| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 256 m² |
| سنة البناء | 1904 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 380 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 50 m² |
| سعر البيع | 999.999 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,906.25 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىلا تُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين!
للبيع منزل متعدد العائلات جميل ومصان جيدًا للغاية يضم أربع وحدات سكنية في موقع هادئ بنهاية طريق مسدود في ماينز-مومباخ. يُعدّ العقار استثمارًا رأسماليًا جذابًا ومستقرًا على المدى الطويل، وهو بحالة ممتازة جدًا مع بنية إنشائية رائعة.
تمت إعادة التأهيل الشاملة للمبنى بدءًا من عام 2000، وهو يجمع بين الطابع الكلاسيكي للمباني القديمة والتجهيزات التقنية الحديثة.
جميع الوحدات السكنية تتميز بأسقف عالية، ومخططات متطابقة، وتجهيزات عصرية.
يتألف العقار من أربع شقق متساوية الحجم، كل منها 2 غرفة وبمساحة سكنية تقارب 64 مترًا مربعًا. جميع الوحدات مؤجرة على المدى الطويل وبشكل مستمر لمستأجرين ذوي ملاءة مالية، مما يضمن دخلاً إيجاريًا فوريًا وقابلًا للتخطيط.
الإيجار السنوي الصافي الحالي (فعلي): 42.360 €
الإيجار السنوي الصافي المحتمل (مفترض): حوالي 49.440 €
من أبرز مميزات كل شقة الحمام الفسيح المضيء بالضوء الطبيعي، المزود بدش وحوض استحمام، إضافة إلى مساحة للغسالة والمجفف.
شقة الطابق العلوي توفر شرفة صغيرة باتجاه الجنوب، بينما تتميز الشقق الأخرى ببروزات أنيقة في منطقة المعيشة.
لكل وحدة غرفة قبو منفصلة.
كما توفر المساحة الداخلية للفناء، البالغة نحو 300 متر مربع، إمكانات تطوير إضافية للمستثمرين.
أعمال التجديد الشامل المنفذة (مقتطف):
•نوافذ بزجاج عازل مزدوج (2000)
•تجديد خطوط المياه النظيفة والصرف الصحي (2001)
•تدفئة مركزية بالغاز بما في ذلك جميع الخطوط (2001)
•المنظومة الكهربائية كاملة وجرس الباب (2001)
•بيت الدرج والباب الأمامي (2002)
•تم تبليط وتسييج الفناء (2011)
•تجديد واجهة مكلف وشامل (2014)
الحالة العامة الممتازة جدًا، وكذلك الأعمال الرئيسية المنفذة وفق أحدث مستوى تقني، لا تتطلب أي إجراءات تحديث في السنوات القادمة.
ليس بيعًا اضطراريًا! سيتم الرد فقط على الاستفسارات الجادة من المهتمين ذوي الجدارة الائتمانية العالية!
جميع الشقق مجهزة بأرضيات فاتحة، وأبواب شقق وغرف عالية الجودة، بالإضافة إلى مصاريع على جميع النوافذ.
بحسب سنة البناء، قد يمكن زيادة الإهلاك بشكل ملحوظ من خلال تقرير عن مدة الاستخدام المتبقية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
ماينز-موماخ هو حيّ نابض بالحياة ومناسب للعائلات مع اتصال ممتاز بوسائل النقل. يقع بالقرب من نهر الراين، ويمكن الوصول إلى محطة القطار ومواقف الحافلات سيرًا على الأقدام خلال 2-5 دقائق. وبالنسبة للموظفين الذين يتنقلون يوميًا، فإن الطرق السريعة A643 وA66 وA60 ليست بعيدة.
1.200.000 € نصف منزل مزدوج جميل ومشرق وعصري مع حديقة جنوبية.55122 Mainz
1.200.000 € نصف منزل مزدوج جميل ومشرق وعصري مع حديقة جنوبية.55122 Mainz– Mainz
3.300.000 € منزل خشبي فاخر من Baufritz على طراز نيو إنجلاند في حي الفيلات الغابي55124 Mainz– Mainz
