| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 256 m² |
| Рік побудови | 1904 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 380 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 50 m² |
| Ціна продажу | 999.999 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.906,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗапити від маклерів не бажані!
На продаж пропонується гарний і дуже доглянутий багатоквартирний будинок із чотирма житловими одиницями в тихому тупиковому розташуванні у Mainz-Mombach. Об’єкт є привабливою та довгостроково стабільною інвестицією й перебуває в дуже доброму стані з відмінною будівельною субстанцією.
Будівля була комплексно капітально відремонтована, починаючи з 2000 року, і поєднує класичний характер старої забудови із сучасним технічним оснащенням.
Усі житлові одиниці мають високі стелі, однакові планування, а також сучасне оснащення.
Нерухомість включає чотири однакові за розміром 2-кімнатні квартири з площею проживання приблизно 64 qm кожна. Усі одиниці довгостроково та безперервно здані в оренду платоспроможним орендарям, що забезпечує негайний і прогнозований дохід від оренди.
Поточна річна чиста холодна орендна плата (факт): 42.360 €
Потенційна річна чиста холодна орендна плата (план): приблизно 49.440 €
Особливістю кожної квартири є простора ванна кімната з денним освітленням, душем, ванною, а також місцем для пральної машини і сушарки.
Квартира на мансардному поверсі пропонує невеликий південний балкон, тоді як решта квартир мають привабливі еркери у вітальній зоні.
До кожної одиниці належить окреме підвальне приміщення.
Додатковий потенціал розвитку для інвесторів становить прибудинкова територія площею приблизно 300 qm.
Виконані капітальні ремонти (витяг):
•вікна з подвійним ізоляційним склінням (2000)
•оновлення ліній подачі свіжої води та відведення стічних вод (2001)
•газове центральне опалення включно з усіма трубопроводами (2001)
•повна електрична система та дзвінок (2001)
•сходова клітка та вхідні двері (2002)
•вимощений бруківкою та огороджений двір (2011)
•складний ремонт фасаду (2014)
Загалом дуже доглянутий стан, а також основні системи на актуальному технічному рівні не потребують у найближчі роки жодних заходів з модернізації.
Не терміновий продаж! Відповідь буде надана лише на запити від серйозних і фінансово надійних зацікавлених осіб!
Усі квартири оснащені світлими покриттями для підлоги, якісними дверима до квартир і кімнат, а також рольставнями на всіх вікнах.
З огляду на рік побудови, амортизація може бути значно підвищена за рахунок експертного висновку про залишковий строк використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Mainz-Mombach — це жвавий і дружній для сімей район міста з дуже хорошим транспортним сполученням. Він розташований близько до Рейну, до залізничної станції та автобусних зупинок можна дійти пішки за 2-5 хвилин. Для тих, хто їздить на роботу, автомагістралі A643, A66 та A60 знаходяться неподалік.
Район пропонує хорошу інфраструктуру зі школами, магазинами та можливостями для дозвілля в безпосередній близькості. Серед них, зокрема, природоохоронна зона Großer Sand та ліс Lennebergwald.
1.200.000 € Гарний світлий сучасний напівбудинок із південним садом.55122 Mainz
1.200.000 € Гарний світлий сучасний напівбудинок із південним садом.55122 Mainz– Mainz
3.300.000 € Розкішний дерев’яний будинок Baufritz у стилі Нової Англії в лісовому районі вілл55124 Mainz– Mainz
