Neubau in Luckau: 2-Zimmer-Wohnung ab sofort, 3-Zimmer-Wohnung ab Januar 2027 – jeweils mit Balkon

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Zwei Wohnungen im Zaackoer Weg in Luckau

Im Zaackoer Weg in Luckau werden zwei Wohnungen frei. Im Haus 36a ist ab sofort eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bezugsfertig. Im Haus 36b folgt zum 01.01.2027 eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links. Beide Häuser sind neu errichtete, zweigeschossige Mehrfamilienhäuser mit graphitfarbenem Putz und anthrazitfarbenem Dach. Sie verbinden praktikables Wohnen mit moderner Ausstattung.

2-Zimmer-Wohnung, Zaackoer Weg 36a, 1. OG – ab sofort frei

Sie betreten die Wohnung über eine Diele, an die sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum anschließt. Herzstück ist die geräumige, lichtdurchflutete Wohnküche. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Alle Räume sind klar und praktikabel geschnitten und lassen sich gut möblieren.

Besonders schön ist der Balkon nach Südwesten – eine kleine Oase für die Nachmittags- und Abendstunden.

3-Zimmer-Wohnung, Zaackoer Weg 36b, 1. OG links – frei ab 01.01.2027

Die Wohnung hat rund 75,83 m² mit drei Zimmern, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum und Balkon. Sie wird über eine Fußbodenheizung mit Gas beheizt. In der ganzen Wohnung liegen großformatige graue Fliesen. Alle Fenster haben elektrische Außenrollläden. Das Bad hat Badewanne, bodentiefe Dusche, ein wandhängendes WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Zusätzlich kann ein Abstellraum angemietet werden.

Konditionen der 3-Zimmer-Wohnung:
Nettokaltmiete: 796,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 170,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 160,00 €
Gesamtmiete: 1.126,00 € monatlich
Abstellraum: zzgl. 25,00 € monatlich
Staffelmiete: jährliche Erhöhung um 2 %
Kaution: 2.388,00 € (drei Nettokaltmieten)
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beide Wohnungen liegen in einem neu entstehenden Wohnviertel in ruhiger Lage. Für beide Mietverhältnisse wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Konditionen finden Sie in den Angaben zur jeweiligen Wohnung.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohneinheiten werden durch Fußbodenheizungen mit Gas beheizt. Der modulierte Brenner zur Anpassung der Heizleistung, die drehzahlgeregelte Hocheffizienzpumpe und die digitale Kesselregelung stehen für Robustheit und eine hohe Wirtschaftlichkeit.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon rückwärtig vom Gebäude. Das Badezimmer ist modern ausgestattet – großformatige Fliesen, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Mischbatterie, WC mit absenkbarem Toilettendeckel, Handwaschbecken und Handtuchheizung gehören zum Inventar. An allen Fenstern befinden sich elektrische Außenrollläden sowie ein Insektenschutz. Der Hauswirtschafsraum bietet Platz für den Staubsauger, Reinigungsmittel oder als Ablage von Gegenständen, die sonst in der Wohneinheit keinen Platz finden. Die Küche steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung.

Abschließend ist zu erwähnen, dass zu der Wohneinheit ein separater Abstellraum, der ausreichend Platz für Autoreifen, Skiausrüstung oder Koffer bietet, für 25,00 EUR pro Monat anzumieten ist.

Sonstiges

Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Selbstauskunft, die wir Ihnen nach dem Besichtigungstermin zukommen lassen.
Sobald Sie uns per E-Mail Ihr Interesse an der Wohneinheit bestätigt haben, teilen wir Ihnen den Termin zur Wohnungsbesichtigung mit.

Lage

Lagebeschreibung

Die neue Wohnanlage liegt in der Stadt Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Gebiet der Stadt liegt ca. 70km südlich von Berlin, in der Region Lausitz-Spreewald. Seit dem in Kraft treten des Landesentwicklungsplans Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg am 01.07.2019 hat Luckau den Status Mittelzentrum erlangt. Der Flughafen BER ist binnen 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Mikrostandort befindet sich unweit östlich außerhalb des ursprünglichen Stadtkerns und nahe der Calauer Vorstadt im Süden sowie einer Wohnsiedlung aus freistehenden Einfamilienhäusern im Osten. Das Zentrum der Stadt Luckau ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Naturnähe bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Zudem sind die relevanten überörtlichen Straßen B 87 (darüber auch direkt B 96 und B 102) sowie die L 52 (Calau, Drebkau) und L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimal erreichbar.