| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 256 m² |
| Bouwjaar | 1904 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 380 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 999.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.906,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGeen aanvragen van makelaars gewenst!
Te koop staat een fraai en zeer goed onderhouden meergezinswoning met vier wooneenheden op een rustige locatie aan een doodlopende straat in Mainz-Mombach. Het object vormt een aantrekkelijke en op lange termijn stabiele kapitaalinvestering en verkeert in zeer goede staat met een uitstekende bouwkundige kwaliteit.
Het gebouw werd vanaf het jaar 2000 grondig gerenoveerd en combineert het klassieke karakter van een oud gebouw met moderne technische voorzieningen.
Alle wooneenheden beschikken over hoge plafonds, identieke indelingen en een moderne inrichting.
Het pand omvat vier even grote 2-kamerwoningen met elk ca. 64 qm woonoppervlak. Alle eenheden zijn langdurig en doorlopend verhuurd aan kredietwaardige huurders, waardoor direct en planbaar huurinkomen gegarandeerd is.
Actuele jaarlijkse netto koude huur (werkelijk): 42.360 €
Potentiële jaarlijkse netto koude huur (doel): ca. 49.440 €
Het hoogtepunt van elke woning is de ruime badkamer met daglicht, douche, bad en ruimte voor wasmachine en droger.
De woning op de bovenste verdieping biedt een klein balkon op het zuiden, terwijl de overige woningen over aantrekkelijke erkers in de woonkamer beschikken.
Bij elke eenheid hoort een afzonderlijke kelderruimte.
Extra ontwikkelingspotentieel voor investeerders biedt de ca. 300 qm grote binnenplaats.
Uitgevoerde grondige renovaties (selectie):
•2-voudig isolerende beglazing (2000)
•Vernieuwing van de drinkwater- en afvalwaterleidingen (2001)
•Centrale gasverwarming incl. alle leidingen (2001)
•complete elektrische installatie en belinstallatie (2001)
•Trappenhuis en voordeur (2002)
•Binnenplaats bestraat en omheind (2011)
•uitgebreide gevelrenovatie (2014)
De algehele zeer goed onderhouden staat en de grote bouwkundige onderdelen die voldoen aan de huidige technische standaard maken de komende jaren geen moderniseringsmaatregelen noodzakelijk.
Geen gedwongen verkoop! Alleen aanvragen van serieuze en kredietwaardige geïnteresseerden worden beantwoord!
Alle woningen zijn voorzien van lichte vloerafwerkingen, hoogwaardige woning- en kamerdeuren en rolluiken voor alle ramen.
Afhankelijk van het bouwjaar kan de afschrijving mogelijk aanzienlijk worden verhoogd door een deskundigenonderzoek naar de resterende gebruiksduur.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Mainz-Mombach is een levendige en gezinsvriendelijke wijk met zeer goede vervoersverbindingen. De wijk ligt dicht bij de Rijn; zowel het station als de bushaltes zijn te voet in 2-5 minuten bereikbaar. Voor forenzen liggen de snelwegen A643, A66 en A60 niet ver weg.
De wijk biedt een goede infrastructuur met scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Hiertoe behoren onder andere het natuurreservaat Großer Sand en het Lennebergwald.
1.200.000 € Mooie, lichte, moderne twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuiden.55122 Mainz
1.200.000 € Mooie, lichte, moderne twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuiden.55122 Mainz– Mainz
3.300.000 € Luxueus Baufritz-houten huis in New England-stijl in de bosvillawijk55124 Mainz– Mainz
