| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 65 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 7567 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 4 m² |
| Satış fiyatı | 169.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.584,10 €/m² |
| Komisyon | 2,975% (2,975% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar(ayrıntılı açıklama talep üzerine kişisel tanıtım dosyasında sunulacaktır)
Gençler, yaşlılar ve aradaki herkes için; merkeze ve güzel Lintorf’taki alışveriş olanaklarına yürüme mesafesinde, ayrıca bina modernizasyonu tamamlanmış bir daire mi arıyorsunuz? – Bu endişesizliği, şu anda hemen kullanılabilir ve boş olan bu gayrimenkulle size sunuyoruz!
Yaklaşık 66 m² yaşam alanına sahip, bakımlı ve kısmen modernize edilmiş 2 odalı daire; Lintorf’un iyi bir konumunda, kısa süre önce enerji verimliliği açısından modernize edilmiş büyük birden fazla daireli binanın 2. katında yer almaktadır (bir kat mülkiyeti beyanı, 2 bina girişi, her birinde 33 konut ve kısmen ticari amaçla kullanılan 8 birim). Daire, hem kendi oturumu hem de yatırım veya yaşlılık güvencesi açısından temel gereksinimleri ve daha fazlasını karşılamaktadır.
Kuzey ve güney cephelerinden gelen gün ışığı hoş ve aydınlık bir atmosfer sağlamaktadır; banyonun da daha fazla yaşam konforu ve havalandırma için bir penceresi bulunmaktadır. Oda dağılımı, hem çiftler için ilk daire olarak hem de diğer kullanım seçenekleri için avantajlıdır. Kuzey tarafında daire girişi, rüzgârlık ve vestiyer bulunmaktadır. Sol tarafta yemek alanına ve oturma-yemek odasına açılan (şu anda kapalı) servis penceresine sahip mutfak yer almaktadır. Bu oda ve bitişiğindeki yatak odası, yüksek kullanım değerine ve birçok güneş saatine sahip, hava koşullarından korunaklı sundurmaya erişim sunmaktadır. Geniş gün ışığı alan tam donanımlı banyo koridorun sonunda bulunmaktadır.
2025 yılında taşınılmasının ardından daire, kozmetik onarımlar kapsamında yenilenmiştir. Tavanların bir kısmı asma tavan olarak düzenlenmiş ve LED spotlarla donatılmış, zemin kaplaması olarak laminat ve fayans kullanılmış; ağırlıklı olarak beyaz, düz sıva boyası ve kısmen desenli duvar kâğıdıyla oluşturulan vurgular, hemen taşınma imkânı sağlamaktadır.
Binadaki önemli ve çoğu zaman maliyetli modernizasyonlar zaten gerçekleştirilmiştir: Cephe, WEG tarafından 2024/2025 yıllarında yalıtılmış ve güney cephedeki pencereler yaklaşık 2021 yılında modernize edilmiştir. Kuzey cephedeki giriş kapısı geçmişte plastik bir kapıyla değiştirilmiştir. -- Yalıtım önlemi için özel katkı payı, bir WEG kredisi kapsamında yaklaşık 2 veya 6 yıl daha aylık olarak ödenecektir -- Her iki önlem de verimli enerji tasarrufu sağlamaktadır (enerji kimlik belgesi, modernizasyon öncesindeki değerlere dayanmaktadır).
Konut kompleksinin genel görünümü, özenli ve iyi mali yönetim yapan bir kat malikleri topluluğunu yansıtmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
650 € Lintorf: Enerji açısından modernize edilmiş binada 3 odalı daire *halen kiracılı*40885 Ratingen
149.900 € Güzel yapın!40885 Ratingen
100.000 € Lintorf’ta yatırım amaçlı gayrimenkul40885 Ratingen
