Front
Eingangsbereich
Terrassenbereich
Blick in den Garten
Flur
Flur/Treppenlauf OG
Wohnzimmer Küche Perspektive 1
Wohnzimmer Perspektive 2
Dachterrasse
Blick vom Bürofenster
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 142 m² |
| Año construido | 2014 |
| Disponibles | 01.07.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 275 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 359.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.534,51 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónModerna vivienda adosada con vistas al lago, amplio confort residencial y una calidad de vida especial.
Bienvenido a «vivir junto al mar en el lago Lünner» – una ubicación residencial especial que combina exclusividad, vida cerca de la naturaleza y un vecindario agradable.
Esta moderna vivienda adosada, construida en 2014, ofrece en aprox. 142 m² de superficie habitable un generoso confort residencial en dos plantas. La distribución bien pensada, el ambiente luminoso y acogedor, así como la zona exterior cuidada, convierten el inmueble en un atractivo hogar para parejas y familias jóvenes.
Amplia planta baja con mucha luz y calidad de vida
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El centro de la casa es la generosa zona de estar y cocina de aprox. 40,75 m². Grandes ventanales de suelo a techo aportan abundante luz natural y crean un ambiente luminoso, abierto y acogedor.
Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza y al jardín, bien consolidado y cuidado.
La zona exterior densamente vegetada ofrece privacidad e invita a disfrutar de los meses cálidos en el propio jardín, ya sea desayunando al aire libre, compartiendo una cena o relajándose al final de un día de verano.
Un práctico cuarto de servicio ofrece espacio adicional para bicicletas, herramientas de jardín y otros utensilios.
El amplio vestíbulo de aprox. 15,99 m² recibe a residentes e invitados ya al entrar en la casa con mucho espacio.
La planta baja se completa con un aseo de invitados, un práctico cuarto de lavado y un despacho de uso flexible. Este también puede utilizarse como habitación de invitados o dormitorio, permitiendo así un uso acorde con las necesidades individuales de los residentes.
La cocina moderna y de buen gusto ya está incluida en el precio de compra y se integra armoniosamente en la generosa zona de estar.
Mucho espacio y flexibilidad en la planta superior
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La planta superior también convence por su generosa y flexible distribución.
Dos amplios dormitorios de aprox. 14 m² y aprox. 15 m² ofrecen espacio suficiente para los residentes. Otra habitación de aprox. 9 m² puede utilizarse de forma flexible como habitación de invitados, oficina o espacio adicional de retiro.
El vestidor/armario empotrado de aprox. 5 m² está excelentemente adaptado al espacio, ofrece comodidad adicional y garantiza un orden práctico.
El baño de aprox. 9 m², con bañera y ducha a ras de suelo, así como el amplio espacio del pasillo completan la oferta de estancias.
Un aspecto especialmente destacado es la generosa terraza de la planta superior, accesible desde el pasillo. Desde aquí se abre una maravillosa vista al Lünner See: un lugar especial para comenzar el día por la mañana, disfrutar del final de la jornada o contemplar la puesta de sol con una copa de vino.
Pensado hasta el último detalle
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La construcción de dos plantas sin techos inclinados no solo proporciona una generosa sensación de amplitud, sino que también ofrece posibilidades extraordinariamente numerosas para amueblar y utilizar las estancias. Precisamente en el día a día, el espacio disponible para colocar y almacenar constituye una clara ventaja.
En la mayor parte de las estancias se han colocado baldosas atemporales, elegantes y de fácil mantenimiento. La calefacción por suelo radiante existente garantiza un clima interior agradable y uniforme.
La impresión exterior del inmueble también subraya su estado muy cuidado: la fachada de revoco fue pintada de nuevo en septiembre de 2026 por una empresa especializada.
La demanda de energía primaria de tan solo 50,2 kWh/(m²·a) subraya la calidad energéticamente actual del edificio.
Para vehículos hay disponibles en total tres plazas de aparcamiento exteriores.
Un hogar con perspectiva,
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Esta propiedad ofrece una acertada combinación de amplio espacio habitable, equipamiento moderno, zona exterior cuidada y una ubicación especial justo junto al Lünner See.
Precisamente para parejas o familias jóvenes que valoran la calidad residencial a largo plazo y una propiedad bien concebida, la casa adosada ofrece una perspectiva atractiva.
