Nowoczesna połowa domu bliźniaczego z widokiem na jezioro (bez prowizji)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nowoczesna bliźniacza połowa domu z widokiem na jezioro, przestronnym komfortem mieszkalnym i wyjątkową jakością życia.

Witamy w „maritimem Wohnen am Lünner See” – wyjątkowej lokalizacji mieszkaniowej, która łączy ekskluzywność, życie blisko natury i przyjemne sąsiedztwo.

Ta nowoczesna bliźniacza połowa domu z 2014 roku oferuje na ok. 142 m² powierzchni mieszkalnej przestronny komfort na dwóch poziomach. Przemyślany układ pomieszczeń, jasna i przyjazna atmosfera oraz zadbany teren zewnętrzny czynią tę nieruchomość atrakcyjnym domem dla par i młodych rodzin.

Przestronny parter z dużą ilością światła i wysoką jakością mieszkania
-----------------------------------------------------------

Centralnym punktem domu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 40,75 m². Duże okna sięgające podłogi zapewniają dużo światła dziennego i tworzą jasną, otwartą i zachęcającą atmosferę.
Z części dziennej można przejść bezpośrednio na taras i do pięknie zarośniętego oraz zadbanego ogrodu.

Gęsto porośnięty teren zewnętrzny zapewnia prywatność i zachęca do spędzania ciepłych miesięcy we własnym ogrodzie – czy to przy śniadaniu na świeżym powietrzu, wspólnym obiedzie, czy podczas spokojnego zakończenia letniego dnia.

Praktyczne pomieszczenie gospodarcze oferuje dodatkową przestrzeń na rowery, narzędzia ogrodowe i inne akcesoria.

Przestronny hol o powierzchni ok. 15,99 m² wita mieszkańców i gości już przy wejściu do domu dużą ilością miejsca.

Parter uzupełniają toaleta dla gości, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz elastycznie użytkowany gabinet. Nadaje się on również na pokój gościnny lub sypialnię, umożliwiając wykorzystanie zgodne z indywidualnymi potrzebami mieszkańców.

Nowoczesna i gustowna kuchnia jest już wliczona w cenę zakupu i harmonijnie wpisuje się w przestronną część dzienną.

Dużo miejsca i elastyczności na piętrze
--------------------------------------------
Również piętro przekonuje przestronnym i elastycznym układem pomieszczeń.

Dwie obszerne sypialnie o powierzchni ok. 14 m² i ok. 15 m² oferują mieszkańcom wystarczająco dużo miejsca. Kolejne pomieszczenie o powierzchni ok. 9 m² można elastycznie wykorzystać jako pokój gościnny, biuro lub dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

Garderoa/szafa wnękowa o powierzchni ok. 5 m² jest doskonale dopasowana do pomieszczenia, zapewnia dodatkowy komfort i praktyczny porządek.

Łazienka o powierzchni ok. 9 m² z wanną i prysznicem walk-in, a także przestronny obszar korytarza dopełniają ofertę pomieszczeń.

Szczególnym atutem jest dostępny z korytarza, przestronny taras na piętrze. Stąd roztacza się piękny widok na jezioro Lünner See – wyjątkowe miejsce, aby rano rozpocząć dzień, cieszyć się końcem pracy lub przy kieliszku wina obserwować zachód słońca.

Przemyślane w każdym detalu
--------------------------
Dwukondygnacyjna zabudowa bez skosów dachowych zapewnia nie tylko poczucie przestronności, lecz także wyjątkowo wiele możliwości umeblowania i wykorzystania pomieszczeń. Zwłaszcza w codziennym życiu dostępna przestrzeń do ustawiania i przechowywania stanowi wyraźną zaletę.

W większości pomieszczeń ułożono ponadczasowe, eleganckie i łatwe w pielęgnacji płytki. Istniejące ogrzewanie podłogowe zapewnia przy tym przyjemny i równomierny klimat pomieszczeń.

Również zewnętrzne wrażenie nieruchomości podkreśla jej bardzo zadbany stan: elewacja tynkowana została we wrześniu 2026 roku świeżo pomalowana przez firmę specjalistyczną.

Zapotrzebowanie na energię pierwotną wynoszące zaledwie 50,2 kWh/(m²·a) podkreśla energetycznie współczesną jakość budynku.

Dla pojazdów dostępne są łącznie trzy zewnętrzne miejsca postojowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom z perspektywą,
------------------------------
Ta nieruchomość oferuje udane połączenie przestronnego wnętrza mieszkalnego, nowoczesnego wyposażenia, zadbanego terenu zewnętrznego oraz wyjątkowej lokalizacji bezpośrednio nad jeziorem Lünner See.
Szczególnie dla par lub młodych rodzin, które cenią długoterminową jakość mieszkania i przemyślaną nieruchomość, bliźniak stanowi atrakcyjną perspektywę.

W obliczu obecnych kosztów budowy i działek zadbany budynek istniejący stanowi ponadto interesującą możliwość nabycia przestronnej powierzchni mieszkalnej bez konieczności ponoszenia znacznych kosztów i nakładu czasu związanego z porównywalnym projektem nowego budownictwa.

