| Жилая площадь, ок. | 30000 m² |
|---|
| Комнаты | 40 |
|---|
| Участок | 12000 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 10000 m² |
| Цена покупки | 2.490.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 83,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательная инвестиционная возможность в смешанной зоне – просторный участок с потенциалом развития
На продажу предлагается многофункциональный коммерческий объект в обозначенной смешанной зоне с превосходным потенциалом развития.
Ориентировочная цена составляет 83 € за квадратный метр полезной площади (полезная площадь: 300.000 м²).
В цену покупки уже включён просторный участок площадью ок. 12.000 м².
Все здания в настоящее время находятся в состоянии черновой отделки и, таким образом, предлагают идеальные условия для индивидуального завершения и использования по вашим собственным представлениям. Будь то коммерция, склад, производство, сочетание работы и проживания или инновационный проект – здесь открываются многочисленные возможности. Промышленно-исторический ансамбль исключительной выразительности: находящийся под охраной памятников фабричный комплекс 1894 года включает в общей сложности 14 отдельных зданий и образует замкнутый, заметный в градостроительном плане участок с разнообразными возможностями развития.
Ансамбль состоит, среди прочего, из фабричных крыльев A и B, двух трансформаторных зданий, столярной мастерской, электротехнической мастерской, котельной с подсобными зданиями, компрессорной, бывшей заводской пожарной охраны, водоочистки, двойного гаража, отреставрированного офисного здания, жилого дома, а также представительной виллы владельца с уже отреставрированной крышей. Почти все здания полностью подвалены и отличаются прочной, массивно возведённой промышленной архитектурой конца XIX века.
С общей полезной площадью около 30.000 м² на участке более 12.000 м² объект предлагает редкую пространственную щедрость. Имеющаяся структура позволяет как бережную ревитализацию существующего фонда, так и концептуальное новое использование с чётким архитектурным почерком.
Комплекс расположен в смешанной зоне небольшого города к югу от Лейпцига и уже частично сдан в аренду. Небольшие ангары, гаражи, а также радиомачта Telefonica в настоящее время приносят доход от аренды около 50.000 € в год и создают прочную экономическую основу на время реализации проекта.
Для участка имеются разработанные проектные исследования по переоборудованию в отель, кинотеатр, лофт-апартаменты, музей, гастрономию или шоу-мастерскую. Историческая субстанция в сочетании с индустриальным шармом, просторными высотами помещений и чёткой структурой объёмов зданий создаёт идеальные предпосылки для формирующего идентичность флагманского проекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
