Balkonlu ve asansörlü, taşınmaya hazır 3 odalı daire | Komisyonsuz | Hemen kullanılabilir

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

KOMİSYONSUZ, DOĞRUDAN MALİKTEN

Langenhagen'de bakımlı bir apartmanın 2. üst katında yer alan, taşınmaya hazır bu 3 odalı kat mülkiyetli daire; geniş yerleşim planı, güneş alan balkonu ve gelecekteki evinizi kendi fikirlerinize göre tasarlama imkânıyla öne çıkmaktadır.

Yaklaşık 75,30 m² alanda balkonlu geniş bir salon, iki oda, ayrı bir mutfak, banyo, kullanışlı bir antre ve bodrum bölümü sizi bekliyor. Daire modernizasyon gerektiren bir durumda olup kişisel yeniden tasarım için ideal bir temel sunmaktadır.

AVANTAJLARINIZ

• Doğrudan malikten komisyonsuz
• Hemen taşınmaya hazır
• Geniş balkon
• Asansör
• Bodrum bölümü
• Bakımlı apartman
• İyi altyapıya sahip sakin konut bölgesi

GERÇEKLEŞTİRİLMİŞ BAKIM ÇALIŞMALARI

Ortak mülkiyetteki önemli teknik çalışmalar hâlihazırda gerçekleştirilmiştir:

• Düşey ve yükselen tesisat borularının yenilenmesi
• Bir pencerenin değiştirilmesi

Böylece binaya yönelik önemli yatırımlar şimdiden yapılmış ve gelecekteki modernizasyon riskleri azaltılmıştır.

AYLIK AİDAT HAKKINDA NOT

Güncel aylık aidat 380 € tutarındadır. Buna bakım rezervine yapılan katkı da dahildir. Kat mülkiyeti topluluklarında olağan olduğu üzere bunlar, gerçek masraflara göre yıllık olarak mahsuplaştırılan aylık avans ödemeleridir. Geçmiş yıllarda bu kapsamda geri ödemeler oluşmuştur. Güncel bütçe planını satın almakla ilgilenenlere memnuniyetle sunuyoruz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

DONANIM VE YERLEŞİM

Kullanım alanı yaklaşık 75,30 m²
• Salon yaklaşık 20,23 m²
• Yatak odası yaklaşık 13,69 m²
• Çocuk/çalışma odası yaklaşık 12,89 m²
• Mutfak yaklaşık 8,16 m²
• Banyo yaklaşık 3,69 m²
• Antre yaklaşık 3,79 m²
• Koridor yaklaşık 6,78 m²
• Balkon yaklaşık 6,07 m²

DİĞER DONANIMLAR

• Asansör
• Balkon
• Bodrum bölümü
• Tam banyo
• Doğalgaz merkezi ısıtma (ısı üreticisi 2012)
• Tüketim esaslı enerji belgesi
• Enerji verimlilik sınıfı D
• Nihai enerji tüketimi: 120,7 kWh/(m²·a)

Diğer

BİLİNMESİNDE FAYDA VAR

Daire hemen kullanılabilir durumdadır ve kısa sürede devralınabilir.

Modernizasyon gerektiren durum, satın alma fiyatı belirlenirken dikkate alınmış olup donanımın, malzemelerin ve tasarımın tamamen kendi isteklerinize göre uygulanmasına olanak tanımaktadır.

Tadilat çalışmaları için bir teklif hâlihazırda mevcut olup talep üzerine sunulabilir.

Daire mevcut durumunda satılmaktadır. Tüm fotoğraflar taşınmazın gerçek durumunu göstermektedir.

Randevu alınması hâlinde kısa sürede yerinde inceleme mümkündür.

Konum

Konum açıklaması

Daire Langenhagen-Mitte’de bulunmakta olup mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır.

Alışveriş olanakları, doktorlar, okullar ve anaokulları hemen yakın çevrede yer almaktadır. Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir. Hannover şehir merkezine ve Hannover Havalimanı’na da birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Sakin konut konumu, kısa mesafeler ve çok iyi ulaşım bağlantısının birleşimi, daireyi özellikle kendi kullanımı için satın alacak kişiler açısından cazip kılmaktadır.