| Приблизна житлова площа | 30000 m² |
|---|
| Кімната | 40 |
|---|
| земельна площа | 12000 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 10000 m² |
| Ціна продажу | 2.490.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 83,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриваблива інвестиційна можливість у змішаній зоні – Простора територія з потенціалом розвитку
На продаж пропонується багатоцільовий комерційний об’єкт у визначеній змішаній зоні з чудовим потенціалом розвитку.
Орієнтовна ціна становить 83 € за квадратний метр корисної площі (корисна площа: 300.000 м²).
У ціну купівлі вже включена простора земельна ділянка площею близько 12.000 м².
Усі будівлі наразі перебувають у стані незавершеного будівництва і таким чином пропонують ідеальні передумови для індивідуального завершення та використання відповідно до ваших власних уявлень. Чи то комерція, склад, виробництво, поєднання роботи й проживання або інноваційний проєкт – тут відкривається безліч можливостей. Промислово-історичний ансамбль надзвичайної присутності: фабричний комплекс 1894 року, що перебуває під охороною пам’яток, загалом охоплює 14 окремих будівель і утворює цілісну, виразну в містобудівному плані територію з різноманітними можливостями розвитку.
Ансамбль складається, серед іншого, з фабричних крил A і B, двох трансформаторних будинків, столярної майстерні, електромайстерні, котельні з підсобними будівлями, компресорної будівлі, колишньої заводської пожежної частини, водоочищення, подвійного гаража, відремонтованої офісної будівлі, житлового будинку, а також представницької вілли власника з уже відремонтованим дахом. Майже всі будівельні об’єми повністю підвальні та вирізняються міцною, масивно зведеною промисловою архітектурою кінця 19 століття.
Загальною корисною площею близько 30.000 м² на ділянці понад 12.000 м² нерухомість пропонує рідкісну просторову щедрість. Наявна структура дозволяє як обережну ревіталізацію на основі існуючої забудови, так і концептуальне нове використання з чітким архітектурним почерком.
Комплекс розташований у змішаній зоні невеликого міста на південь від Лейпцига і вже частково зданий в оренду. Невеликі ангари, гаражі, а також щогла зв’язку Telefonica наразі генерують орендний дохід близько 50.000 € на рік і створюють міцну економічну основу під час реалізації проєкту.
Для території існують опрацьовані проєктні дослідження щодо переобладнання під готель, кінотеатр, лофт-квартири, музей, гастрономію або шоу-мануфактуру. Історична субстанція у поєднанні з промисловим шармом, щедрими висотами приміщень і чітким поділом будівельних об’ємів створює ідеальні передумови для проєкту-символу, що формує ідентичність.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
