Balkon, Aussicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer Richtung Flur
Küche
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Briefkastenanlage
Grünanlage / Innenhof
Keller
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
|---|
| Aankoopprijs | 179.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.398,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVRIJ VAN COURTAGE RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR
Dit direct bewoonbare 3-kamer-eigendomappartement op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Langenhagen overtuigt door een ruime indeling, een zonnig balkon en de mogelijkheid om uw toekomstige thuis naar uw eigen wensen vorm te geven.
Op circa 75,30 m² wachten een ruime woonkamer met balkon, twee verdere kamers, een aparte keuken, een badkamer, een praktische hal en een kelderruimte op u. Het appartement bevindt zich in een staat waarin modernisering nodig is en biedt daarmee een ideale basis voor een individuele herinrichting.
UW VOORDELEN
• Zonder courtage rechtstreeks van de eigenaar
• Direct bewoonbaar
• Ruim balkon
• Lift
• Kelderruimte
• Verzorgd appartementencomplex
• Rustige woonlocatie met goede infrastructuur
REEDS UITGEVOERDE ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN
Belangrijke technische maatregelen aan de gemeenschappelijke eigendom zijn reeds uitgevoerd:
• Vernieuwing van de stand- en stijgleidingen
• Vervanging van een raam
Daarmee zijn reeds wezenlijke investeringen in het gebouw gedaan en zijn toekomstige moderniseringsrisico's verminderd.
OPMERKING OVER DE SERVICEKOSTEN
De huidige maandelijkse servicekosten bedragen 380 €. Daarin is ook de dotatie aan de onderhoudsreserve inbegrepen. Zoals gebruikelijk bij verenigingen van appartementseigenaars gaat het om maandelijkse voorschotten die jaarlijks worden verrekend volgens de daadwerkelijke kosten. In de afgelopen jaren resulteerde dit in terugbetalingen. Het actuele exploitatieplan stellen wij geïnteresseerde kopers uiteraard graag ter beschikking.
VOORZIENINGEN & INDELING
Woonoppervlakte ca. 75,30 m²
• Woonkamer ca. 20,23 m²
• Slaapkamer ca. 13,69 m²
• Kinder-/werkkamer ca. 12,89 m²
• Keuken ca. 8,16 m²
• Badkamer ca. 3,69 m²
• Hal ca. 3,79 m²
• Gang ca. 6,78 m²
• Balkon ca. 6,07 m²
OVERIGE VOORZIENINGEN
• Lift
• Balkon
• Kelderruimte
• Badkamer met ligbad
• Centrale verwarming op aardgas (warmteopwekker 2012)
• Verbruiksenergielabel
• Energie-efficiëntieklasse D
• Eindenergieverbruik: 120,7 kWh/(m²·a)
GOED OM TE WETEN
De woning is per direct beschikbaar en kan op korte termijn worden overgenomen.
Met de moderniseringsbehoevende staat is rekening gehouden bij de vaststelling van de koopprijs en deze biedt de mogelijkheid om voorzieningen, materialen en inrichting volledig naar eigen wensen uit te voeren.
Er is al een offerte voor de renovatiewerkzaamheden beschikbaar, die op verzoek kan worden verstrekt.
De woning wordt in de huidige staat verkocht. Alle foto's tonen de daadwerkelijke staat van het vastgoed.
Bezichtigingen zijn op korte termijn mogelijk na afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Langenhagen-Mitte en overtuigt door haar uitstekende infrastructuur.
Winkels, artsen, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Ook het centrum van Hannover en de luchthaven van Hannover zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De combinatie van een rustige woonomgeving, korte afstanden en een zeer goede verkeersverbinding maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor eigen gebruik.
155.000 € In plaats van renoveren intrekken – volledig gerenoveerd appartement met vrij uitzicht30851 Langenhagen– Langenhagen
395.000 € Drempelvrije koopwoning – ideale belegging, woning voor forenzen of voor het pensioen30855 Langenhagen– Kaltenweide
150.000 € 2-kamerappartement - TOPLOCATIE - ZEER GOED ONDERHOUDEN - PERFECT VOOR EIGEN GEBRUIK30853 Langenhagen– Langenhagen
