| Superficie di soggiorno ca. | 30000 m² |
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| stanze | 40 |
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| Superficie di trama | 12000 m² |
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| Superficie del pavimento | 10000 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 83,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn'interessante opportunità di investimento in zona mista – Ampia area con potenziale di sviluppo
In vendita c'è un immobile commerciale versatile in una zona mista ufficialmente designata con eccellente potenziale di sviluppo.
La richiesta di prezzo è di 83 € per metro quadro di superficie utile (superficie utile: 300.000 m²).
Nel prezzo di acquisto è già incluso il generoso terreno di ca. 12.000 m² di superficie.
Tutti gli edifici si trovano attualmente allo stato grezzo e offrono quindi le condizioni ideali per una finitura e un utilizzo personalizzati secondo le vostre idee. Che si tratti di attività commerciale, magazzino, produzione, combinazione di lavoro e abitazione o di un progetto innovativo – qui si aprono numerose possibilità.Un complesso di rilevanza storico-industriale di presenza straordinaria: l'impianto industriale sottoposto a tutela, risalente al 1894, comprende in totale 14 edifici singoli e costituisce un'area urbanisticamente rilevante e urbanisticamente ben definita, con molteplici possibilità di sviluppo.
Il complesso comprende tra l'altro i corpi di fabbrica A e B, due case del trasformatore, una falegnameria, un'officina elettrica, una centrale termica con fabbricati annessi, una sala compressori, l'ex caserma dei pompieri aziendali, il trattamento dell'acqua, un doppio garage, un edificio per uffici risanato, una casa residenziale nonché una rappresentativa villa del proprietario con tetto già risanato. Quasi tutti i corpi di fabbrica hanno un seminterrato completo e si distinguono per una solida architettura industriale in muratura della fine del XIX secolo.
Con una superficie utile complessiva di circa 30.000 m² su un terreno di oltre 12.000 m², la proprietà offre una rara ampiezza spaziale. La struttura esistente consente sia una rivitalizzazione attenta dell'esistente sia un nuovo utilizzo concettuale con una chiara impronta architettonica.
Il complesso si trova in una zona mista di una cittadina a sud di Lipsia ed è già parzialmente affittato. Piccole hall, garage e un traliccio per telefonia Telefonica generano attualmente entrate da locazione di ca. 50.000 € annui e creano una solida base economica durante lo sviluppo del progetto.
Per l'area esistono studi di progetto elaborati per la riconversione in hotel, cinema, loft, museo, ristorazione o show-manufacturing. La sostanza storica, unita al fascino industriale, alle generose altezze degli ambienti e a una chiara articolazione dei corpi di fabbrica, crea le condizioni ideali per un progetto faro capace di dare identità.
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