Obra nueva en Luckau: apartamento de 2 habitaciones disponible de inmediato, apartamento de 3 habitaciones a partir de enero de 2027; ambos con balcón

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Dos apartamentos en Zaackoer Weg, en Luckau

Quedarán disponibles dos apartamentos en Zaackoer Weg, en Luckau. En el edificio 36a, un apartamento de 2 habitaciones en la primera planta está listo para entrar a vivir de inmediato. En el edificio 36b, a partir del 01.01.2027, estará disponible un apartamento de 3 habitaciones en la primera planta, a la izquierda. Ambos edificios son bloques de viviendas de nueva construcción, de dos plantas, con revoco de color grafito y tejado antracita. Combinan una distribución práctica con equipamiento moderno.

Apartamento de 2 habitaciones, Zaackoer Weg 36a, 1.ª planta: disponible de inmediato

Se accede al apartamento a través de un recibidor, al que se une un práctico cuarto de servicio. El corazón de la vivienda es la amplia cocina-comedor, luminosa y llena de luz natural. Además, cuenta con un dormitorio independiente y un baño con ducha y bañera. Todas las estancias tienen una distribución diáfana y práctica y se pueden amueblar fácilmente.

El balcón orientado al suroeste es especialmente agradable: un pequeño oasis para las tardes y las noches.

Apartamento de 3 habitaciones, Zaackoer Weg 36b, 1.ª planta a la izquierda: disponible a partir del 01.01.2027

El apartamento tiene unos 75,83 m² y consta de tres habitaciones, pasillo, baño, cuarto de servicio y balcón. Se calienta con gas mediante calefacción por suelo radiante. Todo el apartamento cuenta con baldosas grises de gran formato. Todas las ventanas tienen persianas enrollables exteriores eléctricas. El baño dispone de bañera, ducha a ras de suelo, inodoro suspendido y conexión para lavadora. El apartamento se alquila sin cocina. También se puede alquilar un trastero.

Condiciones del apartamento de 3 habitaciones:
Alquiler neto en frío: 796,00 €
Anticipo de gastos de explotación: 170,00 €
Anticipo de gastos de calefacción: 160,00 €
Alquiler total: 1.126,00 € al mes
Trastero: 25,00 € adicionales al mes
Alquiler escalonado: aumento anual del 2 %
Fianza: 2.388,00 € (tres mensualidades de alquiler neto en frío)
Disponible a partir del: 01.01.2027

Ambos apartamentos están ubicados en un nuevo barrio residencial en una zona tranquila. En ambos contratos de alquiler se acordará un alquiler escalonado. Encontrará las condiciones en los datos del apartamento correspondiente.

Ajustes y características, como se describe

Las unidades residenciales se calientan mediante calefacción por suelo radiante a gas. El quemador modulado para adaptar la potencia calorífica, la bomba de alta eficiencia con regulación de velocidad y la regulación digital de la caldera garantizan robustez y una alta rentabilidad.
Todas las unidades residenciales disponen de una terraza o un balcón en la parte posterior del edificio. El baño está equipado de forma moderna: azulejos de gran formato, bañera, ducha a ras de suelo con grifería termostática, inodoro con tapa de cierre amortiguado, lavabo y toallero calefactable forman parte del equipamiento. Todas las ventanas cuentan con persianas exteriores eléctricas y protección contra insectos. El cuarto de servicio ofrece espacio para la aspiradora, productos de limpieza o como lugar de almacenamiento para objetos que, de otro modo, no encontrarían espacio en la vivienda. La cocina está disponible para su uso gratuito.

Por último, cabe mencionar que se debe alquilar un trastero independiente perteneciente a la unidad residencial, que ofrece espacio suficiente para neumáticos de automóvil, equipo de esquí o maletas, por 25,00 EUR al mes.

Otros

Para solicitar una vivienda, después de la visita necesitamos un informe actualizado sobre la situación de ingresos, incluida una información de Schufa, una confirmación del arrendador actual sobre el pago puntual y completo de los alquileres, otros datos sobre la identidad, por ejemplo mediante la presentación del documento de identidad, así como una declaración personal cumplimentada, que le enviaremos después de la visita.
En cuanto nos haya confirmado por correo electrónico su interés en la vivienda, le comunicaremos la fecha de la visita.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La nueva urbanización residencial se encuentra en la ciudad de Luckau, en el distrito de Dahme-Spreewald. El área de la ciudad se encuentra a aprox. 70 km al sur de Berlín, en la región de Lausitz-Spreewald. Desde la entrada en vigor del plan de desarrollo territorial de la región capital Berlín-Brandenburgo el 01.07.2019, Luckau ha adquirido el estatus de centro medio. El aeropuerto BER se puede alcanzar en 50 minutos en coche. La microubicación se encuentra un poco al este, fuera del núcleo urbano original y cerca del suburbio de Calau al sur, así como de un asentamiento residencial de casas unifamiliares aisladas al este. El centro de la ciudad de Luckau se puede alcanzar a pie en 10 minutos. La cercanía a la naturaleza ofrece numerosas posibilidades de recreo en los alrededores.
Además, las vías suprarregionales relevantes B 87 (a través de ella también directamente B 96 y B 102) así como la L 52 (Calau, Drebkau) y L 526 (Lübbenau / Spreewald) son de fácil acceso.