Wohnzimmer
Wohnzimmer Richtung Flur
Balkon, Aussicht
Küche
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Briefkastenanlage
Grünanlage / Innenhof
Keller
Published on 22/09/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 184.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,465.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
БЕЗ КОМИССИИ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА
Эта свободная к заселению 3-комнатная квартира в 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома в Лангенхагене убеждает просторной планировкой, солнечным балконом и возможностью оформить ваше будущее жилье по собственным представлениям.
На площади около 75,30 м² вас ожидают просторная гостиная с балконом, две другие комнаты, отдельная кухня, ванная комната, практичный коридор, а также подвальное помещение. Квартира находится в состоянии, требующем модернизации, и тем самым предлагает идеальную основу для индивидуального переустройства.
ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Без комиссии напрямую от собственника
• Немедленно свободна к заселению
• Просторный балкон
• Лифт
• Подвальное помещение
• Ухоженный многоквартирный дом
• Тихое жилое расположение с хорошей инфраструктурой
УЖЕ ВЫПОЛНЕННЫЕ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Важные технические мероприятия по общему имуществу уже были реализованы:
• Замена стояков и вертикальных трубопроводов
• Замена одного окна
Таким образом уже были сделаны значительные инвестиции в здание и снижены будущие риски модернизации.
ПРИМЕЧАНИЕ К ДОМОВЫМ РАСХОДАМ
Текущий ежемесячный домовой сбор составляет 380 €. В него также включены отчисления в резерв на содержание. Как принято в товариществах собственников жилья, речь идет о ежемесячных авансовых платежах, которые ежегодно рассчитываются в соответствии с фактическими расходами. В последние годы из этого следовали возвраты. Актуальный план хозяйственного управления мы, разумеется, с удовольствием предоставим заинтересованным покупателям.
ОБОРУДОВАНИЕ И ПЛАНИРОВКА
Жилая площадь ок. 75,30 м²
• Гостиная ок. 20,23 м²
• Спальня ок. 13,69 м²
• Детская/кабинет ок. 12,89 м²
• Кухня ок. 8,16 м²
• Ванная комната ок. 3,69 м²
• Прихожая ок. 3,79 м²
• Коридор ок. 6,78 м²
• Балкон ок. 6,07 м²
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
• Лифт
• Балкон
• Подвальное помещение
• Полная ванная
• Центральное газовое отопление (теплогенератор 2012)
• Энергетический паспорт по потреблению
• Класс энергоэффективности D
• Конечное энергопотребление: 120,7 кВт·ч/(м²·а)
ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Квартира доступна сразу и может быть передана в кратчайшие сроки.
Состояние, требующее модернизации, было учтено при формировании цены покупки и дает возможность полностью реализовать оснащение, материалы и дизайн в соответствии с собственными представлениями.
Предложение по ремонтным работам уже имеется и может быть предоставлено по запросу.
Квартира продается в текущем состоянии. Все фотографии показывают фактическое состояние объекта недвижимости.
Осмотр возможен в кратчайшие сроки по предварительной договоренности.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в Langenhagen-Mitte и впечатляет своей превосходной инфраструктурой.
Магазины, врачи, школы и детские сады находятся в непосредственной близости. Транспортное сообщение с общественным транспортом очень хорошее. Центр Ганновера, а также аэропорт Ганновера можно также добраться за несколько минут.
Сочетание спокойного жилого района, коротких расстояний и очень хорошей транспортной доступности делает квартиру особенно привлекательной для собственников.
