Garten
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Esszimmer
Flur
Rasenfläche
Gäste-WC
Küche
Schlafzimmer
Terrasse 1
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 4 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 24 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1195 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 160 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 1455 € |
| Deposito | 3585€ |
| Prezzo per m2 | 14,13 €/m² |
Questo splendido e luminosissimo appartamento di 4 locali al 1° piano superiore di una casa ben tenuta si trova in una posizione assolutamente tranquilla, in una strada senza uscita a traffico limitato. L’immobile è stato ampiamente ammodernato tra il 2020 e il 2022 e si presenta come nuovo. Il punto di forza è la pianta ben studiata, con una luminosa zona giorno/pranzo e pregiati pavimenti in parquet di rovere, nonché l’accesso a generosi spazi esterni.
Superficie abitabile interna di circa 103 m², oltre a tre spazi esterni per un totale di circa 71 m², di cui 34,3 m² computabili secondo WoFlV (terrazza 50% circa 16,40 m²; balcone 1 50% circa 16,48 m²; balcone 2 25% circa 1,43 m²). Tutte le superfici indicate sono approssimative e non costituiscono un accordo sulle caratteristiche dell’immobile.
Una cantina privata (circa 6 m²) e un garage ristrutturato con allacciamento elettrico (circa 17 m²) offrono ulteriore spazio e comfort. Il garage viene affittato solo insieme all’appartamento (contratto di locazione separato). Inoltre, tutti gli inquilini hanno a disposizione una lavanderia condominiale, ciascuno con un proprio allacciamento elettrico chiudibile a chiave.
Stato: ampiamente ammodernato/ristrutturato dal punto di vista energetico (2020–2022), come nuovo
Pavimenti: pregiato parquet di rovere, vinile di alta qualità
Finestre: moderni vetri isolanti tripli per un ottimo isolamento termico e acustico
Servizi: moderno bagno finestrato con doccia; WC separato per gli ospiti
Involucro edilizio e sicurezza: tetto isolato; porta d’ingresso condominiale ottimizzata dal punto di vista energetico e antieffrazione; impianto elettrico ammodernato
Spazi esterni: ampia terrazza coperta esposta a sud (circa 5 × 6 m) con porzione di giardino e schermatura visiva; balcone molto grande; ulteriore balconcino; aree a prato e di deposito
Impianti e dotazioni: lavanderia condominiale, ciascuno con proprio allacciamento elettrico chiudibile a chiave
Parcheggio: garage singolo (100 €/mese, affittato solo insieme all’appartamento) più posti auto esterni privati direttamente presso la casa
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Splendida posizione particolarmente tranquilla nel centro di Rudersberg. Lotto d’angolo tra due strade secondarie tranquille, una delle quali termina in una strada senza uscita a traffico limitato; nessun traffico di attraversamento, contesto verde.
Rudersberg offre infrastrutture eccellenti: negozi, panetterie, medici, farmacie, asili nido e scuole sono facilmente raggiungibili. I collegamenti sono ottimi: la ferrovia Wieslauftalbahn in direzione Schorndorf/Stoccarda e le strade statali dei dintorni sono a breve distanza.
