Garten
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Esszimmer
Flur
Rasenfläche
Gäste-WC
Küche
Schlafzimmer
Terrasse 1
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 103 m² |
| Yapım yılı | 1971 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 4 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 24 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1195 € |
|---|---|
| Yan giderler | 160 € |
| Isıtma giderleri | 100 € |
| Toplam kira | 1455 € |
| Depozito | 3585€ |
| m² başına fiyat | 14,13 €/m² |
Bakımlı bir binanın 1. üst katında yer alan bu hayalinizdeki, aydınlık 4 odalı daire; trafiğin sakinleştirildiği, çıkmaz sokak konumundaki son derece sessiz bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz 2020–2022 yıllarında kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup yeni gibidir. Öne çıkan özellikleri; aydınlık oturma/yemek alanı, kaliteli meşe parke zeminleri ve geniş açık alanlara erişim sunan, iyi düşünülmüş kat planıdır.
İç mekân yaşam alanı yaklaşık 103 m²; ayrıca toplam yaklaşık 71 m² büyüklüğünde üç açık alan bulunmaktadır. Bunların WoFlV uyarınca hesaba katılabilir alanı 34,3 m²’dir (teras %50: yaklaşık 16,40 m²; balkon 1 %50: yaklaşık 16,48 m²; balkon 2 %25: yaklaşık 1,43 m²). Tüm alan bilgileri yaklaşık değerlerdir ve bir nitelik garantisi teşkil etmez.
Yaklaşık 6 m² büyüklüğünde özel bir bodrum deposu ve elektrik bağlantılı, yenilenmiş yaklaşık 17 m²’lik bir garaj ek depolama alanı ve konfor sunar. Garaj yalnızca daireyle birlikte kiralanır (ayrı kira sözleşmesi). Ayrıca tüm kiracılar, her birinin kendine ait kilitlenebilir elektrik bağlantısı bulunan ortak çamaşır odasından yararlanabilir.
Durum: kapsamlı şekilde modernize edilmiş/enerji verimliliği için yenilenmiş (2020–2022), yeni gibi
Zemin kaplamaları: seçkin meşe parke, yüksek kaliteli vinil
Pencereler: çok iyi ısı ve ses yalıtımı sağlayan modern 3 katmanlı yalıtım camı
Sıhhi tesisat: gün ışığı alan, duşlu modern banyo; ayrı misafir tuvaleti
Bina dış kabuğu ve güvenlik: yalıtımlı çatı; enerji verimliliği iyileştirilmiş, hırsızlığa karşı dayanıklı bina giriş kapısı; yenilenmiş elektrik tesisatı
Açık alanlar: bahçe kullanım alanı ve mahremiyet perdesi bulunan büyük, üzeri kapalı güney terası (yaklaşık 5 × 6 m); çok büyük balkon; ayrıca küçük bir balkon; çim alanlar ve eşya depolama alanları
Bina teknolojisi ve ekstralar: her birinin kendine ait kilitlenebilir elektrik bağlantısı bulunan ortak çamaşır odası
Park yeri: müstakil garaj (aylık 100 €, yalnızca daireyle birlikte kiralanır) ve doğrudan evin yanında özel açık park yerleri
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Rudersberg’in merkezinde, hayalinizdeki son derece sakin konum. İki sakin yan sokağın köşesinde bulunan köşe parsel; sokaklardan biri trafiğin sakinleştirildiği bir çıkmaz sokakta son bulur; geçiş trafiği yoktur, çevresi yeşildir.
Rudersberg çok iyi bir altyapı sunar: Alışveriş olanaklarına, fırınlara, doktorlara, eczanelere, kreşlere ve okullara kısa sürede ulaşılabilir. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Schorndorf/Stuttgart yönünde Wieslauftalbahn ve yakındaki federal yollara kısa mesafe.
