| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 256 m² |
| Yapım yılı | 1904 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 380 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 50 m² |
| Satış fiyatı | 999.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.906,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEmlakçı başvuruları istenmemektedir!
Satışa sunulan mülk, Mainz-Mombach’ın sakin bir çıkmaz sokak konumunda bulunan, dört konut birimine sahip şirin ve çok bakımlı bir apartmandır. Taşınmaz, cazip ve uzun vadede istikrarlı bir sermaye yatırımı sunmakta olup, mükemmel yapı kalitesiyle çok iyi durumdadır.
Bina, 2000 yılından itibaren kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve klasik eski bina karakterini çağdaş teknik donanımla birleştirmiştir.
Tüm konut birimleri yüksek tavanlara, aynı kat planlarına ve modern donanıma sahiptir.
Taşınmaz, her biri yaklaşık 64 qm yaşam alanına sahip, eşit büyüklükte dört adet 2 odalı daireden oluşmaktadır. Tüm birimler uzun vadeli ve kesintisiz olarak ödeme gücü yüksek kiracılara kiralanmış olup, hemen başlayan ve planlanabilir kira geliri sağlamaktadır.
Güncel yıllık net soğuk kira (mevcut): 42.360 €
Potansiyel yıllık net soğuk kira (hedef): yaklaşık 49.440 €
Her dairenin öne çıkan özelliği, duş, küvet ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için alan bulunan geniş gün ışığı alan banyosudur.
Çatı katı dairesi küçük bir güney balkonuna sahipken, diğer dairelerde yaşam alanında çekici cumbalar bulunmaktadır.
Her birime ayrı bir bodrum odası aittir.
Yaklaşık 300 qm büyüklüğündeki avlu alanı, yatırımcılara ek geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Gerçekleştirilen kapsamlı yenilemeler (seçme):
•2 kat izolasyonlu camlı pencereler (2000)
•Temiz su ve atık su tesisatlarının yenilenmesi (2001)
•Tüm tesisatlarıyla birlikte merkezi gazlı ısıtma (2001)
•Komple elektrik tesisatı ve zil sistemi (2001)
•Merdiven boşluğu ve giriş kapısı (2002)
•Avlu alanı parke taşlarıyla döşenmiş ve çevrilmiştir (2011)
•Kapsamlı cephe yenilemesi (2014)
Genel olarak çok bakımlı durum ve güncel teknik seviyedeki büyük yapı unsurları nedeniyle önümüzdeki yıllarda modernizasyon çalışmaları gerekmemektedir.
Acil satış değildir! Yalnızca ciddi ve kredi değerliliği yüksek ilgililerin başvuruları yanıtlanacaktır!
Tüm daireler açık renkli zemin kaplamaları, yüksek kaliteli daire ve oda kapıları ile tüm pencerelerde panjurlarla donatılmıştır.
Yapım yılına bağlı olarak amortisman, kalan kullanım ömrü ekspertiziyle muhtemelen önemli ölçüde artırılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mainz-Mombach, ulaşım bağlantıları çok iyi olan, canlı ve aile dostu bir semttir. Ren Nehri’ne yakın konumdadır; hem tren istasyonuna hem de otobüs duraklarına yürüyerek 2-5 dakikada ulaşılabilir. İşe gidip gelenler için A643, A66 ve A60 otoyolları çok uzakta değildir.
Semt, yakın çevrede okullar, mağazalar ve boş zaman olanaklarıyla iyi bir altyapı sunmaktadır. Bunlar arasında Großer Sand doğa koruma alanı ve Lennebergwald da bulunmaktadır.
1.200.000 € Güzel, aydınlık ve modern, güney bahçeli ikiz ev.55122 Mainz
1.200.000 € Güzel, aydınlık ve modern, güney bahçeli ikiz ev.55122 Mainz– Mainz
3.300.000 € Waldvillenviertel'de Yeni İngiltere tarzında lüks Baufritz ahşap ev55124 Mainz– Mainz
