Garten
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Esszimmer
Flur
Rasenfläche
Gäste-WC
Küche
Schlafzimmer
Terrasse 1
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 103 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 4 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 24 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1195 € |
|---|---|
| побічні витрати | 160 € |
| Витрати на опалення | 100 € |
| Загальна орендна плата | 1455 € |
| депозит | 3585€ |
| ціна за м² | 14,13 €/m² |
Ця чудова, залита світлом 4‑кімнатна квартира на 1-му верхньому поверсі доглянутого будинку розташована в абсолютно тихому місці, на вулиці з обмеженим рухом, що закінчується тупиком. Об’єкт було ґрунтовно модернізовано у 2020–2022 роках, і він має вигляд нового. Особливість квартири — продумане планування зі світлою вітальнею-їдальнею та високоякісною дубовою паркетною підлогою, а також вихід на просторі відкриті майданчики.
Внутрішня житлова площа — близько 103 м², додатково три відкриті майданчики загальною площею близько 71 м², з яких за WoFlV зараховується 34,3 м² (тераса 50 % — близько 16,40 м²; балкон 1 50 % — близько 16,48 м²; балкон 2 25 % — близько 1,43 м²). Усі дані про площу є приблизними та не є домовленістю щодо характеристик об’єкта.
Окрема комора в підвалі (близько 6 м²), а також відремонтований гараж з підключенням до електромережі (близько 17 м²) забезпечують додаткове місце для зберігання речей і зручність. Гараж здається в оренду лише разом із квартирою (окремий договір оренди). Крім того, усі орендарі можуть користуватися спільною пральнею з окремим, замикним підключенням до електромережі для кожного.
Стан: ґрунтовно модернізовано/проведено енергетичну санацію (2020–2022), стан нового
Підлогове покриття: вишуканий дубовий паркет, високоякісний вініл
Вікна: сучасне скління з потрійним ізоляційним склопакетом для дуже хорошої тепло- та звукоізоляції
Сантехніка: сучасна ванна кімната з вікном і душем; окремий гостьовий туалет
Оболонка будівлі та безпека: утеплений дах; енергоефективні вхідні двері будинку з підвищеним захистом від злому; модернізована електропроводка
Відкриті майданчики: велика крита тераса з південного боку (близько 5 × 6 м) з частиною саду та захисним екраном; дуже великий балкон; додатковий невеликий балкон; газон і місця для зберігання
Інженерне обладнання та додаткові зручності: спільна пральня з окремим, замикним підключенням до електромережі для кожного
Паркування: окремий гараж (100 €/місяць, здається в оренду лише разом із квартирою), а також власні відкриті паркомісця безпосередньо біля будинку
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Чудове, особливо тихе розташування в центральній частині Рудерсберга. Кутова ділянка біля двох тихих другорядних вулиць, одна з яких закінчується тупиком із обмеженим рухом; наскрізний рух відсутній, навколо зелена місцевість.
Рудерсберг має дуже добре розвинену інфраструктуру: магазини, пекарні, лікарі, аптеки, а також дитячі садки й школи розташовані неподалік. Транспортне сполучення чудове: залізниця Wieslauftalbahn у напрямку Шорндорфа/Штутгарта, а також недалеко до навколишніх федеральних автошляхів.
