| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 204 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 725 m² |
|---|
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.398,24 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn esta casa bifamiliar, una amplia oferta de espacios se combina con un extenso jardín, diseñado con mucho cariño, con abundante vegetación y numerosas posibilidades de uso personalizado.
El carácter especial de la propiedad ya se aprecia en el exterior: árboles frutales, un pequeño estanque de jardín, varios rincones para sentarse, así como un cobertizo con una caseta de jardín adicional y espacios cubiertos crean una parcela variada. Aquí hay mucho espacio para relajarse, cultivar el jardín y dar rienda suelta a la creatividad. Un garaje y una plaza de aparcamiento adicional justo al lado de la casa completan la oferta.
En la planta baja, la zona de entrada con armario ropero da la bienvenida a los residentes y conduce a las distintas áreas de este nivel. La primera puerta lleva al taller/sala de ocio. Ofrece posibilidades de uso adicionales y cuenta con acceso directo al garaje contiguo. Más adelante, en la casa, hay un dormitorio luminoso, un despacho y un baño con WC, lavabo y bañera con ducha. La cocina independiente, separada de la zona de estar, ofrece mucho espacio. La cocina equipada, con frentes blancos, cuenta con una encimera de aspecto madera que aporta un toque cálido. El corazón de la planta baja es la luminosa zona de estar. Sus amplios ventanales ofrecen una bonita vista a la vegetación.
La clásica escalera de madera realza el carácter consolidado de la casa y conduce a la planta superior.
Aquí se abre una oferta de espacios especialmente versátil. Además de un amplio dormitorio con espacio suficiente para varios armarios, hay otro dormitorio o habitación de invitados y un despacho adicional. La cocina y el comedor están uno al lado del otro y conforman una zona funcional para el día a día. El salón independiente destaca por sus agradables proporciones; varias ventanas proporcionan abundante luz natural. La planta se completa con otro baño con ducha a ras de suelo, WC y lavabo.
Un atractivo especial de la planta superior es el amplio jardín de invierno. El gran ventanal proporciona mucha luz y permite contemplar el jardín. Desde aquí se accede al balcón excepcionalmente grande, que crea espacio adicional al aire libre y ofrece una bonita vista panorámica de la parcela verde. La combinación del jardín de invierno, el balcón y las vistas al jardín confiere a esta parte de la casa una calidad residencial especial.
También la planta sótano ofrece mucho más que un simple espacio de almacenamiento. Además de la sala de calefacción y el lavadero, hay más espacio disponible para guardar cosas. Una ducha adicional completa esta práctica zona. Al final del largo pasillo se accede a una sauna y a una espaciosa sala de ocio que, gracias a una barra ya instalada, ofrece mucho potencial para crear una zona propia de ocio, ejercicio o reuniones.
En conjunto, la propiedad destaca sobre todo por su amplia superficie distribuida en varias plantas, sus múltiples posibilidades de uso y su extenso terreno. Dos plantas habitables, cada una con su propia zona de estar y de dormir, estancias adicionales para trabajar, alojar invitados y disfrutar del tiempo libre, así como garaje, plaza de aparcamiento, balcón y el gran jardín, hacen que la casa resulte especialmente interesante para familias, para la convivencia de varias generaciones o para quienes buscan una vivienda con mucho espacio y flexibilidad.
En cuanto a aspectos técnicos, la casa se reformó por última vez en 1970/1980. El tejado se renovó en 2000. A nuestro parecer, es necesario reformar la casa.
Esperamos su contacto.
Sebastian Sedlmayr y equipo
SEDLMAYR Immobilien – Su agente inmobiliario de Andechs para la región de Starnberg Ammersee
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