Teniendo en cuenta los costes actuales de construcción y de terreno, el inmueble existente y bien mantenido representa además una interesante posibilidad de adquirir un amplio espacio habitable sin tener que asumir los considerables costes ni el tiempo que exigiría un proyecto de obra nueva comparable.
El contacto solo es posible si nos comunica su nombre completo, su dirección y un número de teléfono. Rogamos comprensión por el hecho de que, por razones de discreción, no publicamos más fotografías del interior de la propiedad.
A los interesados que puedan presentar una confirmación de financiación les invitamos con gusto a una visita personal. Así tendrá la oportunidad de hacerse in situ una impresión completa de la propiedad, de su equipamiento de alta calidad y de la especial ubicación residencial junto al Lünner See.
Cabe destacar especialmente:
•aprox. 142,8 m² de generosa superficie habitable
•año de construcción 2014
•construcción de dos plantas sin buhardillas inclinadas
•amplia zona de estar/cocina de aprox. 40,75 m²
•ventanas de suelo a techo y mucha luz natural
•gran terraza en la planta baja
•zona de terraza adicional y amplia en la planta superior
•preciosa vista al Lünner See
•jardín cuidado y densamente vegetado
•cuarto de utensilios para bicicletas y herramientas de jardín
•tres plazas de aparcamiento exteriores
•calefacción por suelo radiante
•azulejos atemporales y de fácil mantenimiento en la mayoría de las estancias
•cocina moderna incluida en el precio de compra
•despacho, habitación de invitados o dormitorio flexible en la planta baja
•dos amplios dormitorios en la planta superior
•habitación de invitados/despacho adicional
•vestidor independiente
•fachada de revoque recién pintada (septiembre de 2026)
•demanda de energía primaria de solo 50,2 kWh/(m²·a)
•atractiva ubicación en la zona residencial „Maritimes Wohnen am Lünner See“
•buena conexión con Lingen (Ems) y Rheine
•caldera de gas de la marca Buderus, año de construcción 2014, con mantenimiento anual
Aviso para agentes inmobiliarios: La venta se realiza de forma privada y sin comisión. Las consultas de agentes y las ofertas de intermediación no son expresamente deseadas. Por ello, rogamos que se abstengan de contactarnos y, en particular, de realizar visitas no anunciadas a domicilio.
El vendedor se reserva el derecho de aceptar la oferta económicamente más interesante.
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Dado que se trata de la venta de un inmueble de segunda mano, la venta posterior se formalizará en el contrato de compraventa notarial con exclusión de toda responsabilidad por vicios materiales (Comprado tal como se ha visto).
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Vivir junto al Lünner See: calidad de vida a las puertas de casa
El municipio de Lünne se encuentra en el noroeste de la Samtgemeinde Spelle y combina la tranquilidad rural con una comunidad viva y una excelente calidad de vida.
La zona residencial «Maritimes Wohnen am Lünner See» es conocida mucho más allá de los límites municipales y representa una calidad residencial especial, un buen vecindario y una vivienda cercana a la naturaleza.
El Lünner See ofrece numerosas posibilidades para disfrutar del tiempo libre justo delante de casa. Las playas invitan a nadar y a quedarse, mientras que el lago también es adecuado para actividades de ocio en el agua. Ya sea una vuelta en barco o una puesta de sol relajada en SUP: aquí el tiempo libre se une directamente con la naturaleza y el agua.
El propio Lünne cuenta con unos 2.000 habitantes y sigue desarrollándose de forma continua. Los tres barrios Altenlünne, Plantlünne y Heitel caracterizan el carácter especial del municipio. La tradición, el vínculo con la naturaleza y una animada comunidad vecinal van aquí de la mano.
Para las necesidades cotidianas, Lünne ofrece un buen abastecimiento de proximidad. La guardería, la escuela primaria, los clubes deportivos y la atención médica también se encuentran in situ.
Al mismo tiempo, las ciudades de Lingen (Ems) y Rheine son accesibles en coche en unos 15 minutos cada una. Así, la ubicación combina la tranquilidad y la calidad de vida de la vivienda rural con una buena accesibilidad a las ciudades circundantes.
395.000 € Una casa junto al lago...48480 Lünne
579.000 € Bungaló casi nuevo en una zona residencial muy popular de Spelle48480 Spelle
