| Superficie de vida aprox. | 30000 m² |
|---|
| habitaciones | 40 |
|---|
| Zona de terreno | 12000 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 10000 m² |
| Precio de compra | 2.490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 83,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractiva oportunidad de inversión en zona mixta – Amplio conjunto con potencial de desarrollo
Se vende un inmueble comercial de uso versátil en una zona mixta delimitada con excelente potencial de desarrollo.
La expectativa de precio es de 83 € por metro cuadrado de superficie útil (superficie útil: 300.000 m²).
El precio de compra ya incluye el amplio terreno de aprox. 12.000 m² de superficie.
Todos los edificios se encuentran actualmente en estado bruto y ofrecen así las condiciones ideales para una finalización y un uso personalizados según sus propias ideas. Ya sea comercio, almacén, producción, combinación de trabajo y vivienda o un proyecto innovador: aquí se abren numerosas posibilidades.Un conjunto de valor histórico industrial de presencia excepcional: la planta fabril protegida como monumento, del año 1894, comprende en total 14 edificios individuales y constituye un conjunto cerrado, urbanísticamente destacado, con múltiples posibilidades de desarrollo.
El conjunto consta, entre otros, de las alas de fábrica A y B, dos edificios de transformadores, una carpintería, taller eléctrico, central térmica con edificios anexos, edificio de compresores, antigua estación de bomberos de la fábrica, tratamiento de agua, garaje doble, un edificio de oficinas saneado, una casa de vivienda y una representativa villa del propietario con el tejado ya saneado. Casi todos los cuerpos de construcción tienen sótano completo y se caracterizan por una arquitectura industrial sólida y de construcción masiva de finales del siglo XIX.
Con una superficie útil total de unos 30.000 m² sobre un terreno de más de 12.000 m², la propiedad ofrece una amplitud espacial poco común. La estructura existente permite tanto una revitalización cuidadosa del stock como un nuevo uso conceptual con una clara firma arquitectónica.
La instalación se encuentra en una zona mixta de una pequeña ciudad al sur de Leipzig y ya está parcialmente alquilada. Pequeñas naves, garajes y un mástil de telefonía de Telefónica generan actualmente ingresos por alquiler de aprox. 50.000 € anuales y crean una base económica sólida durante el desarrollo del proyecto.
Para el conjunto existen estudios de proyecto elaborados para su reconversión en hotel, cine, viviendas tipo loft, museo, gastronomía o fábrica-showroom. La sustancia histórica en combinación con el encanto industrial, las generosas alturas de los espacios y una clara articulación de los cuerpos edificados crea condiciones ideales para un proyecto emblemático e identitario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
