Garten
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Esszimmer
Flur
Rasenfläche
Gäste-WC
Küche
Schlafzimmer
Terrasse 1
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 103 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 4 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 24 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1195 € |
|---|---|
| Frais de service | 160 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 1455 € |
| Dépôt | 3585€ |
| Prix par m2 | 14,13 €/m² |
Ce superbe appartement de 4 pièces baigné de lumière, situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, bénéficie d’un emplacement absolument calme, dans une impasse à circulation apaisée. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2020 et 2022 et se présente comme neuf. Son atout majeur est son agencement bien pensé, avec un séjour/salle à manger lumineux et un parquet en chêne de qualité, ainsi qu’un accès à de généreux espaces extérieurs.
Surface habitable intérieure d’env. 103 m², auxquels s’ajoutent trois espaces extérieurs d’une superficie totale d’env. 71 m², dont 34,3 m² pris en compte selon la WoFlV (terrasse à 50 % : env. 16,40 m² ; balcon 1 à 50 % : env. 16,48 m² ; balcon 2 à 25 % : env. 1,43 m²). Toutes les superficies indiquées sont approximatives et ne constituent pas un accord sur les caractéristiques du bien.
Une cave privative (env. 6 m²) ainsi qu’un garage rénové avec raccordement électrique (env. 17 m²) offrent un espace de rangement et un confort supplémentaires. Le garage est loué uniquement avec l’appartement (contrat de location séparé). Une buanderie commune, avec pour chaque locataire un raccordement électrique individuel verrouillable, est également à la disposition de tous les locataires.
État : entièrement modernisé/rénové sur le plan énergétique (2020–2022), comme neuf
Revêtements de sol : élégant parquet en chêne, vinyle de qualité
Fenêtres : double vitrage isolant moderne à 3 vitres, pour une excellente isolation thermique et acoustique
Sanitaires : salle de bains moderne avec fenêtre et douche ; WC séparés pour les invités
Enveloppe du bâtiment et sécurité : toiture isolée ; porte d’entrée de l’immeuble optimisée sur le plan énergétique et renforcée contre les effractions ; installation électrique modernisée
Espaces extérieurs : grande terrasse exposée sud, couverte (env. 5 × 6 m), avec partie de jardin et brise-vue ; très grand balcon ; petit balcon supplémentaire ; espaces engazonnés et de rangement
Équipements et extras : buanderie commune, avec pour chaque locataire un raccordement électrique individuel verrouillable
Stationnement : garage individuel (100 €/mois, loué uniquement avec l’appartement) et places de stationnement extérieures privatives juste devant l’immeuble
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement de rêve, particulièrement calme, dans le centre de Rudersberg. Terrain d’angle bordé par deux rues secondaires paisibles, dont l’une se termine en impasse à circulation apaisée ; pas de circulation de transit, environnement verdoyant.
Rudersberg offre d’excellentes infrastructures : commerces, boulangeries, médecins, pharmacies, crèches et écoles sont rapidement accessibles. Les liaisons sont excellentes : la Wieslauftalbahn en direction de Schorndorf/Stuttgart et un accès rapide aux routes nationales des environs.
