Wohnzimmer
Wohnzimmer Richtung Flur
Balkon, Aussicht
Küche
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Briefkastenanlage
Grünanlage / Innenhof
Keller
Published on 22/09/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 184.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,465.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
БЕЗ КОМІСІЇ БЕЗПОСЕРЕДНЬО ВІД ВЛАСНИКА
Ця вільна 3-кімнатна квартира у власності на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в Лангенхагені переконує просторим плануванням, сонячним балконом і можливістю облаштувати ваше майбутнє житло за власними уявленнями.
На площі близько 75,30 м² на вас чекають простора вітальня з балконом, ще дві кімнати, окрема кухня, ванна кімната, практичний коридор, а також підвальне приміщення. Квартира перебуває у стані, що потребує модернізації, і тим самим пропонує ідеальну основу для індивідуального перепланування.
ВАШІ ПЕРЕВАГИ
• Без комісії безпосередньо від власника
• Негайно вільна для заселення
• Просторий балкон
• Ліфт
• Підвальне приміщення
• Доглянутий багатоквартирний будинок
• Тихе житлове розташування з хорошою інфраструктурою
ВЖЕ ВИКОНАНІ РОБОТИ З УТРИМАННЯ
Важливі технічні заходи щодо спільного майна вже були реалізовані:
• Оновлення стояків і вертикальних трубопроводів
• Заміна одного вікна
Таким чином уже були здійснені суттєві інвестиції в будівлю та зменшені майбутні ризики модернізації.
ПРИМІТКА ЩОДО ЖИТЛОВОГО ЗБОРУ
Поточний щомісячний житловий збір становить 380 €. У нього також включено внесок до резерву на утримання. Як це зазвичай буває в товариствах співвласників квартир, йдеться про щомісячні авансові платежі, які щороку перераховуються відповідно до фактичних витрат. У попередні роки це призводило до повернення коштів. Актуальний план господарювання ми, звісно, із задоволенням надамо зацікавленим у купівлі.
ОСНАЩЕННЯ ТА ПЛАНУВАННЯ
Житлова площа бл. 75,30 м²
• Вітальня бл. 20,23 м²
• Спальня бл. 13,69 м²
• Дитяча/робоча кімната бл. 12,89 м²
• Кухня бл. 8,16 м²
• Ванна кімната бл. 3,69 м²
• Передпокій бл. 3,79 м²
• Коридор бл. 6,78 м²
• Балкон бл. 6,07 м²
ІНШЕ ОСНАЩЕННЯ
• Ліфт
• Балкон
• Підвальне приміщення
• Повноцінна ванна
• Центральне опалення на природному газі (теплогенератор 2012)
• Енергетичний сертифікат за фактичним споживанням
• Клас енергоефективності D
• Кінцеве енергоспоживання: 120,7 кВт·год/(м²·р)
ДОБРЕ ЗНАТИ
Квартира доступна негайно і може бути передана в короткий строк.
Стан, що потребує модернізації, було враховано під час формування ціни купівлі та дає можливість повністю реалізувати оснащення, матеріали й оформлення відповідно до власних побажань.
Пропозиція на ремонтні роботи вже є і за бажанням може бути надана.
Квартира продається в поточному стані. Усі фотографії показують фактичний стан нерухомості.
Перегляди можливі в короткий термін за попереднім погодженням дати.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в Langenhagen-Mitte та переконує своєю чудовою інфраструктурою.
Можливості для покупок, лікарі, школи та дитячі садки знаходяться в безпосередній близькості. Транспортне сполучення з громадським транспортом дуже добре. Також центр Ганновера, а також аеропорт Ганновера можна дістатися за кілька хвилин.
Поєднання спокійного житлового розташування, коротких відстаней і дуже хорошого транспортного сполучення робить квартиру особливо привабливою для власного проживання.
