| مساحة المعيشة التقريبية | 30000 m² |
|---|
| غرفة | 40 |
|---|
| مساحة الأرض | 12000 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 10000 m² |
| سعر البيع | 2.490.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 83.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة استثمارية جذابة في منطقة مختلطة الاستخدام – مساحة واسعة ذات إمكانات تطوير
معروض للبيع عقار تجاري متعدد الاستخدامات في منطقة مختلطة معتمدة ويتميز بإمكانات تطوير ممتازة.
السعر المطلوب هو 83 € لكل متر مربع من المساحة القابلة للاستخدام (المساحة القابلة للاستخدام: 300.000 m²).
ويدخل ضمن سعر الشراء بالفعل قطعة الأرض الواسعة بمساحة تبلغ حوالي 12.000 m².
جميع المباني حالياً في حالة هيكلية أولية، وبالتالي توفر الشروط المثالية للإتمام والاستخدام بشكل فردي وفقاً لتصوراتكم الخاصة. سواء للاستخدام التجاري، التخزين، الإنتاج، أو الجمع بين العمل والسكن، أو لمشروع مبتكر – هنا تنفتح العديد من الإمكانيات.مجمع ذو طابع صناعي تاريخي بحضور استثنائي: تضم المنشأة الصناعية المدرجة ضمن قائمة الآثار، والمبنية عام 1894، ما مجموعه 14 مبنى منفصلاً وتشكل مساحة متكاملة ومميزة عمرانياً مع إمكانات تطوير متنوعة.
ويتألف المجمع، من بين أشياء أخرى، من جناحي المصنع A وB، وبيتين للمحوِّلات، وورشة نجارة، وورشة كهربائية، وبيت التدفئة مع المباني الملحقة، وبيت الضاغط، ومقر الإطفاء السابق للمصنع، ومعالجة المياه، ومرآب مزدوج، ومبنى مكاتب مجدد، ومنزل سكني، وكذلك فيلا مالك مميزة بسقف تم تجديده بالفعل. تكاد جميع الكتل البنائية أن تكون كاملة القبو، وتمتاز بعمارة صناعية متينة ومشيّدة بإحكام من أواخر القرن التاسع عشر.
بمساحة إجمالية قابلة للاستخدام تبلغ نحو 30.000 m² على قطعة أرض تزيد عن 12.000 m²، توفر هذه الملكية رحابة مكانية نادرة. ويتيح الهيكل القائم كلاً من إحياء لطيف للموجود وإعادة استخدام مفهومية بلمسة معمارية واضحة.
يقع المجمع في منطقة مختلطة الاستخدام في بلدة صغيرة جنوب لايبزيغ وهو مؤجر جزئياً بالفعل. وتحقق القاعات الصغيرة، والمرائب، وكذلك برج هاتف فونيكا حالياً إيرادات إيجارية تبلغ حوالي 50.000 € سنوياً، مما يخلق قاعدة اقتصادية مستقرة خلال تطوير المشروع.
توجد دراسات مشروع معدة مسبقاً لإعادة استخدام الموقع كفندق، أو دار سينما، أو شقق لوفت، أو متحف، أو مطاعم، أو مصنع عرض. إن البنية التاريخية مع السحر الصناعي، وارتفاعات الغرف السخية، والتقسيم الواضح للكتل البنائية، تخلق الشروط المثالية لمشروع بارز مُلهِم للهوية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
