سكن هادئ: شقة مضيئة في الطابق العلوي وسط المساحات الخضراء

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الحالمة والمغمورة بالضوء، المؤلفة من 4 غرف في الطابق الأول العلوي من منزل مُعتنى به، في موقع هادئ تمامًا ضمن شارع ينتهي بطريق مسدود وتهدئة مرورية. جرى تحديث العقار على نطاق واسع بين عامي 2020 و2022، ويبدو بحالة جديدة. ومن أبرز مزاياها المخطط المدروس الذي يضم منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة وأرضيات باركيه من خشب البلوط عالية الجودة، فضلًا عن إمكانية الوصول إلى مساحات خارجية واسعة.

مساحة المعيشة الداخلية نحو 103 م²، إضافةً إلى ثلاث مساحات خارجية تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 71 م²، يُحتسب منها وفقًا لـ WoFlV ما مجموعه 34,3 م² (التراس 50 % نحو 16,40 م²؛ الشرفة 1 بنسبة 50 % نحو 16,48 م²؛ الشرفة 2 بنسبة 25 % نحو 1,43 م²). جميع بيانات المساحات تقريبية ولا تُعد اتفاقًا بشأن المواصفات.

توفر غرفة قبو خاصة (نحو 6 م²) ومرآب مُجدَّد مزود بتوصيلة كهرباء (نحو 17 م²) مساحة تخزين إضافية وراحة أكبر. لا يُؤجَّر المرآب إلا مع الشقة (بعقد إيجار منفصل). كما تتوفر لجميع المستأجرين غرفة غسيل مشتركة، فيها لكل منهم توصيلة كهرباء خاصة قابلة للقفل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الحالة: تحديث شامل/تجديد موفر للطاقة (2020–2022)، بحالة جديدة
أغطية الأرضيات: باركيه فاخر من خشب البلوط، فينيل عالي الجودة
النوافذ: زجاج عازل حديث ثلاثي الطبقات لتوفير عزل ممتاز للحرارة والصوت
الحمّامات: حمّام حديث بإضاءة طبيعية ودُش؛ مرحاض ضيوف منفصل
غلاف المبنى والأمان: سقف معزول؛ باب مدخل المنزل محسّن من حيث كفاءة الطاقة ومقاومة الاقتحام؛ تمديدات كهربائية محدّثة
المساحات الخارجية: تراس جنوبي كبير مسقوف (نحو 5 × 6 م) مع جزء من الحديقة وحاجب للرؤية؛ شرفة كبيرة جدًا؛ شرفة صغيرة إضافية؛ مساحات عشبية وأماكن للتخزين
التجهيزات التقنية والإضافات: غرفة غسيل مشتركة، فيها لكل منهم توصيلة كهرباء خاصة قابلة للقفل
مواقف السيارات: مرآب منفرد (100 €/شهريًا، لا يُؤجَّر إلا مع الشقة) بالإضافة إلى مواقف خارجية خاصة مباشرة بجانب المنزل

الموقع

وصف الموقع

موقع ساحر وهادئ للغاية في قلب رودرسبرغ. قطعة أرض زاوية عند شارعين فرعيين هادئين، ينتهي أحدهما بطريق مسدود وتهدئة مرورية؛ لا توجد حركة مرور عابرة، ومحيط أخضر.

تتمتع رودرسبرغ ببنية تحتية ممتازة: يسهل الوصول إلى متاجر التسوق والمخابز والأطباء والصيدليات، وكذلك دور الحضانة والمدارس. كما أن وسائل النقل ممتازة: قطار فيزلآوف تال باتجاه شورندورف/شتوتغارت، فضلًا عن سهولة الوصول إلى الطرق الاتحادية المحيطة.