Wohnzimmer
Wohnzimmer Richtung Flur
Balkon, Aussicht
Küche
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Briefkastenanlage
Grünanlage / Innenhof
Keller
Published on 22/09/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 184.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,465.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
BEZ PROWIZJI BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
To wolne od najemców 3-pokojowe mieszkanie własnościowe na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego w Langenhagen zachwyca przestronnym układem, słonecznym balkonem oraz możliwością urządzenia przyszłego domu według własnych wyobrażeń.
Na około 75,30 m² czeka na Państwa przestronny salon z balkonem, dwa dodatkowe pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, praktyczny przedpokój oraz komórka piwniczna. Mieszkanie znajduje się w stanie wymagającym modernizacji i stanowi tym samym idealną podstawę do indywidualnej aranżacji.
PAŃSTWA KORZYŚCI
• Bez prowizji bezpośrednio od właściciela
• Od razu wolne od najemców
• Przestronny balkon
• Winda
• Komórka piwniczna
• Zadbany budynek wielorodzinny
• Spokojna lokalizacja mieszkaniowa z dobrą infrastrukturą
JUŻ PRZEPROWADZONE PRACE KONSERWACYJNE
Ważne działania techniczne w częściach wspólnych zostały już zrealizowane:
• Wymiana pionów kanalizacyjnych i instalacyjnych
• Wymiana jednego okna
Dzięki temu dokonano już istotnych inwestycji w budynek i zmniejszono przyszłe ryzyka modernizacyjne.
UWAGA DOTYCZĄCA OPŁAT EKSPLOATACYJNYCH
Aktualna miesięczna opłata eksploatacyjna wynosi 380 €. Zawiera ona również wpłatę do funduszu remontowego. Jak zwykle w przypadku wspólnot mieszkaniowych są to miesięczne zaliczki, rozliczane corocznie zgodnie z rzeczywistymi kosztami. W ostatnich latach skutkowało to zwrotami. Aktualny plan gospodarczy chętnie udostępnimy zainteresowanym kupującym.
WYPOSAŻENIE I UKŁAD
Powierzchnia mieszkalna ok. 75,30 m²
• Salon ok. 20,23 m²
• Sypialnia ok. 13,69 m²
• Pokój dziecięcy/pokój do pracy ok. 12,89 m²
• Kuchnia ok. 8,16 m²
• Łazienka ok. 3,69 m²
• Przedpokój ok. 3,79 m²
• Korytarz ok. 6,78 m²
• Balkon ok. 6,07 m²
POZOSTAŁE WYPOSAŻENIE
• Winda
• Balkon
• Pomieszczenie piwniczne
• Łazienka z pełnym wyposażeniem
• Centralne ogrzewanie gazowe (źródło ciepła 2012)
• Świadectwo zużycia energii
• Klasa efektywności energetycznej D
• Końcowe zużycie energii: 120,7 kWh/(m²·a)
DOBRZE WIEDZIEĆ
Mieszkanie jest dostępne od zaraz i może zostać przejęte w krótkim terminie.
Stan wymagający modernizacji został uwzględniony przy ustalaniu ceny zakupu i daje możliwość pełnego dostosowania wyposażenia, materiałów i aranżacji do własnych preferencji.
Oferta na prace remontowe jest już dostępna i może zostać udostępniona na życzenie.
Mieszkanie jest sprzedawane w aktualnym stanie. Wszystkie zdjęcia pokazują rzeczywisty stan nieruchomości.
Oględziny są możliwe w krótkim terminie po wcześniejszym umówieniu.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w Langenhagen-Mitte i przekonuje doskonałą infrastrukturą.
Sklepy, lekarze, szkoły i przedszkola znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie z komunikacją publiczną jest bardzo dobre. Również centrum Hanoweru oraz lotnisko w Hanowerze są osiągalne w kilka minut.
Połączenie spokojnej lokalizacji, krótkich odległości i bardzo dobrego połączenia komunikacyjnego sprawia, że mieszkanie jest szczególnie atrakcyjne dla właścicieli zamieszkujących je samodzielnie.
