Garten
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Esszimmer
Flur
Rasenfläche
Gäste-WC
Küche
Schlafzimmer
Terrasse 1
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 103 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 4 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 24 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1195 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 160 € |
| Verwarmingskosten | 100 € |
| Totale huur | 1455 € |
| Deposito | 3585€ |
| Prijs per m2 | 14,13 €/m² |
Dit droomachtige, lichte 4‑kamerappartement op de 1e verdieping van een goed onderhouden woning ligt op een absoluut rustige locatie aan een verkeersluwe keerlus. Het object is in 2020–2022 grondig gemoderniseerd en verkeert in nieuwstaat. Een bijzonder pluspunt is de doordachte indeling met een lichte woon-/eetkamer en hoogwaardige eiken parketvloeren, evenals toegang tot ruime buitenruimtes.
Woonoppervlakte (binnen) ca. 103 m² plus drie buitenruimtes van in totaal ca. 71 m², waarvan volgens WoFlV 34,3 m² mag worden meegerekend (terras 50 % ca. 16,40 m²; balkon 1 50 % ca. 16,48 m²; balkon 2 25 % ca. 1,43 m²). Alle oppervlaktes zijn bij benadering en vormen geen afspraak over de staat of eigenschappen.
Een eigen kelderruimte (ca. 6 m²) en een gerenoveerde garage met stroomaansluiting (ca. 17 m²) bieden extra bergruimte en comfort. De garage wordt alleen samen met het appartement verhuurd (afzonderlijke huurovereenkomst). Daarnaast kunnen alle huurders gebruikmaken van een gemeenschappelijke wasruimte met elk een eigen, afsluitbare stroomaansluiting.
Staat: grondig gemoderniseerd/energetisch gerenoveerd (2020–2022), in nieuwstaat
Vloerafwerking: fraai eiken parket, hoogwaardig vinyl
Ramen: moderne 3-voudige isolerende beglazing voor zeer goede warmte- en geluidsisolatie
Sanitair: moderne badkamer met daglicht en douche; apart gastentoilet
Gebouwschil & veiligheid: geïsoleerd dak; energetisch geoptimaliseerde, inbraakwerende voordeur; gemoderniseerde elektrische installatie
Buitenruimtes: groot, overdekt terras op het zuiden (ca. 5 × 6 m) met tuingedeelte en zichtscherm; zeer groot balkon; extra klein balkon; gazon- en bergruimtes
Gebouwtechniek & extra’s: gemeenschappelijke wasruimte, elk met een eigen, afsluitbare stroomaansluiting
Parkeren: enkele garage (100 €/maand, alleen te huur in combinatie met het appartement) plus eigen parkeerplaatsen buiten direct bij het huis
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Droomachtige, bijzonder rustige ligging in de dorpskern van Rudersberg. Hoekperceel aan twee rustige zijstraten, waarvan één eindigt in een verkeersluwe keerlus; geen doorgaand verkeer, groene omgeving.
Rudersberg biedt een zeer goede infrastructuur: winkels, bakkers, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de Wieslauftalbahn richting Schorndorf/Stuttgart en korte routes naar de omliggende Bundesstraßen.
