| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 204 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 725 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 899.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.398,24 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBij deze twee-onder-een-kapwoning gaat een royaal ruimteaanbod hand in hand met een uitgestrekte, liefdevol aangelegde tuin met veel groen en tal van mogelijkheden voor individueel gebruik.
Al buiten komt het bijzondere karakter van de woning tot uiting: fruitbomen, een kleine tuinvijver, diverse zitgelegenheden en een schuurtje met extra tuinhuisje en overdekte bergruimtes maken het perceel veelzijdig. Er is hier volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren en de tuin naar eigen wens in te richten. Een garage en een extra parkeerplaats direct bij het huis maken het aanbod compleet.
Op de begane grond verwelkomt de entree met garderobe de bewoners en leidt deze naar de verschillende ruimtes op deze verdieping. De eerste deur geeft toegang tot de werkplaats/hobbyruimte. Deze biedt extra gebruiksmogelijkheden en heeft een directe toegang tot de aangrenzende garage. Verder in het huis bevinden zich een lichte slaapkamer, een kantoor en een badkamer met toilet, wastafel en douchebad. Een aparte keuken, gescheiden van de woonkamer, biedt veel ruimte. De inbouwkeuken met witte fronten heeft een werkblad met houtlook, dat voor een warm accent zorgt. Het hart van de begane grond is de lichte woonkamer. Dankzij de royale raampartijen biedt deze ruimte een mooi uitzicht op het groen.
De klassieke houten trap benadrukt het door de jaren heen gegroeide karakter van het huis en leidt verder naar de bovenverdieping.
Hier ontvouwt zich een bijzonder veelzijdig ruimteaanbod. Naast een royale slaapkamer met voldoende ruimte voor diverse kasten zijn er nog een slaapkamer respectievelijk logeerkamer en een extra kantoor. De keuken en eetkamer liggen direct naast elkaar en vormen een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. De aparte woonkamer overtuigt met prettige verhoudingen; meerdere ramen zorgen hier voor veel daglicht. De verdieping wordt aangevuld met nog een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Een bijzonder hoogtepunt van de bovenverdieping is de royale serre. De grote raampartij zorgt voor veel licht en biedt uitzicht op de tuin. Vanuit hier komt men op het uitzonderlijk grote balkon, dat extra buitenruimte biedt en een mooi overzicht over het groene perceel geeft. Juist de combinatie van serre, balkon en uitzicht op de tuin geeft dit deel van het huis een bijzondere woonkwaliteit.
Ook de kelderverdieping biedt aanzienlijk meer dan alleen bergruimte. Naast de verwarmingsruimte en de wasruimte zijn er extra ruimtes beschikbaar voor opslag. Een extra douche maakt de praktische ruimte compleet. Via de lange gang bereikt u een sauna en een royale hobbyruimte, die met een bestaande bar volop mogelijkheden biedt voor een eigen vrijetijds-, fitness- of ontmoetingsruimte.
Al met al overtuigt de woning vooral door de ruime opzet op meerdere niveaus, de veelzijdige gebruiksmogelijkheden en het uitgestrekte perceel. Twee woonverdiepingen met elk een eigen woon- en slaapgedeelte, extra ruimtes om te werken, gasten te ontvangen en aan vrijetijdsbesteding te doen, plus de garage, parkeerplaats, het balkon en de grote tuin maken het huis bijzonder interessant voor gezinnen, meer-generatiewonen of woonconcepten waarbij veel ruimte en flexibiliteit gewenst zijn.
Technisch gezien is het huis voor het laatst gerenoveerd in 1970/1980. Het dak is in 2000 vernieuwd. Naar onze mening is renovatie van het huis noodzakelijk.
We kijken uit naar uw reactie.
Sebastian Sedlmayr met team
SEDLMAYR Immobilien – uw makelaar uit Andechs voor de regio Starnberg Ammersee
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
