Front
Eingangsbereich
Terrassenbereich
Blick in den Garten
Flur
Flur/Treppenlauf OG
Wohnzimmer Küche Perspektive 1
Wohnzimmer Perspektive 2
Dachterrasse
Blick vom Bürofenster
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 142 m² |
| Bouwjaar | 2014 |
| Beschikbaar vanaf | 01.07.2027 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 275 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 359.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.534,51 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesModerne twee-onder-een-kapwoning met uitzicht op het meer, royaal wooncomfort en bijzondere levenskwaliteit.
Welkom bij het „maritiem wonen aan de Lünner See“ – een bijzondere woonomgeving die exclusiviteit, wonen dicht bij de natuur en een prettige buurt met elkaar verbindt.
Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit het bouwjaar 2014 biedt op ca. 142 m² woonoppervlakte royaal wooncomfort op twee niveaus. De doordachte indeling, de lichte en vriendelijke sfeer en de verzorgde buitenruimte maken de woning tot een aantrekkelijk thuis voor stellen en jonge gezinnen.
Royaal gelijkvloers met veel licht en woonkwaliteit
-----------------------------------------------------------
Het middelpunt van het huis is de royale woon- en keukenruimte van ca. 40,75 m². Grote, vloerhoge ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een lichte, open en uitnodigende woonsfeer.
Vanuit de woonruimte komt u rechtstreeks op het terras en in de mooi ingegroeide en verzorgde tuin.
De dichtbegroeide buitenruimte biedt privacy en nodigt uit om de warme maanden in de eigen tuin te genieten – of het nu gaat om een ontbijt buiten, een gezamenlijk diner of het ontspannen afsluiten van een zomerdag.
Een praktische bergruimte biedt extra plaats voor fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden.
De royale hal van ca. 15,99 m² ontvangt bewoners en gasten al bij het betreden van het huis met veel ruimte.
Het gelijkvloers wordt aangevuld met een gasten-wc, een praktische bijkeuken en een flexibel te gebruiken werkkamer. Deze is eveneens geschikt als gastenkamer of slaapkamer en maakt daarmee een gebruik mogelijk dat volledig aansluit bij de individuele behoeften van de bewoners.
De moderne en smaakvolle keuken is al in de koopprijs inbegrepen en voegt zich harmonieus in de royale woonruimte.
Veel ruimte en flexibiliteit op de verdieping
--------------------------------------------
Ook de verdieping overtuigt door een royale en flexibele indeling.
Twee ruime slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 15 m² bieden voldoende ruimte voor de bewoners. Een extra kamer van ca. 9 m² kan flexibel worden gebruikt als gastenkamer, kantoor of extra terugtrekruimte.
De ca. 5 m² grote inloopkast/walk-in closet is uitstekend op de ruimte afgestemd, biedt extra comfort en zorgt voor praktische orde.
De ca. 9 m² grote badkamer met badkuip en inloopdouche, evenals de royale hal maken het ruimteaanbod compleet.
Een bijzonder hoogtepunt is het vanuit de hal toegankelijke, royale terras op de bovenverdieping. Van hieruit opent zich een prachtig uitzicht op de Lünner See – een bijzondere plek om ’s ochtends de dag te beginnen, van de avond te genieten of bij een glas wijn de zonsondergang te beleven.
Doordacht tot in het detail
--------------------------
De bouw in twee verdiepingen zonder dakschuinten zorgt niet alleen voor een royaal ruimtegevoel, maar biedt ook uitzonderlijk veel mogelijkheden voor de inrichting en het gebruik van de ruimtes. Juist in het dagelijks leven is de aanwezige plaats- en bergruimte een duidelijk voordeel.
In het grootste deel van de ruimtes zijn tijdloze, elegante en onderhoudsvriendelijke tegels gelegd. De aanwezige vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.
Ook de uiterlijke indruk van het vastgoed onderstreept de zeer verzorgde staat: de gepleisterde gevel is in september 2026 door een vakbedrijf opnieuw geschilderd.
De primaire energiebehoefte van slechts 50,2 kWh/(m²·a) onderstreept de energetisch eigentijdse kwaliteit van het gebouw.
Voor voertuigen zijn in totaal drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar.
Een thuis met perspectief,
------------------------------
Deze woning biedt een geslaagde combinatie van royale woonruimte, moderne afwerking, een verzorgde buitenruimte en een bijzondere ligging direct aan de Lünner See.
Juist voor stellen of jonge gezinnen die waarde hechten aan woonkwaliteit op lange termijn en een doordachte woning, biedt de twee-onder-een-kapwoning een aantrekkelijk perspectief.
Gezien de huidige bouw- en grondkosten vormt de verzorgde bestaande bouw bovendien een interessante mogelijkheid om royale woonruimte te verwerven, zonder de aanzienlijke kosten en de tijdsinvestering van een vergelijkbaar nieuwbouwproject te hoeven dragen.
