Garten
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Esszimmer
Flur
Rasenfläche
Gäste-WC
Küche
Schlafzimmer
Terrasse 1
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 4 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 24 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1195 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 160 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 1455 € |
| Depósito | 3585€ |
| Precio por m2 | 14,13 €/m² |
Este fantástico apartamento de 4 habitaciones, inundado de luz, está situado en la 1.ª planta de una casa bien cuidada, en una calle sin salida absolutamente tranquila y con tráfico calmado. El inmueble se modernizó ampliamente entre 2020 y 2022 y presenta un estado prácticamente nuevo. Destacan su distribución bien pensada, con una luminosa zona de estar y comedor y elegantes suelos de parqué de roble, así como el acceso a amplios espacios exteriores.
Superficie habitable interior de aprox. 103 m², más tres espacios exteriores con una superficie total de aprox. 71 m², de los cuales 34,3 m² son computables según WoFlV (terraza 50 % aprox. 16,40 m²; balcón 1 50 % aprox. 16,48 m²; balcón 2 25 % aprox. 1,43 m²). Todas las superficies indicadas son aproximadas y no constituyen un acuerdo sobre las características del inmueble.
Un trastero propio en el sótano (aprox. 6 m²) y un garaje reformado con conexión eléctrica (aprox. 17 m²) ofrecen espacio de almacenamiento y comodidad adicionales. El garaje solo se alquila junto con la vivienda (contrato de alquiler aparte). Además, todos los inquilinos disponen de una lavandería comunitaria, con una conexión eléctrica propia y con cierre para cada uno.
Estado: modernizado ampliamente/reformado energéticamente (2020–2022), prácticamente nuevo
Revestimientos de suelo: elegante parqué de roble, vinilo de alta calidad
Ventanas: modernos acristalamientos aislantes triples para un aislamiento térmico y acústico muy bueno
Sanitarios: moderno baño con luz natural y ducha; aseo de cortesía independiente
Envolvente del edificio y seguridad: tejado aislado; puerta de entrada optimizada energéticamente y resistente a los robos; instalación eléctrica modernizada
Espacios exteriores: amplia terraza orientada al sur y cubierta (aprox. 5 × 6 m), con zona ajardinada y pantalla de privacidad; balcón muy grande; pequeño balcón adicional; zonas de césped y almacenamiento
Instalaciones y extras: lavandería comunitaria, con una conexión eléctrica propia y con cierre para cada usuario
Aparcamiento: garaje individual (100 €/mes, solo se alquila junto con la vivienda) y plazas de aparcamiento exteriores propias junto a la casa
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Fantástica ubicación especialmente tranquila en el núcleo de Rudersberg. Parcela en esquina entre dos calles secundarias tranquilas; una termina en una zona sin salida con tráfico calmado. Sin tráfico de paso y rodeada de zonas verdes.
Rudersberg ofrece una infraestructura excelente: tiendas, panaderías, médicos, farmacias, guarderías y colegios están a poca distancia. Las conexiones de transporte son excelentes: tren Wieslauftalbahn en dirección a Schorndorf/Stuttgart y rápido acceso a las carreteras federales de los alrededores.
