झील के दृश्य वाली आधुनिक डुप्लेक्स हाउस (कमीशन-मुक्त)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

झील के दृश्य वाली आधुनिक सेमी-डिटैच्ड हाउस, विशाल आवासीय आराम और विशेष जीवन-गुणवत्ता के साथ।

„लुनर झील पर समुद्री शैली का निवास“ में आपका स्वागत है – एक विशेष आवासीय स्थान, जो विशिष्टता, प्रकृति के निकट निवास और एक सुखद पड़ोस को एक साथ जोड़ता है।

निर्माण वर्ष 2014 की यह आधुनिक सेमी-डिटैच्ड हाउस लगभग 142 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र पर दो स्तरों में विशाल आवासीय आराम प्रदान करती है। सुविचारित स्थान-विभाजन, उज्ज्वल और मित्रवत वातावरण तथा सुव्यवस्थित बाहरी क्षेत्र इस संपत्ति को जोड़ों और युवा परिवारों के लिए एक आकर्षक घर बनाते हैं।

बहुत प्रकाश और आवासीय गुणवत्ता वाला विशाल भूतल
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घर का केंद्र लगभग 40,75 वर्ग मीटर का विशाल लिविंग और किचन क्षेत्र है। बड़ी, फर्श तक पहुँचने वाली खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश लाती हैं और एक उज्ज्वल, खुला तथा स्वागतपूर्ण आवासीय वातावरण बनाती हैं।
लिविंग क्षेत्र से सीधे छत और सुंदर ढंग से घिरे तथा सुव्यवस्थित बगीचे तक पहुँचा जा सकता है।

घनी वनस्पति वाला बाहरी क्षेत्र गोपनीयता प्रदान करता है और गर्म महीनों को अपने बगीचे में आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है – चाहे वह बाहर नाश्ता हो, साथ में रात्रिभोज हो या गर्मियों के दिन का आरामदायक समापन।

एक व्यावहारिक उपकरण-कक्ष साइकिलों, बागवानी उपकरणों और अन्य वस्तुओं के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है।

लगभग 15,99 वर्ग मीटर की विशाल दालान घर में प्रवेश करते ही निवासियों और मेहमानों का भरपूर स्थान के साथ स्वागत करती है।

भूतल में एक अतिथि-शौचालय, एक व्यावहारिक घरेलू उपयोगिता कक्ष तथा एक लचीले ढंग से उपयोग योग्य कार्यालय भी शामिल हैं। यह अतिथि-कक्ष या शयनकक्ष के रूप में भी उपयुक्त है और इस प्रकार निवासियों की व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार उपयोग संभव बनाता है।

आधुनिक और रुचिकर रसोई पहले से ही क्रय मूल्य में शामिल है और विशाल आवासीय क्षेत्र में सामंजस्यपूर्ण ढंग से समाहित होती है।

ऊपरी मंजिल में बहुत स्थान और लचीलापन
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ऊपरी मंजिल भी विशाल और लचीले स्थान-विभाजन से प्रभावित करती है।

लगभग 14 वर्ग मीटर और लगभग 15 वर्ग मीटर के दो विशाल शयनकक्ष निवासियों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। लगभग 9 वर्ग मीटर के एक अन्य कमरे का उपयोग अतिथि-कक्ष, कार्यालय या अतिरिक्त निजी स्थान के रूप में लचीले ढंग से किया जा सकता है।

लगभग 5 वर्ग मीटर का ड्रेसिंग रूम/वॉक-इन क्लोथिंग कैबिनेट स्थान के अनुरूप उत्कृष्ट ढंग से बनाया गया है, अतिरिक्त आराम प्रदान करता है और व्यावहारिक व्यवस्था सुनिश्चित करता है।

लगभग 9 वर्ग मीटर का बाथरूम, जिसमें बाथटब और वॉक-इन शॉवर है, साथ ही विशाल गलियारा क्षेत्र स्थानों की पेशकश को पूरा करता है।

एक विशेष आकर्षण ऊपरी मंजिल पर गलियारे से पहुँच योग्य विशाल छत है। यहाँ से Lünner See का अत्यंत सुंदर दृश्य खुलता है – सुबह दिन की शुरुआत करने, कार्यदिवस की समाप्ति का आनंद लेने या एक गिलास वाइन के साथ सूर्यास्त देखने के लिए एक विशेष स्थान।