Contact opnemen is uitsluitend mogelijk als u ons uw volledige naam, uw adres en een telefoonnummer meedeelt. Wij vragen om begrip dat wij om redenen van discretie geen verdere interieurfoto’s van de woning publiceren.
Belangstellenden die een financieringsbevestiging kunnen overleggen, nodigen wij graag uit voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak. Zo heeft u de mogelijkheid om ter plaatse een uitgebreide indruk te krijgen van de woning, de hoogwaardige afwerking en de bijzondere woonligging aan de Lünner See.
Bijzonder het vermelden waard zijn:
•ca. 142,8 m² royale woonoppervlakte
•bouwjaar 2014
•bouw in twee verdiepingen zonder schuine plafonds
•royale woon-/keukenruimte van ca. 40,75 m²
•ramen tot op de vloer en veel daglicht
•groot terras op de begane grond
•extra groot terrasgedeelte op de bovenverdieping
•prachtig uitzicht op de Lünner See
•verzorgde, dicht begroeide tuin
•bergruimte voor fietsen en tuingereedschap
•drie buitenparkeerplaatsen
•vloerverwarming
•tijdloze en onderhoudsvriendelijke tegels in de meeste ruimtes
•moderne keuken inbegrepen in de koopprijs
•flexibele werk-, logeer- respectievelijk slaapkamer op de begane grond
•twee royale slaapkamers op de bovenverdieping
•extra logeerkamer/kantoor
•aparte inloopkast
•pas geschilderde gestucte gevel (september 2026)
•primaire energiebehoefte slechts 50,2 kWh/(m²·a)
•aantrekkelijke ligging in de woonwijk „Maritimes Wohnen am Lünner See“
•goede verbinding met Lingen (Ems) en Rheine
•gasketel merk Buderus bouwjaar 2014, jaarlijks onderhouden
Makelaarsmededeling: De verkoop vindt particulier en courtagevrij plaats. Makelaarsaanvragen en bemiddelingsaanbiedingen zijn uitdrukkelijk niet gewenst. Wij verzoeken u daarom af te zien van contactopname en in het bijzonder van onaangekondigde huis-aan-huisbezoeken.
De verkoper behoudt zich het recht voor het economisch meest interessante bod te aanvaarden.
Juridische mededeling / uitsluiting van aansprakelijkheid:
Alle gegevens in dit exposé zijn naar beste weten en geweten en op basis van de aan de verkoper beschikbare documenten en informatie verstrekt. Een garantie of aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens (bijv. oppervlaktematen, bouwjaar, staat) kan echter niet worden aanvaard. Vergissingen en tussentijdse verkoop blijven voorbehouden.
Aangezien het de verkoop van een gebruikte onroerende zaak betreft, vindt de latere verkoop in de notariële koopovereenkomst plaats onder uitsluiting van iedere aansprakelijkheid voor materiële gebreken (Gekocht zoals gezien).
Wij verzoeken u om begrip voor het feit dat wij alle binnenkomende aanvragen eerst verzamelen, zorgvuldig beoordelen en vervolgens op basis van de verstrekte gegevens contact opnemen. Indien u binnen ca. 7 dagen geen reactie van ons ontvangt, hebben wij uw aanvraag in de selectieprocedure (bijv. vanwege onvolledige contactgegevens of de grote vraag) helaas niet in aanmerking kunnen nemen en hebben wij voor een andere gegadigde gekozen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen aan de Lünner See – levenskwaliteit voor de eigen voordeur
De gemeente Lünne ligt in het noordwesten van de Samtgemeinde Spelle en verbindt landelijke rust met een levendige gemeenschap en een uitstekende levenskwaliteit.
Het woongebied „Maritimes Wohnen am Lünner See“ is ver buiten de gemeentegrenzen bekend en staat voor een bijzondere woonkwaliteit, goede nabuurschap en wonen dicht bij de natuur.
De Lünner See biedt talrijke mogelijkheden om de vrije tijd direct voor de voordeur te genieten. De stranden nodigen uit tot zwemmen en vertoeven, terwijl het meer zich ook leent voor vrijetijdsactiviteiten op het water. Of het nu een rondje met de boot is of een ontspannen zonsondergang op de SUP – hier laat vrije tijd zich direct verbinden met natuur en water.
Lünne zelf telt ongeveer 2.000 inwoners en ontwikkelt zich voortdurend verder. De drie kernen Altenlünne, Plantlünne en Heitel bepalen het bijzondere karakter van de gemeente. Traditie, verbondenheid met de natuur en een levendige dorpsgemeenschap gaan hier hand in hand.
Voor de dagelijkse behoeften biedt Lünne een goede nabije voorziening. Kleuterschool, basisschool, sportverenigingen en medische zorg bevinden zich eveneens ter plaatse.
Tegelijkertijd zijn de steden Lingen (Ems) en Rheine elk in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar. Daarmee verbindt de locatie de rust en levenskwaliteit van het landelijke wonen met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden.
395.000 € Een huis aan het meer...48480 Lünne
579.000 € Bijna nieuwe bungalow in de populaire woonwijk van Spelle48480 Spelle
