شقة 3 غرف خالية من السكن مع شرفة ومصعد | بدون عمولة | متاحة فورًا

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

بدون عمولة مباشرة من المالك

هذه الشقة السكنية الخالية من السكن ذات 3 غرف في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة في Langenhagen تتميز بتوزيع داخلي واسع، وشرفة مشمسة، وإمكانية تصميم منزلك المستقبلي وفقًا لأفكارك الخاصة.

على مساحة تبلغ نحو 75,30 م²، تنتظركم غرفة معيشة واسعة مع شرفة، وغرفتان إضافيتان، ومطبخ منفصل، وحمام، وممر عملي، بالإضافة إلى غرفة في القبو. تقع الشقة في حالة تحتاج إلى تحديث، مما يوفر أساسًا مثاليًا لإعادة تصميم فردية.

مزاياكم

• بدون عمولة مباشرة من المالك
• متاحة للسكن فورًا
• شرفة واسعة
• مصعد
• غرفة في القبو
• مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة
• موقع سكني هادئ مع بنية تحتية جيدة

أعمال الصيانة المنفذة بالفعل

تم بالفعل تنفيذ تدابير تقنية مهمة في ملكية المشتركة:

• تجديد أنابيب الصرف والأنابيب الصاعدة
• استبدال نافذة واحدة

وبذلك تم بالفعل إجراء استثمارات جوهرية في المبنى وتقليل مخاطر التحديث المستقبلية.

ملاحظة بشأن رسوم المنزل

تبلغ رسوم المنزل الشهرية الحالية 380 €. ويشمل ذلك أيضًا الإضافة إلى احتياطي الصيانة. وكما هو معتاد في جمعيات ملاك الشقق، فهي عبارة عن دفعات مقدمة شهرية تتم تسويتها سنويًا وفقًا للتكاليف الفعلية. وقد نتج عن ذلك في السنوات الماضية مبالغ مستردة. وبالطبع نضع الخطة الاقتصادية الحالية تحت تصرف المشترين المهتمين عند الطلب.

Furnishing

التجهيزات والتوزيع

مساحة السكن حوالي 75,30 م²
• غرفة المعيشة حوالي 20,23 م²
• غرفة النوم حوالي 13,69 م²
• غرفة أطفال/عمل حوالي 12,89 م²
• المطبخ حوالي 8,16 م²
• الحمام حوالي 3,69 م²
• المدخل حوالي 3,79 م²
• الممر حوالي 6,78 م²
• الشرفة حوالي 6,07 م²

تجهيزات إضافية

• مصعد
• شرفة
• غرفة في القبو
• حمام كامل
• تدفئة مركزية بالغاز الطبيعي (مولد الحرارة 2012)
• شهادة استهلاك
• فئة كفاءة الطاقة D
• استهلاك الطاقة النهائي: 120,7 kWh/(m²·a)

Other

من الجيد معرفته

الشقة متاحة فورًا ويمكن تسلمها خلال فترة قصيرة.

تم أخذ حالتها التي تحتاج إلى تحديث في الاعتبار عند تحديد سعر الشراء، وتوفر إمكانية تنفيذ التجهيزات والمواد والتصميم بالكامل وفقًا للرغبات الشخصية.

يوجد بالفعل عرض لأعمال التجديد ويمكن توفيره عند الطلب.

تُباع الشقة بالحالة الحالية. جميع الصور تُظهر الحالة الفعلية للعقار.

تتوفر المعاينات خلال فترة قصيرة بعد تحديد موعد.

Location

Location description

تقع الشقة في Langenhagen-Mitte وتتميز ببنيتها التحتية الممتازة.

تتوفر مرافق التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال في الجوار المباشر. الارتباط بوسائل النقل العام المحلية جيد جدًا. كما يمكن الوصول إلى وسط مدينة Hannover وكذلك مطار Hannover في غضون دقائق قليلة.

إن الجمع بين موقع سكني هادئ، والمسافات القصيرة، والاتصال المروري الممتاز يجعل الشقة جذابة بشكل خاص للمستخدمين للسكن الذاتي.