À VENDRE : Emplacement central et calme avec de bonnes infrastructures – Spacieuse maison bifamiliale avec jardin

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A propos de cette maison

Dans cette maison bifamiliale, de généreux volumes habitables s’associent à un vaste jardin aménagé avec soin, riche en verdure et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation personnalisée.
Dès l’extérieur, le caractère particulier du bien se révèle : arbres fruitiers, petit bassin de jardin, différents espaces où s’asseoir ainsi qu’un abri avec un petit chalet de jardin supplémentaire et des espaces de rangement composent un terrain varié. L’espace ne manque pas pour se détendre, jardiner et aménager les lieux selon ses envies. Un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire juste à côté de la maison complètent l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec vestiaire accueille les occupants et dessert les différents espaces de ce niveau. La première porte mène à l’atelier/pièce de loisirs. Celui-ci offre des possibilités d’utilisation supplémentaires et dispose d’un accès direct au garage adjacent. Plus loin dans la maison se trouvent une chambre lumineuse, un bureau et une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire-douche. Une cuisine séparée de la pièce à vivre offre beaucoup d’espace. La cuisine équipée aux façades blanches est dotée d’un plan de travail imitation bois qui apporte une touche chaleureuse. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le séjour lumineux. Grâce à ses grandes baies vitrées, cette pièce offre une belle vue sur la verdure.
L’escalier classique en bois souligne le caractère authentique de la maison et mène à l’étage.
Celui-ci offre des espaces particulièrement polyvalents. Outre une grande chambre disposant de suffisamment de place pour plusieurs armoires, une autre chambre, pouvant également servir de chambre d’amis, ainsi qu’un bureau supplémentaire sont à disposition. La cuisine et la salle à manger sont directement adjacentes et forment un espace fonctionnel pour le quotidien. Le salon séparé séduit par ses proportions agréables ; plusieurs fenêtres y apportent une belle luminosité naturelle. L’étage comprend également une autre salle de bains avec douche à l’italienne, WC et lavabo.
Le grand jardin d’hiver constitue un atout particulier de l’étage. Sa large façade vitrée apporte beaucoup de lumière et offre une vue dégagée sur le jardin. De là, on accède à l’exceptionnellement grand balcon, qui crée un espace extérieur supplémentaire et offre une belle vue d’ensemble sur le terrain verdoyant. L’association du jardin d’hiver, du balcon et de la vue sur le jardin confère à cette partie de la maison une qualité de vie particulière.
Le sous-sol offre également bien plus qu’un simple espace de rangement. Outre la chaufferie et la buanderie, d’autres surfaces sont disponibles pour le stockage. Une douche supplémentaire complète cet espace pratique. Le long couloir mène à un sauna ainsi qu’à une vaste salle de loisirs qui, avec son bar existant, offre un grand potentiel pour aménager un espace dédié aux loisirs, au fitness ou aux réceptions.

Dans l’ensemble, le bien séduit avant tout par ses généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, ses multiples possibilités d’utilisation et son vaste terrain. Deux niveaux d’habitation comprenant chacun leur propre espace de vie et de nuit, des pièces supplémentaires pour le travail, les invités et les loisirs, ainsi qu’un garage, une place de stationnement, un balcon et le grand jardin rendent cette maison particulièrement intéressante pour les familles, la cohabitation de plusieurs générations ou les modes de vie nécessitant beaucoup d’espace et de flexibilité.
Sur le plan technique, la maison a été rénovée pour la dernière fois en 1970/1980. La toiture a été refaite en 2000. Selon nous, une rénovation de la maison est nécessaire.

Nous serions ravis que vous nous contactiez.

Sebastian Sedlmayr et son équipe
SEDLMAYR Immobilien – votre agent immobilier à Andechs, pour la région de Starnberg-Ammersee

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