Garten
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Esszimmer
Flur
Rasenfläche
Gäste-WC
Küche
Schlafzimmer
Terrasse 1
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 103 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 4 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 24 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1195 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 160 € |
| Расходы на отопление | 100 € |
| Общая сумма арендной платы | 1455 € |
| депозит | 3585€ |
| Цена за м² | 14,13 €/m² |
Эта великолепная, залитая светом 4-комнатная квартира на 1-м верхнем этаже ухоженного дома расположена в абсолютно тихом месте, в тупике с ограниченным движением. Объект был комплексно модернизирован в 2020–2022 годах и выглядит как новый. Главная особенность — продуманная планировка со светлой гостиной-столовой и высококачественными дубовыми паркетными полами, а также выходом на просторные открытые площадки.
Жилая площадь (внутри) около 103 м² плюс три открытые площадки общей площадью около 71 м², из которых согласно WoFlV учитывается 34,3 м² (терраса 50 % — около 16,40 м²; балкон 1 50 % — около 16,48 м²; балкон 2 25 % — около 1,43 м²). Все сведения о площадях являются приблизительными и не представляют собой соглашение о характеристиках объекта.
Отдельная кладовая в подвале (около 6 м²) и отремонтированный гараж с подключением электричества (около 17 м²) обеспечивают дополнительное место для хранения и комфорт. Гараж сдаётся только вместе с квартирой (отдельный договор аренды). Кроме того, всем арендаторам доступна общая прачечная с отдельным запираемым подключением электричества для каждого.
Состояние: комплексная модернизация/энергетическая санация (2020–2022), как новое
Напольные покрытия: благородный дубовый паркет, высококачественный винил
Окна: современные стеклопакеты с тройным остеклением для очень хорошей тепло- и звукоизоляции
Санузлы: современная ванная комната с окном и душем; отдельный гостевой туалет
Оболочка здания и безопасность: утеплённая крыша; энергоэффективная входная дверь с защитой от взлома; модернизированная электропроводка
Открытые площадки: большая крытая южная терраса (около 5 × 6 м) с участком сада и ширмой для защиты от посторонних взглядов; очень большой балкон; дополнительный небольшой балкон; газон и места для хранения
Инженерное оборудование и дополнительные удобства: общая прачечная с отдельным запираемым подключением электричества для каждого
Парковка: отдельный гараж (100 €/месяц, сдаётся только вместе с квартирой) плюс собственные открытые парковочные места прямо у дома
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Великолепное, особенно тихое расположение в центральной части Рудерсберга. Угловой участок у двух тихих боковых улиц, одна из которых заканчивается тупиком с ограниченным движением; сквозного движения нет, вокруг зелень.
В Рудерсберге отлично развита инфраструктура: магазины, пекарни, врачи, аптеки, детские сады и школы находятся неподалёку. Отличное транспортное сообщение: железная дорога Вислауфтальбан в направлении Шорндорфа/Штутгарта, а также недалеко расположены федеральные трассы.
