| Woonkamer ca. | 30000 m² |
|---|
| kamers | 40 |
|---|
| Gebied van het perceel | 12000 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10000 m² |
| Aankoopprijs | 2.490.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 83,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijke investeringsmogelijkheid in gemengd gebied – Ruim terrein met ontwikkelingspotentieel
Te koop staat een veelzijdig bruikbaar commercieel object in een aangewezen gemengd gebied met uitstekend ontwikkelingspotentieel.
De prijsverwachting ligt bij 83 € per vierkante meter gebruiksoppervlakte (gebruiksoppervlakte: 300.000 m²).
In de koopprijs is het ruime perceel met ca. 12.000 m² grondoppervlakte al inbegrepen.
Alle gebouwen bevinden zich momenteel in ruwbouwstaat en bieden daarmee ideale voorwaarden voor een individuele afwerking en gebruik naar uw eigen wensen. Of het nu gaat om bedrijf, opslag, productie, een combinatie van werken en wonen of een innovatief project – hier openen zich tal van mogelijkheden.Een industriehistorisch ensemble met uitzonderlijke uitstraling: De monumentale fabriekssite uit het jaar 1894 omvat in totaal 14 afzonderlijke gebouwen en vormt een gesloten, stedenbouwkundig markant terrein met uiteenlopende ontwikkelingsmogelijkheden.
Het ensemble bestaat onder andere uit de fabrieksvleugels A en B, twee transformatorhuizen, een schrijnwerkerij, elektrowerkplaats, verwarmingsgebouw met nevengebouwen, compressorhuis, voormalige bedrijfsbrandweer, waterzuivering, dubbele garage, een gerenoveerd kantoorgebouw, een woonhuis evenals een representatieve eigenaarsvilla met reeds gerenoveerd dak. Vrijwel alle bouwlichamen zijn volledig onderkelderd en kenmerken zich door een solide, massief opgetrokken industriële architectuur uit het late 19e eeuw.
Met een totale gebruiksoppervlakte van rond 30.000 m² op een perceel van meer dan 12.000 m² biedt het onroerend goed een zeldzame ruimtelijke royale schaal. De aanwezige structuur maakt zowel een behoedzame revitalisering binnen de bestaande bebouwing als een conceptuele herbestemming met een duidelijke architectonische signatuur mogelijk.
De site ligt in een gemengd gebied van een kleine stad ten zuiden van Leipzig en is reeds gedeeltelijk verhuurd. Kleinere hallen, garages evenals een Telefónica-zendmast genereren momenteel huurinkomsten van ca. 50.000 € per jaar en creëren een solide economische basis tijdens de projectontwikkeling.
Voor het terrein bestaan uitgewerkte projectstudies voor herbestemming als hotel, bioscoop, loftappartementen, museum, gastronomie of show-manufactuur. De historische substantie in combinatie met industriële charme, royale verdiepingshoogten en een duidelijke opbouw van de bouwvolumes schept ideale voorwaarden voor een identiteit gevend vlaggenschipproject.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
