| Yaklaşık yaşam alanı | 30000 m² |
|---|
| Oda | 40 |
|---|
| Arsa alanı | 12000 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 10000 m² |
| Satış fiyatı | 2.490.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 83,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKarma kullanımlı bölgede cazip yatırım fırsatı – Geliştirme potansiyeline sahip geniş arazi
Mükemmel geliştirme potansiyeline sahip, belirlenmiş bir karma kullanım bölgesinde çok yönlü kullanılabilen ticari bir gayrimenkul satışa sunulmaktadır.
Beklenen fiyat, kullanılabilir alanın metrekaresi başına 83 €’dur (kullanılabilir alan: 300.000 m²).
Yaklaşık 12.000 m² yüzölçümüne sahip geniş arsa satış fiyatına dahildir.
Tüm binalar şu anda kaba inşaat durumundadır ve bu nedenle kişisel tamamlanma ve kullanım fikirleriniz için ideal koşullar sunmaktadır. Ticari işletme, depo, üretim, çalışma ve yaşamın birleşimi veya yenilikçi bir proje – burada çok sayıda olanak ortaya çıkmaktadır. Olağanüstü bir görünüme sahip sanayi tarihî bir yapı topluluğu: 1894 tarihli, anıt koruması altındaki fabrika kompleksi toplam 14 ayrı binadan oluşmakta ve çeşitli geliştirme olanaklarına sahip, kendi içinde bütünlük gösteren, şehir planlaması açısından belirgin bir alan oluşturmaktadır.
Kompleks; A ve B fabrika kanatları, iki trafo binası, marangozhane, elektrik atölyesi, ek binalarıyla birlikte kazan dairesi, kompresör binası, eski işyeri itfaiyesi, su arıtma tesisi, çift garaj, yenilenmiş bir ofis binası, bir konut ve çatısı hâlihazırda yenilenmiş temsili bir malik villası da dâhil olmak üzere çeşitli yapılardan oluşmaktadır. Yapıların neredeyse tamamı tamamen bodrumludur ve 19. yüzyılın sonlarına ait sağlam, masif inşa edilmiş sanayi mimarisiyle öne çıkmaktadır.
12.000 m²’nin üzerindeki bir arsa üzerinde yaklaşık 30.000 m² toplam kullanılabilir alan sunan gayrimenkul, nadir bulunan bir mekânsal genişliğe sahiptir. Mevcut yapı, hem mevcut dokunun özenli bir şekilde yeniden canlandırılmasına hem de belirgin bir mimari anlayışa sahip kavramsal bir yeniden kullanıma olanak tanımaktadır.
Tesis, Leipzig’in güneyindeki küçük bir kentte karma kullanım bölgesinde yer almakta ve hâlihazırda kısmen kiralanmış durumdadır. Küçük holler, garajlar ve bir Telefonica radyo direği şu anda yıllık yaklaşık 50.000 € kira geliri sağlamakta ve projenin geliştirilmesi süresince sağlam bir ekonomik temel oluşturmaktadır.
Alan için otel, sinema, loft daireler, müze, gastronomi işletmesi veya gösteri imalathanesi olarak yeniden kullanıma yönelik ayrıntılı proje çalışmaları mevcuttur. Tarihî yapı dokusu; endüstriyel atmosfer, geniş mekân yükseklikleri ve belirgin yapı kütlesi düzenlemesiyle birleşerek kimlik kazandıran, simge niteliğinde bir proje için ideal koşullar yaratmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