Kontakt jest możliwy wyłącznie po podaniu pełnego imienia i nazwiska, adresu oraz numeru telefonu. Prosimy o wyrozumiałość, że ze względów dyskrecji nie publikujemy dalszych zdjęć wnętrza nieruchomości.

Zainteresowanych, którzy mogą przedstawić potwierdzenie finansowania, chętnie zapraszamy na osobisty termin oględzin. Dzięki temu będą Państwo mogli na miejscu uzyskać kompleksowe wrażenie o nieruchomości, jej wysokiej jakości wyposażeniu oraz wyjątkowej lokalizacji mieszkalnej nad jeziorem Lünner See.

Na szczególne podkreślenie zasługują:
•ok. 142,8 m² przestronnej powierzchni mieszkalnej
•rok budowy 2014
•dwukondygnacyjna zabudowa bez skosów dachowych
•przestronny salon z kuchnią o powierzchni ok. 40,75 m²
•okna sięgające podłogi i dużo światła dziennego
•duży taras na parterze
•dodatkowy duży taras na piętrze
•piękny widok na jezioro Lünner See
•zadbany, gęsto porośnięty ogród
•pomieszczenie gospodarcze na rowery i sprzęt ogrodowy
•trzy zewnętrzne miejsca postojowe
•ogrzewanie podłogowe
•ponadczasowe i łatwe w pielęgnacji płytki w większości pomieszczeń
•nowoczesna kuchnia w cenie zakupu
•elastyczny gabinet, pokój gościnny lub sypialnia na parterze
•dwie przestronne sypialnie na piętrze
•dodatkowy pokój gościnny/biuro
•oddzielna garderoba
•świeżo pomalowana elewacja tynkowana (wrzesień 2026)
•zapotrzebowanie na energię pierwotną wynoszące jedynie 50,2 kWh/(m²·a)
•atrakcyjna lokalizacja na osiedlu „Maritimes Wohnen am Lünner See”
•dobre połączenie z Lingen (Ems) i Rheine
•kocioł gazowy marki Buderus z 2014 roku, serwisowany corocznie

Inne

Informacja dla pośredników: Sprzedaż odbywa się prywatnie i bez prowizji. Zapytania pośredników oraz oferty pośrednictwa są wyraźnie niepożądane. Prosimy zatem o zaniechanie kontaktowania się, a w szczególności o powstrzymanie się od niezapowiedzianych wizyt pod drzwiami.


Sprzedający zastrzega sobie prawo do przyjęcia oferty najkorzystniejszej pod względem ekonomicznym.

Informacja prawna / wyłączenie odpowiedzialności:
Wszystkie dane zawarte w niniejszym ekspoze zostały podane zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem oraz na podstawie dokumentów i informacji dostępnych sprzedającemu. Nie można jednak przejąć rękojmi ani odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność i aktualność danych (np. wymiary powierzchni, rok budowy, stan). Zastrzega się możliwość pomyłki oraz sprzedaży w międzyczasie.
Ponieważ chodzi o sprzedaż nieruchomości używanej, późniejsza sprzedaż w notarialnej umowie kupna następuje z wyłączeniem wszelkiej odpowiedzialności za wady fizyczne (kupione jak widziane).

Prosimy o zrozumienie, że wszystkie wpływające zapytania najpierw gromadzimy, starannie oceniamy, a następnie kontaktujemy się na podstawie przekazanych danych. Jeśli w ciągu ok. 7 dni nie otrzymają Państwo od nas odpowiedzi, niestety nie mogliśmy uwzględnić Państwa zapytania w procedurze wyboru (np. z powodu niekompletnych danych kontaktowych lub dużego zainteresowania) i zdecydowaliśmy się na innego zainteresowanego.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie nad jeziorem Lünner – jakość życia tuż za progiem

Gmina Lünne leży w północno-zachodniej części Samtgemeinde Spelle i łączy wiejski spokój z żywą wspólnotą oraz doskonałą jakością życia.
Osiedle „Maritimes Wohnen am Lünner See” jest znane daleko poza granicami gminy i oznacza szczególną jakość zamieszkania, dobre sąsiedztwo oraz mieszkanie blisko natury.
Jezioro Lünner oferuje liczne możliwości korzystania z czasu wolnego bezpośrednio przed własnymi drzwiami. Plaże zapraszają do pływania i relaksu, a jezioro nadaje się również do aktywności rekreacyjnych na wodzie. Niezależnie od tego, czy będzie to runda łodzią, czy spokojny zachód słońca na SUP – tutaj czas wolny można bezpośrednio połączyć z naturą i wodą.

Samo Lünne liczy około 2.000 mieszkańców i stale się rozwija. Trzy części miejscowości Altenlünne, Plantlünne i Heitel kształtują szczególny charakter gminy. Tradycja, więź z naturą i żywa wspólnota wiejska idą tu w parze.

Na codzienne potrzeby Lünne oferuje dobre zaopatrzenie lokalne. Przedszkole, szkoła podstawowa, kluby sportowe oraz opieka medyczna również znajdują się na miejscu.

Jednocześnie miasta Lingen (Ems) i Rheine są osiągalne samochodem w około 15 minut każde. Tym samym lokalizacja łączy spokój i jakość życia mieszkania na wsi z dobrą dostępnością okolicznych miast.