخيرًا، تجدر الإشارة إلى أنه يجب استئجار غرفة تخزين منفصلة تابعة للوحدة السكنية، توفر مساحة كافية لإطارات السيارات أو معدات التزلج أو الحقائب، مقابل 25,00 يورو شهريًا.

آخر

للتقدّم بطلب استئجار شقة، نحتاج بعد موعد المعاينة إلى إفادة حديثة عن الوضع المالي، بما في ذلك إفادة من شوفا، وتأكيد من المؤجر الحالي بشأن سداد مدفوعات الإيجار في مواعيدها وبالكامل، وبيانات إضافية عن الهوية، مثل تقديم بطاقة الهوية، بالإضافة إلى استمارة إفصاح ذاتي مكتملة، سنرسلها إليكم بعد موعد المعاينة.
بمجرد أن تؤكدوا لنا عبر البريد الإلكتروني اهتمامكم بالوحدة السكنية، سنبلغكم بموعد معاينة الشقة.

الموقع

وصف الموقع

يقع المجمع السكني الجديد في مدينة لوكاو في مقاطعة دهـمه-شبرايفالد. تقع منطقة المدينة على بعد حوالي 70 كم جنوب برلين، في منطقة لوساتس-شبرايفالد. منذ دخول خطة التنمية الإقليمية لمنطقة العاصمة برلين-براندنبورغ حيز التنفيذ في 01.07.2019، حصلت لوكاو على صفة مركز متوسط. يمكن الوصول إلى مطار BER خلال 50 دقيقة بالسيارة. يقع الموقع الدقيق إلى الشرق قليلاً خارج النواة الأصلية للمدينة وبالقرب من الضاحية الجنوبية كالاو وفي الشرق من تجمع سكني يضم منازل عائلية منفصلة. يمكن الوصول إلى مركز مدينة لوكاو سيرًا على الأقدام في غضون 10 دقائق. يتيح القرب من الطبيعة العديد من فرص الاستجمام في المنطقة.
كما يمكن الوصول بشكل مثالي إلى الطرق الإقليمية ذات الصلة B 87 (ومن خلالها أيضًا مباشرة B 96 و B 102) بالإضافة إلى L 52 (كالاو، دريبوك) و L 526 (لوبّناو / شبريوالد).