Balkon, Aussicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer Richtung Flur
Küche
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Briefkastenanlage
Grünanlage / Innenhof
Keller
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Necesidades de renovación |
|---|
| Precio de compra | 179.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.398,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSIN COMISIÓN DIRECTAMENTE DEL PROPIETARIO
Este piso en propiedad de 3 habitaciones, disponible para ocupar, situado en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado en Langenhagen, convence por su amplia distribución, un balcón soleado y la posibilidad de diseñar su futuro hogar según sus propias preferencias.
En aproximadamente 75,30 m² le esperan un amplio salón con balcón, dos habitaciones adicionales, una cocina independiente, un baño, un práctico recibidor y un trastero en el sótano. El piso se encuentra en un estado que requiere modernización y ofrece, por tanto, una base ideal para un rediseño personalizado.
SUS VENTAJAS
• Sin comisión directamente del propietario
• Disponible para ocupar de inmediato
• Amplio balcón
• Ascensor
• Trastero en el sótano
• Edificio residencial bien cuidado
• Zona residencial tranquila con buena infraestructura
MANTENIMIENTOS YA REALIZADOS
Ya se han llevado a cabo importantes medidas técnicas en los elementos comunes del edificio:
• Renovación de las tuberías de bajada y montantes
• Sustitución de una ventana
De este modo, ya se han realizado inversiones esenciales en el edificio y se han reducido los riesgos de modernización futuros.
NOTA SOBRE LOS GASTOS COMUNITARIOS
Los gastos comunitarios mensuales actuales ascienden a 380 €. En ellos también está incluida la aportación al fondo de reserva para conservación. Como es habitual en las comunidades de propietarios, se trata de anticipos mensuales que se liquidan anualmente según los costes reales. En los últimos años se produjeron reembolsos. Naturalmente, estaremos encantados de facilitar el plan económico actual a los interesados en la compra.
EQUIPAMIENTO Y DISTRIBUCIÓN
Superficie habitable aprox. 75,30 m²
• Salón aprox. 20,23 m²
• Dormitorio aprox. 13,69 m²
• Habitación infantil/despacho aprox. 12,89 m²
• Cocina aprox. 8,16 m²
• Baño aprox. 3,69 m²
• Recibidor aprox. 3,79 m²
• Pasillo aprox. 6,78 m²
• Balcón aprox. 6,07 m²
OTRO EQUIPAMIENTO
• Ascensor
• Balcón
• Trastero en el sótano
• Baño completo
• Calefacción central de gas natural (generador de calor de 2012)
• Certificado energético basado en el consumo
• Clase de eficiencia energética D
• Consumo energético final: 120,7 kWh/(m²·a)
A TENER EN CUENTA
El apartamento está disponible de inmediato y puede ser adquirido a corto plazo.
El estado, que requiere modernización, se tuvo en cuenta al determinar el precio de compra y ofrece la posibilidad de adaptar por completo el equipamiento, los materiales y el diseño a las propias preferencias.
Ya existe un presupuesto para los trabajos de renovación y puede ponerse a disposición si se desea.
El apartamento se vende en su estado actual. Todas las fotos muestran el estado real del inmueble.
Las visitas son posibles a corto plazo previa concertación de cita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en Langenhagen-Mitte y convence por su excelente infraestructura.
En las inmediaciones hay tiendas, médicos, escuelas y guarderías. La conexión con el transporte público local es muy buena. Tanto el centro de Hannover como el aeropuerto de Hannover se encuentran a pocos minutos.
La combinación de una ubicación residencial tranquila, distancias cortas y una muy buena conexión de transporte hace que el apartamento sea especialmente atractivo para quienes desean ocuparlo ellos mismos.
155.000 € Mudarse en lugar de reformar – vivienda completamente renovada con vistas despejadas30851 Langenhagen– Langenhagen
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