| Kaufpreis | 209.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,30 m² im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 30851 Langenhagen. Unrenoviert, dadurch perfekte Grundlage für Ihr persönliches Modernisierungskonzept. Unvermietet, sofort verfügbar und direkt vom Eigentümer, ohne Provision. Energieverbrauch 120,7 kWh/(m²·a), Erdgas-Zentralheizung.
Ausstattung & Aufteilung:
Wohnzimmer ca. 20,23 m²
Schlafzimmer ca. 13,69 m²
Kinder-/Arbeitszimmer ca. 12,89 m²
Küche ca. 8,16 m²
Bad ca. 3,69 m²
Flure zusammen ca. 10,57 m²
Balkon ca. 6,07 m²
(Grundlage: Wohnflächenberechnung/Grundriss.)
Gebäude & Haus:
Baujahr Gebäude 1968, Mehrfamilienhaus
Erdgas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2012
Zugehörig: Kellerraum
Energie:
Verbrauchsausweis, gültig bis 23.04.2030
Endenergieverbrauch 120,7 kWh/(m²·a), Primärenergie 132,8 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
CO₂-Emissionen 31,9 kg/(m²·a)
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Sofort bezugsfrei / kurzfristige Übergabe möglich
Unrenovierter Zustand – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Investoren mit Sanierungskonzept
Hinweis:
Die Wohnung ist unrenoviert; Modernisierungen können individuell geplant werden.
Ruhige Wohnlage in Langenhagen-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Ärzte in kurzer Entfernung – schnelle Anbindung an Hannover-City und Flughafen.