सूक्ष्मतम विवरण तक सोच-समझकर
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बिना छत की ढलानों वाली दो-मंजिला संरचना न केवल विशाल स्थान का अहसास देती है, बल्कि कमरों को सजाने और उपयोग करने की असाधारण रूप से अनेक संभावनाएँ भी प्रदान करती है। विशेषकर दैनिक जीवन में उपलब्ध रखने और भंडारण की जगह एक स्पष्ट लाभ है।

अधिकांश स्थानों में कालातीत, सुरुचिपूर्ण और रखरखाव में आसान टाइलें बिछाई गई हैं। मौजूदा फ़्लोर हीटिंग एक सुखद और समान आंतरिक वातावरण सुनिश्चित करती है।

संपत्ति का बाहरी रूप भी उसकी अत्यंत सुसज्जित स्थिति को रेखांकित करता है: प्लास्टर का अग्रभाग सितंबर 2026 में एक विशेषज्ञ फर्म द्वारा नया पेंट किया गया।

मात्र 50,2 kWh/(m²·a) की प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता भवन की ऊर्जा की दृष्टि से समकालीन गुणवत्ता को रेखांकित करती है।

वाहनों के लिए कुल तीन बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

परिप्रेक्ष्य वाला एक घर,
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यह संपत्ति विशाल आवासीय स्थान, आधुनिक सुविधाओं, सुव्यवस्थित बाहरी क्षेत्र और लूनर झील के ठीक किनारे एक विशेष स्थिति का सफल संयोजन प्रदान करती है।
विशेष रूप से उन जोड़ों या युवा परिवारों के लिए, जो दीर्घकालिक आवासीय गुणवत्ता और एक सुविचारित संपत्ति को महत्व देते हैं, यह डबल हाउस का आधा भाग एक आकर्षक परिप्रेक्ष्य प्रदान करता है।

आज की निर्माण और भूखंड लागतों को देखते हुए, सुव्यवस्थित मौजूदा भवन विशाल आवासीय स्थान प्राप्त करने का एक दिलचस्प अवसर भी प्रस्तुत करता है, बिना किसी तुलनीय नए निर्माण परियोजना की काफी लागत और समय व्यय वहन किए।

संपर्क केवल तभी संभव है जब आप हमें अपना पूरा नाम, अपना पता तथा एक टेलीफोन नंबर बताएँ। हम समझ की अपेक्षा करते हैं कि विवेक के कारणों से हम संपत्ति की और आंतरिक तस्वीरें प्रकाशित नहीं करते।

वे इच्छुक व्यक्ति, जो वित्तपोषण की पुष्टि प्रस्तुत कर सकते हैं, उन्हें हम व्यक्तिगत निरीक्षण नियुक्ति के लिए आमंत्रित करते हैं। इस तरह आपको मौके पर संपत्ति, उसकी उच्च-गुणवत्ता सुविधाओं और लूनर झील के किनारे विशेष आवासीय स्थिति का व्यापक प्रभाव प्राप्त करने का अवसर मिलता है।

विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं:
•लगभग 142,8 m² विशाल आवासीय क्षेत्र
•निर्माण वर्ष 2014
•छत की ढलानों के बिना दो मंजिला निर्माण
•लगभग 40,75 m² का विशाल बैठक-/रसोई क्षेत्र
•फर्श तक खिड़कियाँ और भरपूर दिन का प्रकाश
•भूतल पर बड़ी छत
•ऊपरी मंजिल पर अतिरिक्त बड़ा छत क्षेत्र
•लूनर झील का सुंदर दृश्य
•सुव्यवस्थित, घनी वनस्पति वाला बगीचा
•साइकिलों और बागवानी उपकरणों के लिए उपकरण कक्ष
•तीन बाहरी पार्किंग स्थान
•फर्श हीटिंग
•अधिकांश कमरों में कालातीत और आसान देखभाल वाली टाइलें
•आधुनिक रसोई खरीद मूल्य में शामिल
•भूतल पर लचीला कार्य-, अतिथि- अथवा शयनकक्ष
•ऊपरी मंजिल पर दो विशाल शयनकक्ष
•अतिरिक्त अतिथि कक्ष/कार्यालय
•अलग ड्रेसिंग रूम
•ताज़ा रंगी प्लास्टर मुखौटा (सितंबर 2026)
•प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता केवल 50,2 kWh/(m²·a)
•आवासीय क्षेत्र „Maritimes Wohnen am Lünner See“ में आकर्षक स्थिति
•Lingen (Ems) और Rheine से अच्छी कनेक्टिविटी
•गैस बॉयलर ब्रांड Buderus निर्माण वर्ष 2014, वार्षिक रखरखाव

