Nowe budownictwo w Luckau: mieszkanie 2-pokojowe dostępne od zaraz, mieszkanie 3-pokojowe od stycznia 2027 r. – każde z balkonem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Dwa mieszkania przy Zaackoer Weg w Luckau

Przy Zaackoer Weg w Luckau zwolnią się dwa mieszkania. W budynku 36a od zaraz gotowe do zamieszkania jest mieszkanie 2-pokojowe na 1. piętrze. W budynku 36b od 01.01.2027 dostępne będzie mieszkanie 3-pokojowe po lewej stronie na 1. piętrze. Oba budynki to nowo wybudowane, dwupiętrowe budynki wielorodzinne z grafitowym tynkiem i antracytowym dachem. Łączą praktyczne rozwiązania z nowoczesnym wyposażeniem.

Mieszkanie 2-pokojowe, Zaackoer Weg 36a, 1. piętro – dostępne od zaraz

Do mieszkania wchodzi się przez przedpokój, z którego można przejść do praktycznego pomieszczenia gospodarczego. Sercem mieszkania jest przestronna, jasna kuchnia z jadalnią. Do tego dochodzą osobna sypialnia oraz łazienka z prysznicem i wanną. Wszystkie pomieszczenia mają przejrzysty, praktyczny układ i można je łatwo umeblować.

Szczególnie atrakcyjny jest balkon od strony południowo-zachodniej – mała oaza na popołudnia i wieczory.

Mieszkanie 3-pokojowe, Zaackoer Weg 36b, 1. piętro po lewej – dostępne od 01.01.2027

Mieszkanie ma około 75,83 m² i składa się z trzech pokoi, przedpokoju, łazienki, pomieszczenia gospodarczego i balkonu. Ogrzewane jest gazem za pomocą ogrzewania podłogowego. W całym mieszkaniu położono duże szare płytki. Wszystkie okna mają zewnętrzne rolety elektryczne. Łazienka wyposażona jest w wannę, prysznic bez brodzika, wiszącą miskę WC i przyłącze do pralki. Mieszkanie wynajmowane jest bez kuchni. Dodatkowo można wynająć komórkę lokatorską.

Warunki najmu mieszkania 3-pokojowego:
Czynsz podstawowy: 796,00 €
Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 170,00 €
Zaliczka na koszty ogrzewania: 160,00 €
Łączny czynsz: 1.126,00 € miesięcznie
Komórka lokatorska: dodatkowo 25,00 € miesięcznie
Czynsz stopniowany: coroczna podwyżka o 2 %
Kaucja: 2.388,00 € (trzykrotność czynszu podstawowego)
Dostępne od: 01.01.2027

Oba mieszkania znajdują się w nowo powstającej dzielnicy mieszkaniowej w spokojnej okolicy. W obu umowach najmu ustalony zostanie czynsz stopniowany. Warunki znajdą Państwo w informacjach dotyczących poszczególnych mieszkań.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Lokale mieszkalne są ogrzewane gazem za pomocą ogrzewania podłogowego. Palnik modulowany do dostosowywania mocy grzewczej, pompa wysokosprawna z regulacją prędkości obrotowej oraz cyfrowe sterowanie kotłem zapewniają trwałość i wysoką ekonomiczność.
Wszystkie lokale mieszkalne dysponują tarasem lub balkonem od tylnej strony budynku. Łazienka jest nowocześnie wyposażona – w standardzie znajdują się wielkoformatowe płytki, wanna, prysznic bez brodzika z termostatyczną baterią mieszającą, toaleta z wolnoopadającą deską sedesową, umywalka oraz grzejnik łazienkowy. Wszystkie okna wyposażone są w elektryczne rolety zewnętrzne oraz moskitiery. Pomieszczenie gospodarcze oferuje miejsce na odkurzacz, środki czystości lub przechowywanie przedmiotów, na które w lokalu mieszkalnym nie ma miejsca. Kuchnia jest udostępniana bezpłatnie.

Na zakończenie należy wspomnieć, że do lokalu mieszkalnego można wynająć oddzielne pomieszczenie gospodarcze, oferujące wystarczająco dużo miejsca na opony samochodowe, sprzęt narciarski lub walizki, za 25,00 EUR miesięcznie.

Inne

W przypadku ubiegania się o mieszkanie po terminie oględzin potrzebujemy aktualnej informacji o sytuacji dochodowej, w tym informacji z SCHUFA, potwierdzenia od obecnego wynajmującego o terminowym i pełnym uiszczaniu czynszu, dalszych danych dotyczących tożsamości, na przykład poprzez przedłożenie dowodu osobistego, a także wypełnionego formularza samooceny, który prześlemy Państwu po terminie oględzin.
Gdy tylko potwierdzą nam Państwo e-mailem zainteresowanie lokalem mieszkalnym, poinformujemy Państwa o terminie oględzin mieszkania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nowa inwestycja mieszkaniowa znajduje się w mieście Luckau, w powiecie Dahme-Spreewald. Obszar miasta położony jest ok. 70 km na południe od Berlina, w regionie Łużyce-Spreewald. Od wejścia w życie planu zagospodarowania przestrzennego regionu stołecznego Berlin-Brandenburgia w dniu 01.07.2019 r. Luckau posiada status ośrodka średniej rangi. Lotnisko BER można osiągnąć samochodem w ciągu 50 minut. Lokalizacja znajduje się niedaleko na wschód, poza historycznym centrum miasta, w pobliżu przedmieścia Calauer Vorstadt na południu oraz osiedla wolnostojących domów jednorodzinnych na wschodzie. Do centrum miasta Luckau można dojść pieszo w 10 minut. Bliskość natury zapewnia liczne możliwości wypoczynku w okolicy.
Ponadto optymalnie dostępne są istotne drogi ponadlokalne B 87 (a za jej pośrednictwem również bezpośrednio B 96 i B 102), a także L 52 (Calau, Drebkau) oraz L 526 (Lübbenau / Spreewald).