| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 65 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 7567 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4 m² |
| Aankoopprijs | 169.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.584,10 €/m² |
| Commissie | 2,975% (2,975% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames(uitgebreide beschrijving in het persoonlijke exposé op aanvraag)
Een appartement voor jong en oud en iedereen daartussenin; op loopafstand van het centrum en de winkelmogelijkheden in het mooie Lintorf, en met reeds uitgevoerde modernisering van het gebouw? – Deze zorgeloosheid bieden wij u met dit momenteel direct beschikbare en vrij van gebruik zijnde vastgoed!
Het goed onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerde 2-kamerappartement met ca. 66 m² woonoppervlakte, gelegen op de 2e verdieping van een groot, onlangs energetisch gemoderniseerd appartementencomplex (één splitsingsverklaring, 2 trappenhuizen, elk 33 wooneenheden en 8 gedeeltelijk commercieel gebruikte eenheden) op een goede locatie in Lintorf, voldoet zowel voor eigen gebruik als voor kapitaalinvestering of ouderdomsvoorziening aan de basisvereisten en meer.
De lichtinval vanuit het noorden en zuiden zorgt voor een aangename en lichte sfeer; ook de badkamer heeft een raam voor meer wooncomfort en ventilatie. De indeling is zowel als eerste woning voor stellen als voor andere gebruiksvarianten gunstig. Aan de noordzijde bevindt zich de entree van het appartement met tochtportaal en garderobe. Aan de linkerzijde ligt de keuken met eethoek en (momenteel gesloten) doorgeefluik naar de woon- en eetkamer. Deze ruimte, evenals de aangrenzende slaapkamer, heeft toegang tot de beschutte loggia met hoge gebruikswaarde en vele uren zon. De ruime, volledig betegelde badkamer met daglicht bevindt zich aan het einde van de gang.
Na vertrek in 2025 werd het appartement in het kader van de cosmetische renovatiewerkzaamheden opgeknapt. Gedeeltelijk verlaagde plafonds met LED-spots, laminaat en tegels als vloerafwerking en overwegend wit, glad stucwerk en gedeeltelijke accenten met behang met patroon zorgen ervoor dat het appartement direct betrokken kan worden.
De belangrijke en vaak kostbare moderniseringen aan het gebouw zijn al uitgevoerd: De gevel werd door de VvE in 2024/2025 geïsoleerd en de ramen aan de zuidzijde werden ca. 2021 gemoderniseerd. De entreedeur aan de noordzijde werd in het verleden vervangen door een kunststofdeur. -- het aandeel in de bijzondere bijdrage voor de isolatiemaatregel wordt maandelijks gedurende nog ca. 2 respectievelijk 6 jaar afgelost in het kader van een VvE-lening -- Beide maatregelen leiden tot een efficiënte energiebesparing (het energielabel is gebaseerd op de waarden vóór de modernisering).
Het totaalbeeld van het wooncomplex weerspiegelt een zorgvuldige en goed economisch opererende eigenaarsgemeenschap.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
650 € Lintorf: 3-kamerappartement in energetisch gemoderniseerd gebouw *nog verhuurd*40885 Ratingen
149.900 € Maak het jezelf mooi!40885 Ratingen
100.000 € Kapitaalbelegging in Lintorf40885 Ratingen