अन्य

दलाल सूचना: बिक्री निजी रूप से और बिना कमीशन के होती है। दलालों की पूछताछ और मध्यस्थता के प्रस्ताव स्पष्ट रूप से अवांछित हैं। इसलिए हम संपर्क करने और विशेष रूप से बिना पूर्व सूचना के घर के दरवाजे पर पूछताछ से बचने का अनुरोध करते हैं।


विक्रेता सबसे आर्थिक रूप से आकर्षक प्रस्ताव स्वीकार करने का अधिकार सुरक्षित रखता है।

कानूनी सूचना / दायित्व अस्वीकरण:
इस एक्सपोज़े में सभी विवरण सर्वोत्तम ज्ञान और विश्वास के साथ तथा विक्रेता के पास उपलब्ध दस्तावेजों और जानकारी के आधार पर दिए गए हैं। हालांकि विवरणों की शुद्धता, पूर्णता और अद्यतनता (जैसे क्षेत्रफल, निर्माण वर्ष, स्थिति) की कोई गारंटी या दायित्व नहीं लिया जा सकता। त्रुटि और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
चूंकि यह एक प्रयुक्त संपत्ति की बिक्री है, बाद की बिक्री नोटरी खरीद अनुबंध में किसी भी भौतिक दोष दायित्व के बहिष्कार के साथ होगी (जैसा देखा वैसा खरीदा)।

कृपया समझें कि हम सभी आने वाली पूछताछ पहले एकत्र करते हैं, सावधानीपूर्वक उनका मूल्यांकन करते हैं और फिर प्रदान की गई जानकारी के आधार पर संपर्क करते हैं। यदि आपको लगभग 7 दिनों के भीतर हमसे कोई प्रतिक्रिया नहीं मिलती है, तो चयन प्रक्रिया में (उदाहरण के लिए अधूरी संपर्क जानकारी या उच्च मांग के कारण) आपकी पूछताछ को दुर्भाग्य से ध्यान में नहीं रखा जा सका और हमने किसी अन्य इच्छुक व्यक्ति का चयन किया है।

स्थान

स्थान विवरण

ल्यून्नर सी के किनारे निवास – अपने ही घर के दरवाज़े के सामने जीवन की गुणवत्ता

ल्यून्ने नगरपालिका Samtgemeinde Spelle के उत्तर-पश्चिम में स्थित है और ग्रामीण शांति को एक जीवंत समुदाय तथा उत्कृष्ट जीवन गुणवत्ता से जोड़ती है।
आवासीय क्षेत्र „Maritimes Wohnen am Lünner See“ नगरपालिका की सीमाओं से कहीं आगे तक प्रसिद्ध है और विशेष आवासीय गुणवत्ता, अच्छे पड़ोस तथा प्रकृति के निकट निवास का प्रतीक है।
ल्यून्नर सी घर के दरवाज़े के ठीक सामने अवकाश का आनंद लेने के अनेक अवसर प्रदान करता है। समुद्र तट तैरने और ठहरने के लिए आमंत्रित करते हैं, जबकि झील जल पर अवकाश गतिविधियों के लिए भी उपयुक्त है। चाहे नाव से एक चक्कर हो या SUP पर एक आरामदायक सूर्यास्त – यहाँ अवकाश को सीधे प्रकृति और जल से जोड़ा जा सकता है।

ल्यून्ने में स्वयं लगभग 2.000 निवासी हैं और यह निरंतर आगे विकसित हो रहा है। तीन उप-इलाके Altenlünne, Plantlünne और Heitel नगरपालिका के विशेष चरित्र को आकार देते हैं। परंपरा, प्रकृति से जुड़ाव और एक जीवंत ग्राम समुदाय यहाँ साथ-साथ चलते हैं।

दैनिक आवश्यकताओं के लिए ल्यून्ने अच्छी स्थानीय आपूर्ति प्रदान करता है। किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, खेल क्लब और चिकित्सा सुविधाएँ भी स्थानीय रूप से उपलब्ध हैं।

साथ ही, शहर Lingen (Ems) और Rheine प्रत्येक कार से लगभग 15 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। इस प्रकार यह स्थान ग्रामीण निवास की शांति और जीवन गुणवत्ता को आस-पास के शहरों की अच्छी पहुँच से जोड़ता है।